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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 華廈 三普翠堤

和興路28巷5號2樓之2

1,280萬

21.73坪

58.9萬

6.24坪 2~2/6 29.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103 車位 極美山莊

台北市文山區辛亥路六段31號

190萬

13.15坪

--萬

僅車位交易；

 0.18坪 1~1/14 13.8年
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 極美山莊

台北市文山區辛亥路六段37號3樓之2

1,980萬

含車位

39.96坪

含車位13.13坪

49.5萬

本件買賣含二棟建物中1686建號係是社區公設及設備並為全部住戶共有使用

 6.90坪 3~3/14 13.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 元利森活莊園

台北市文山區 木柵路一段【元利森活莊園】B棟B3-25F號

4,988萬

含車位480萬

77.30坪

含車位16.50坪

74.2萬

雨遮不計價。

 11.83坪 25~25/27 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈 世說新語

台北市文山區試院路144巷4弄40號5樓

900萬

20.62坪

43.7萬

7.10坪 5~5/10 26.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 元利森活莊園

台北市文山區 木柵路一段【元利森活莊園】B棟B3-13F號

4,875萬

含車位510萬

77.80坪

含車位17.00坪

71.8萬

雨遮不計價。

 11.83坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 元利森活莊園

台北市文山區 木柵路一段【元利森活莊園】B棟B2-23F號

4,145萬

含車位200萬

60.11坪

含車位8.50坪

76.4萬

雨遮不計價。

 10.03坪 23~23/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 文山一品

台北市文山區木柵路一段301號6樓

2,638萬

含車位150萬

40.34坪

含車位1.18坪

63.5萬

陽台外推；其他增建；

 8.59坪 6~6/11 10.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 元利森活莊園

台北市文山區 木柵路一段【元利森活莊園】B棟B3-20F號

5,030萬

含車位580萬

77.80坪

含車位17.00坪

73.2萬

雨遮不計價。

 11.83坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓 早安綠莊

台北市文山區木柵路一段59巷38號5樓

938萬

21.93坪

42.8萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 5.44坪 5~5/5 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 元利森活莊園

台北市文山區 木柵路一段【元利森活莊園】A棟A3-07F號

4,847萬

含車位465萬

77.30坪

含車位16.50坪

72.1萬

雨遮不計價。

 11.83坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 元利森活莊園

台北市文山區 木柵路一段【元利森活莊園】B棟B2-25F號

4,185萬

含車位220萬

60.11坪

含車位8.50坪

76.8萬

雨遮不計價。

 10.03坪 25~25/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈 試院若隱

試院路66之1號

1,280萬

含車位180萬

24.88坪

含車位3.85坪

52.3萬

8.56坪 1~1/5 4.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11102 大樓 元利森活莊園

台北市文山區 木柵路一段【元利森活莊園】B棟B3-10F號

4,758萬

含車位465萬

78.80坪

含車位18.00坪

70.6萬

雨遮不計價。

 11.83坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓

木柵路一段【森活莊園】B5棟18樓

4,162萬

含車位

57.40坪

含車位坪數

72.5萬

9.51坪 18~18/28 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11101 大樓 元利森活莊園

台北市文山區 木柵路一段【元利森活莊園】B棟B1-27F號

5,935萬

含車位590萬

80.90坪

含車位17.00坪

83.7萬

雨遮不計價。

 12.41坪 27~27/27 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 元利森活莊園

台北市文山區 木柵路一段【元利森活莊園】B棟B6-27F號

5,521萬

含車位540萬

76.28坪

含車位16.50坪

83.3萬

雨遮不計價。

 11.63坪 27~27/27 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 博第華廈

辛亥路六段69號9樓

1,738萬

27.32坪

63.6萬

7.21坪 9~9/11 24.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11101 車位 極美山莊

台北市文山區辛亥路六段25之1號

180萬

14.19坪

--萬

賣方實拿180萬所有稅費規費代書費履保費皆由買方支付.僅車位交易；

 0.06坪 1~1/11 13.8年
資料來源：內政部實價登錄
11101 公寓

台北市文山區木柵路一段216號3樓

190萬

4.71坪

40.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 1.65坪 3~3/3 33.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 公寓

台北市文山區木柵路一段216號2樓

190萬

4.71坪

40.3萬

1.65坪 2~2/3 33.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 公寓

台北市文山區木柵路一段89巷15弄7號2樓

940萬

27.45坪

34.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.92坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 極美山莊

辛亥路六段33號12樓之1

2,765萬

含車位250萬

51.02坪

含車位13.13坪

66.4萬

9.06坪 12~12/14 13.6年 1房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11101 大樓 元利森活莊園

台北市文山區 木柵路一段【元利森活莊園】A棟A3-20F號

4,878萬

含車位255萬

68.80坪

含車位8.00坪

76.0萬

雨遮不計價。

 11.83坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/套房 河畔生活家

台北市文山區和興路52巷7弄6號3樓

593萬

11.50坪

51.6萬

2.24坪 3~3/13 25.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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