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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10805 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號6樓之2

995萬

13.21坪

75.3萬

含增建或未登記建物。

 3.99坪 6~6/7 26.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 華廈 大直登峰

台北市中山區北安路588巷46弄9號

3,300萬

含車位

56.38坪

含車位坪數

58.5萬

12.29坪 -1~1/8 24.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 溫莎小品

台北市中山區明水路581巷17號7樓之2

1,668萬

18.48坪

90.3萬

4.66坪 7~7/11 22.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號6樓之4

650萬

15.12坪

43.0萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 4.99坪 6~6/7 27.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄3號4樓

5,200萬

含車位250萬

78.64坪

含車位10.88坪

73.1萬

含增建或未登記建物。

 9.94坪 4~4/14 15.5年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓/其他 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷7弄17號6樓

2,200萬

含車位

40.77坪

含車位10.33坪

54.0萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 7.21坪 6~6/12 20.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 華廈 官邸芳鄰

明水路397巷2弄22號3樓之1

2,260萬

含車位250萬

36.33坪

含車位12.12坪

83.0萬

7.39坪 3~3/8 24.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10807 華廈 大直寧靜-香都社區

台北市中山區北安路554巷47號3樓

3,450萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

74.6萬

含增建或未登記建物。;車位半年輪替乙次

 11.86坪 3~3/9 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 PARK-397

台北市中山區明水路397巷11號10樓之1

1,405萬

含車位

68.27坪

含車位19.62坪

20.6萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 10.46坪 10~10/14 14.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 華廈/套房 忠泰VOGUE

台北市中山區北安路458巷47弄20號4樓

1,400萬

16.62坪

84.3萬

3.91坪 4~4/7 11.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈 倫敦華廈

台北市中山區明水路397巷7弄42號2樓

1,788萬

含車位

36.73坪

含車位坪數

48.7萬

6.03坪 2~2/9 25.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 大樓 水綠清翫

台北市中山區北安路630巷16號5樓

18,976萬

含車位880萬

144.39坪

含車位37.94坪

170.0萬

1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件。

 28.64坪 5~5/17 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號6樓

3,750萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

70.8萬

11.78坪 6~6/8 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10809 大樓

台北市中山區北安路554巷23號3樓

3,550萬

含車位360萬

48.63坪

含車位12.18坪

87.5萬

8.82坪 3~3/13 25.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 水綠清翫

台北市中山區北安路630巷18號13樓

21,000萬

含車位1,200萬

156.22坪

含車位50.59坪

187.5萬

1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件，權利人共2人。

 29.01坪 13~13/17 0.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 水綠清翫

台北市中山區北安路630巷16號13樓

21,300萬

含車位1,400萬

156.67坪

含車位50.59坪

187.6萬

1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件。

 29.10坪 13~13/17 0.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 水綠清翫

台北市中山區北安路630巷16號14樓

21,500萬

含車位1,400萬

156.79坪

含車位50.59坪

189.3萬

1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件。

 29.10坪 14~14/17 0.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄18號

3,750萬

含車位250萬

62.93坪

含車位坪數

59.6萬

含增建或未登記建物。

 21.32坪 1~1/8 25.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 大樓 甲大直

北安路458巷47弄3號3樓之3

3,750萬

含車位200萬

44.50坪

含車位5.40坪

90.8萬

5.71坪 3~3/14 15.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10810 大樓 忠泰圓舞曲

台北市中山區明水路397巷22號10樓

12,738萬

含車位900萬

123.04坪

含車位31.29坪

129.0萬

21.43坪 10~10/15 11.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 華廈 大直來富

北安路588巷30弄12號6樓

3,005萬

含車位250萬

44.70坪

含車位11.18坪

82.2萬

10.05坪 6~6/9 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10811 大樓 圓山大觀樓

明水路389號6樓

4,800萬

含車位250萬

57.11坪

含車位11.06坪

98.8萬

10.27坪 6~6/15 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10811 大樓/其他 大直翡翠

台北市中山區北安路608巷4弄6之5號地下二層

5,500萬

404.08坪

13.6萬

95.89坪 -2~-2/13 26.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 華廈

大直街66號4樓

3,588萬

44.83坪

80.0萬

8.03坪 4~4/7 31.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10811 大樓 贊泰安永

北安路588巷30弄23號2樓

8,168萬

含車位600萬

92.88坪

含車位20.16坪

104.1萬

13.95坪 2~2/12 11.9年 4房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房屋

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4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
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1.8%
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1.5%
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1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
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-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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