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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 大樓/辦公 大直紅點

植福路【大直紅點】D棟6樓

3,628萬

含車位

44.02坪

含車位坪數

82.4萬

6.29坪 6~6/11 --年
資料來源：永慶房屋
11311 華廈 群揚MORI

台北市內湖區內湖路一段91巷83號6樓

2,488萬

含車位200萬

27.44坪

含車位2.00坪

89.9萬

6.63坪 6~6/9 0.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 碧湖雲景

台北市內湖區內湖路一段691號【碧湖雲景】B7-9F號

1,987萬

16.09坪

123.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.49坪 9~9/30 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 碧湖雲景

台北市內湖區內湖路一段691號【碧湖雲景】B7-7F號

1,971萬

16.09坪

122.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.49坪 7~7/30 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 力麒·寰山

台北市內湖區麗山里環山路二段23號旁【力麒·寰山】A5-15F號

3,472萬

含車位330萬

38.09坪

含車位11.17坪

116.7萬

3.64坪 15~15/17 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 碧湖雲景

台北市內湖區內湖路一段691號【碧湖雲景】A7-16F號

2,030萬

15.50坪

131.0萬

1.44坪 16~16/30 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

西湖段二小段174-12地號

21萬

-

22.1萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 0.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/工廠 達爾文科技

台北市內湖區洲子街67號2樓

6,738萬

含車位400萬

122.41坪

含車位20.19坪

62.0萬

18.24坪 2~2/10 25.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/工廠 里昂

台北市內湖區瑞光路408號3樓之5

12,355萬

含車位1,000萬

221.04坪

含車位坪數

55.9萬

28.87坪 3~3/12 18.0年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

環山路二段53巷1弄1號3樓

1,620萬

23.81坪

68.0萬

10.09坪 3~3/4 43.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷144號9樓

3,760萬

含車位

43.21坪

含車位坪數

87.0萬

陽臺外推；

 13.10坪 9~9/10 24.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 碧湖雲景

台北市內湖區內湖路一段691號【碧湖雲景】B7-5F號

1,955萬

16.09坪

121.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.49坪 5~5/30 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 力麒·寰山

台北市內湖區麗山里環山路二段23號旁【力麒·寰山】A6-11F號

4,358萬

含車位260萬

47.53坪

含車位11.17坪

112.7萬

4.91坪 11~11/17 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈 煙波巴洛克一期

台北市中山區基湖路166巷11號2樓

6,500萬

含車位300萬

67.21坪

含車位坪數

96.7萬

陽臺外推；其他增建；

 23.48坪 2~3/10 23.9年 6房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

西湖段二小段264地號

10萬

- --萬

地清或未辦繼承標售；

 0.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 力麒·寰山

台北市內湖區麗山里環山路二段23號旁【力麒·寰山】A6-13F號

4,510萬

含車位350萬

47.53坪

含車位11.17坪

114.4萬

4.91坪 13~13/17 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

台北市內湖區麗山街393巷8號4樓

1,880萬

29.56坪

63.6萬

6.40坪 4~4/5 45.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 忠泰大美

台北市內湖區文湖街33號10樓

6,738萬

含車位

86.66坪

含車位8.18坪

77.8萬

?方同意公契立約日改11/20

 10.33坪 10~10/15 13.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 車位 忠泰大美

台北市內湖區文湖街31號等共有部分

300萬

8.18坪

--萬

?方同意公契立約日改11/20僅車位交易；

 0.07坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈 山丘小墅

台北市內湖區環山路二段28號2樓之5

2,000萬

含車位

29.32坪

含車位5.82坪

68.2萬

夾層；其他增建；

 14.69坪 2~2/5 6.2年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 晶綻大直

台北市內湖區內湖路一段【晶綻大直】C-07F號

2,343萬

17.55坪

133.5萬

3.51坪 7~7/12 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈 群揚MORI

台北市內湖區內湖路一段91巷83號8樓

2,560萬

含車位200萬

27.45坪

含車位2.00坪

92.7萬

6.63坪 8~8/9 0.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈 益大元墅

內湖路一段91巷102號3樓

4,330萬

含車位300萬

52.66坪

含車位4.41坪

83.5萬

12.34坪 3~3/7 12.3年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11311 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷138號10樓

3,200萬

46.97坪

68.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.24坪 10~10/12 24.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 晶綻大直

台北市內湖區內湖路一段【晶綻大直】C-10F號

2,390萬

17.55坪

136.2萬

3.51坪 10~10/12 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市1月實價登錄單價排行
1 大安區 110.81萬 110.8萬
2 松山區 102.67萬 102.7萬
3 中正區 98.39萬 98.4萬
4 信義區 98.39萬 98.4萬
5 中山區 86.21萬 86.2萬
6 南港區 79.81萬 79.8萬
7 內湖區 79.77萬 79.8萬
8 大同區 79.27萬 79.3萬
9 士林區 75.47萬 75.5萬
10 北投區 69.64萬 69.6萬
11 萬華區 65.66萬 65.7萬
12 文山區 63.16萬 63.2萬
台北市1月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 士林區 3.7

3.7%
3 松山區 3.1

3.1%
4 中正區 2.3

2.3%
5 信義區 -1.6

-1.6%
6 大安區 -2.7

-2.7%
7 內湖區 -2.8

-2.8%
8 文山區 -4.3

-4.3%
9 中山區 -4.4

-4.4%
10 萬華區 -4.7

-4.7%
11 南港區 -5.0

-5.0%
12 大同區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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