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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 觀星台北

台北市文山區木柵路二段109巷100弄68號6樓

1,838萬

含車位160萬

37.02坪

含車位4.13坪

51.0萬

陽台外推；

 22.24坪 6~6/17 27.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 森林學苑

台北市文山區福興路82巷6弄1號6樓

1,860萬

含車位

52.70坪

含車位坪數

35.3萬

21.72坪 6~6/9 32.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 氧樂多.綠野仙跡

台北市文山區興隆路三段304巷32之9號2樓

1,860萬

含車位230萬

40.48坪

含車位9.42坪

52.5萬

其他增建；

 6.49坪 2~2/7 9.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 敦南100

台北市文山區萬美街二段51號6樓

1,920萬

含車位

55.19坪

含車位坪數

34.8萬

16.70坪 6~6/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 萬芳馥邑

萬利街30巷6之2號2樓

1,923萬

32.58坪

59.0萬

8.28坪 2~2/5 28.9年 2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 小坡庭園

辛亥路四段101巷122號4樓

1,950萬

36.05坪

54.1萬

21.01坪 4~4/5 35.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓 觀星台北

木柵路二段109巷100弄70號6樓

1,960萬

含車位160萬

36.75坪

含車位4.13坪

55.2萬

22.24坪 6~6/17 27.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 文山秀樹

台北市文山區興隆路二段301巷25號3樓之2

2,000萬

42.14坪

47.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.18坪 3~3/13 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 麥田山莊-紫藤區

台北市文山區仙岩路16巷84號5樓

2,016萬

含車位180萬

40.96坪

含車位7.71坪

55.2萬

陽台外推；其他增建；

 20.58坪 5~5/7 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 友座森閣

台北市文山區仙岩路70號3樓

2,080萬

28.00坪

74.3萬

陽台加窗

 7.43坪 3~3/7 12.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 觀星台北

台北市文山區木柵路二段109巷100弄12號2樓

2,100萬

含車位

43.07坪

含車位坪數

48.8萬

陽台外推；

 24.26坪 2~2/7 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

台北市文山區興隆路二段281號3樓

2,100萬

46.30坪

45.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.16坪 3~3/7 36.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

台北市文山區景華街176巷23號7樓

2,105萬

含車位

41.70坪

含車位2.52坪

50.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.62坪 7~7/7 10.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 鳳璽花園大樓

興隆路二段275巷1弄20號7樓

2,180萬

27.95坪

78.0萬

7.08坪 7~7/10 29.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301 華廈 富麗樓

台北市文山區興隆路二段96巷2號3樓之3

2,230萬

37.82坪

59.0萬

陽台外推；其他增建；

 6.70坪 3~3/7 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 潤泰敦南雅築

台北市文山區福興路78巷1弄20之3號8樓

2,230萬

含車位220萬

42.60坪

含車位坪數

52.4萬

陽台外推；其他增建；

 11.06坪 8~8/8 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 東坡庭園

萬美街二段77號2樓

2,268萬

含車位200萬

75.62坪

含車位9.93坪

31.5萬

40.42坪 3~5/5 34.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11303 大樓 觀星台北

木柵路二段109巷100弄30號4樓

2,300萬

42.14坪

54.6萬

24.26坪 4~4/17 27.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 靜心心安盧

台北市文山區景華街176巷7之1號2樓

2,300萬

含車位220萬

39.78坪

含車位坪數

57.8萬

陽台外推；其他增建；

 9.49坪 2~2/5 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈/辦公 香格里拉花園

台北市文山區興隆路二段226巷2號6樓

2,398萬

41.19坪

58.2萬

9.76坪 6~6/9 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 麥田山莊-金禾區

台北市文山區仙岩路16巷93號4樓

2,420萬

含車位200萬

46.74坪

含車位9.15坪

59.1萬

陽台外推；其他增建；

 14.63坪 4~4/13 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 麥田山莊-金禾區

台北市文山區仙岩路16巷77號4樓

2,450萬

含車位200萬

48.67坪

含車位11.13坪

59.9萬

其他增建；

 15.62坪 4~4/13 25.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 敦南第一景

辛亥路四段77巷70號6樓

2,500萬

含車位

43.26坪

含車位坪數

57.8萬

20.75坪 6~6/11 29.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓 麥田山莊-金禾區

仙岩路16巷93號7樓

2,528萬

含車位

48.72坪

含車位坪數

51.9萬

15.39坪 7~7/13 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302 大樓 林茵大道

台北市文山區辛亥路四段77巷33號8樓

2,542萬

含車位180萬

45.75坪

含車位坪數

55.6萬

增建項目：陽台、陽台加窗

 17.71坪 8~8/15 27.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
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3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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