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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 華廈/套房

台北市中山區崇實路63巷1號

998萬

9.43坪

105.8萬

3.55坪 1~1/6 24.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

台北市中山區崇實路129號4樓

1,700萬

34.02坪

50.0萬

8.53坪 4~4/5 42.8年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號5樓

3,398萬

含車位250萬

45.09坪

含車位坪數

75.4萬

陽台外推；

 7.80坪 5~5/12 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號3樓之1

3,410萬

含車位250萬

47.53坪

含車位坪數

71.8萬

8.28坪 3~3/12 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路595號3樓

4,500萬

含車位250萬

57.46坪

含車位坪數

78.3萬

11.07坪 3~3/12 29.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號8樓之1

5,800萬

含車位800萬

79.22坪

含車位坪數

73.2萬

11.93坪 8~8/14 21.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號6樓

5,400萬

含車位250萬

64.35坪

含車位7.56坪

90.7萬

11.98坪 6~6/14 23.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號4樓之2

4,170萬

含車位

54.41坪

含車位坪數

76.6萬

9.88坪 4~4/14 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀山河

明水路591號2樓之1

4,800萬

含車位250萬

63.97坪

含車位16.61坪

96.1萬

11.46坪 2~2/14 24.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號2樓

4,750萬

含車位250萬

64.51坪

含車位坪數

73.6萬

11.98坪 2~2/14 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號10樓

5,075萬

含車位250萬

64.35坪

含車位7.56坪

85.0萬

11.98坪 10~10/14 21.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 觀山河

台北市中山區明水路589號等

250萬

7.56坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號6樓

5,168萬

含車位

63.33坪

含車位坪數

81.6萬

11.75坪 6~6/14 21.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號3樓之1

4,399萬

56.61坪

77.7萬

11.92坪 3~3/14 22.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號10樓之1

5,006萬

含車位

64.17坪

含車位坪數

78.0萬

11.93坪 10~10/14 22.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御松園

台北市中山區明水路581巷46號2樓

4,680萬

含車位

57.99坪

含車位13.31坪

80.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.61坪 2~2/13 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區明水路581巷25號5樓

4,826萬

含車位200萬

62.99坪

含車位10.43坪

88.0萬

14.15坪 5~5/10 26.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 華廈 大直寧靜-香爵社區

明水路581巷25號4樓

4,860萬

含車位500萬

73.42坪

含車位20.86坪

83.0萬

14.22坪 4~4/10 24.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909 大樓/店面 溫莎小品

台北市中山區明水路581巷19號

8,050萬

含車位250萬

55.20坪

含車位坪數

145.8萬

12.83坪 1~1/11 23.9年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 車位 溫莎小品

台北市中山區明水路581巷17號等

180萬

11.91坪

--萬

僅車位交易；

 1.02坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 溫莎小品

明水路581巷17號6樓之4

2,165萬

含車位

30.39坪

含車位坪數

71.2萬

5.67坪 6~6/11 26.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111 大樓/套房 溫莎小品

台北市中山區明水路581巷17號4樓之2

750萬

9.10坪

82.5萬

陽台外推；

 1.96坪 4~4/11 26.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/套房 溫莎小品

明水路581巷17號2樓之5

1,386萬

13.38坪

103.6萬

3.17坪 2~2/11 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10912 華廈

台北市中山區明水路581巷13弄3號5樓

2,240萬

含車位

31.78坪

含車位坪數

70.5萬

車位面積含在房屋面積內，無固定車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.35坪 5~5/7 24.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 大直藝術廳

明水路581巷12弄9號4樓

6,950萬

89.95坪

77.3萬

18.69坪 4~4/14 17.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋

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台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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