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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 大樓 敦南第一景

台北市文山區辛亥路四段77巷70號8樓

2,528萬

含車位200萬

43.26坪

含車位坪數

58.4萬

其他增建；

 20.75坪 8~8/11 28.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 敦南第一景

辛亥路四段77巷62號10樓

1,450萬

24.86坪

58.3萬

15.16坪 10~10/10 27.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302 土地

公訓段二小段246地號

998萬

-

57.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 17.24坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

公訓段二小段246-5地號

368萬

-

57.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.35坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 敦南第一景

辛亥路四段77巷70號6樓

2,500萬

含車位

43.26坪

含車位坪數

57.8萬

20.75坪 6~6/11 29.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷38號19樓

2,551萬

含車位

44.13坪

含車位坪數

57.8萬

政府機關標讓售；

 4.93坪 19~19/26 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 敦品

台北市文山區辛亥路四段252巷8號5樓

2,972萬

含車位

51.52坪

含車位坪數

57.7萬

10.02坪 5~5/14 19.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市文山區興德路53巷15弄4號3樓

440萬

7.64坪

57.6萬

本次過戶1/3。另含半套衛浴親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.07坪 3~3/4 0.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 林茵大道

辛亥路四段77巷17號4樓

2,260萬

含車位180萬

46.02坪

含車位9.87坪

57.5萬

18.14坪 4~4/14 24.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008 華廈 捷運大地

台北市文山區辛亥路四段130巷3號6樓

1,070萬

18.65坪

57.4萬

4.72坪 6~6/8 26.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷6號17樓

4,391萬

含車位

76.64坪

含車位20.00坪

57.3萬

8.22坪 17~17/26 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷36號25樓

2,117萬

含車位

36.95坪

含車位坪數

57.3萬

政府機關標讓售；

 4.11坪 25~25/26 1.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷36號22樓

2,112萬

含車位

36.95坪

含車位10.00坪

57.2萬

政府機關標讓售；

 3.91坪 22~22/26 1.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷38號3樓

2,555萬

含車位

44.67坪

含車位坪數

57.2萬

4.93坪 3~3/26 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷30號7樓

3,220萬

含車位

56.38坪

含車位10.00坪

57.1萬

管理組織尚未成立；買賣總價款新台幣3220萬元正，其中土地價款新台幣2254萬元正，房屋及車位價款新台幣966萬元正。

 6.58坪 7~7/26 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈/套房 萬芳蘊

台北市文山區興德路22號3樓

851萬

14.94坪

57.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.81坪 3~3/6 0.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 龍都華廈

台北市文山區興隆路二段301巷21弄14號5樓

1,800萬

31.61坪

57.0萬

其他增建；

 9.76坪 5~5/6 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷36號26樓

2,106萬

含車位

36.95坪

含車位坪數

57.0萬

政府機關標讓售；

 4.11坪 26~26/26 1.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷36號23樓

2,101萬

含車位

36.95坪

含車位坪數

56.9萬

政府機關標讓售；

 3.91坪 23~23/26 1.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷38號13樓

2,508萬

含車位

44.13坪

含車位9.98坪

56.8萬

政府機關標讓售；

 4.93坪 13~13/26 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷20號11樓

2,500萬

含車位

44.13坪

含車位坪數

56.7萬

4.93坪 11~11/26 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 敦南捷境

台北市文山區辛亥路四段128之11號11樓

2,250萬

含車位90萬

45.48坪

含車位7.34坪

56.6萬

7.53坪 11~11/18 2.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 南方莊園

台北市文山區辛亥路四段209巷28號3樓

2,938萬

含車位

51.98坪

含車位9.98坪

56.5萬

土地交易價格:1975萬元整；建物交易價格:963萬元整

 5.96坪 3~3/26 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓

辛亥路四段166巷11號

1,265萬

22.46坪

56.3萬

6.96坪 1~1/4 44.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204 公寓

辛亥路四段188巷4號3樓

1,288萬

22.90坪

56.2萬

9.90坪 3~3/4 48.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

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台北市4月實價登錄單價排行
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3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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