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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓 世界山莊

台北市文山區和平東路四段66巷39號8樓

3,200萬

61.23坪

52.3萬

陽臺外推；其他增建；

 24.79坪 8~8/16 27.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/辦公 人之初

台北市文山區興隆路三段76號3樓

8,088萬

含車位130萬

109.15坪

含車位6.84坪

77.8萬

23.98坪 3~3/7 3.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 觀星台北

木柵路二段109巷100弄28號4樓

2,100萬

含車位180萬

38.59坪

含車位4.13坪

55.7萬

23.25坪 4~4/17 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307 大樓 林茵大道

台北市文山區辛亥路四段77巷31弄3號8樓

2,880萬

含車位180萬

56.81坪

含車位坪數

50.7萬

陽臺外推；其他增建；

 22.70坪 8~8/13 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 小坡庭園

台北市文山區辛亥路四段101巷112號2樓

2,032萬

36.05坪

56.4萬

21.01坪 2~2/5 35.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 敦南第一景

台北市文山區辛亥路四段77巷80號2樓

2,580萬

含車位220萬

42.79坪

含車位坪數

60.3萬

陽臺外推；其他增建；

 20.48坪 2~2/6 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 麥田山莊-白櫻區

仙岩路16巷72弄14號3樓

1,800萬

含車位200萬

43.18坪

含車位11.74坪

50.9萬

20.32坪 3~3/3 26.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307 大樓 萬美國宅

台北市文山區萬美街二段2巷1號8樓之2

1,738萬

30.65坪

56.7萬

陽臺外推；

 19.90坪 8~8/12 40.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 萬美國宅

台北市文山區萬美街二段2巷5號2樓之4

500萬

30.65坪

16.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 19.90坪 2~2/12 40.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 棕櫚泉綠茵山莊

台北市文山區萬芳路105巷43號1樓

2,510萬

含車位150萬

35.32坪

含車位坪數

71.1萬

陽臺外推；其他增建；

 18.93坪 1~1/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 涵碧園

台北市文山區萬芳路107巷19號7樓

5,268萬

含車位500萬

98.48坪

含車位28.81坪

68.4萬

車位可停二車。房屋與車位所有權人部分相同，分件報稅併送過戶

 18.86坪 7~7/15 16.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 麥田山莊-紫藤區

台北市文山區仙岩路16巷84號

1,950萬

含車位180萬

37.67坪

含車位7.71坪

59.1萬

平台增建陽臺外推；

 18.59坪 1~1/7 26.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 林茵大道

台北市文山區辛亥路四段77巷17號11樓

2,450萬

含車位

46.02坪

含車位坪數

53.2萬

18.14坪 11~11/14 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 敦南100

台北市文山區萬美街二段55號2樓

1,880萬

49.01坪

38.4萬

16.70坪 2~2/10 29.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 香格里拉花園

台北市文山區興隆路二段224之4號8樓

2,056萬

含車位

69.24坪

含車位坪數

29.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.28坪 8~9/9 37.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 林茵大道

台北市文山區辛亥路四段77巷1號9樓

2,130萬

含車位

36.71坪

含車位坪數

58.0萬

陽臺外推；其他增建；

 13.76坪 9~9/13 27.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 文山雅筑

興隆路四段29巷4弄1號2樓之5

2,305萬

含車位180萬

30.55坪

含車位4.47坪

81.5萬

13.06坪 2~2/11 25.6年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11308 華廈 敦南100

台北市文山區萬美街二段55號8樓

1,760萬

44.09坪

39.9萬

12.96坪 8~8/10 29.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 九昱十美

萬芳路107巷20號13樓

4,888萬

含車位550萬

79.30坪

含車位20.71坪

74.0萬

12.87坪 13~13/15 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308 華廈 敦南莊子1大樓

台北市文山區木柵路二段109巷100弄9號8樓

1,580萬

26.64坪

59.3萬

陽臺外推；其他增建；

 12.78坪 8~8/10 30.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 靜心雅築

台北市文山區仙岩路11巷4號4樓

1,800萬

含車位

43.93坪

含車位坪數

41.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.31坪 4~4/7 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 觀星台北

台北市文山區木柵路二段109巷100弄56號5樓

1,250萬

22.04坪

56.7萬

12.13坪 5~5/17 27.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 春圃月座

台北市文山區萬利街52號3樓

2,400萬

含車位

56.15坪

含車位7.80坪

42.7萬

11.80坪 3~3/6 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 森觀

台北市文山區興隆路二段96巷17號3樓

4,298萬

含車位600萬

91.12坪

含車位37.27坪

68.7萬

甲乙雙方同意，本案拆算車位價格及面積如下： 1.車位編號 B3-33號，車位價格：新台幣貳佰萬元整，車位面積：39.606平方公尺。 2.車位編號 B3-34，車位價格：新台幣貳佰伍拾萬元整，車位面積：45.474平方公尺。3.車位編號 B3-46，車位價格：新台幣壹佰伍拾萬元整，車位面積：38.14平方公尺。陽臺外推；其他增建；

 11.32坪 4~4/13 14.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 龍都華廈

台北市文山區興隆路二段301巷21弄10號4樓

2,400萬

含車位200萬

40.55坪

含車位坪數

59.2萬

其他增建；

 11.23坪 4~4/6 30.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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