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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11001 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄12之1號

440萬

含車位

32.15坪

含車位10.42坪

13.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 2.47坪 1~1/12 22.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄51號2樓

1,900萬

含車位

73.29坪

含車位坪數

25.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 9.89坪 2~2/12 26.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/其他 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區北安路588巷30弄18號地下

3,450萬

含車位800萬

108.16坪

含車位坪數

31.9萬

22.67坪 -1~-1/10 28.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈

台北市中山區大直街33巷1號7樓

1,400萬

43.56坪

32.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.97坪 7~7/7 38.9年 2房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/其他 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號地下樓

17,200萬

含車位

491.38坪

含車位坪數

35.0萬

126.45坪 -1~-1/15 27.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 吉光片羽

台北市中山區明水路399號8樓

2,500萬

含車位

71.15坪

含車位坪數

35.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.27坪 8~8/9 4.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄14號3樓

1,900萬

含車位

54.04坪

含車位12.41坪

35.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.36坪 3~3/9 28.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄57號5樓

2,500萬

含車位

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄57號5樓之1

2,500萬

含車位

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直登峰

台北市中山區北安路588巷46弄11號6樓

1,900萬

含車位200萬

49.60坪

含車位10.84坪

43.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 10.67坪 6~6/8 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈

台北市中山區北安路608巷4弄2之1號7樓

2,600萬

含車位

57.86坪

含車位9.37坪

44.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.28坪 7~7/7 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 廣華大樓

台北市中山區北安路618號2樓之7

2,350萬

51.46坪

45.7萬

11.55坪 2~2/6 42.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 小璽

台北市中山區北安路608巷4弄6之1號2樓

1,900萬

含車位150萬

39.20坪

含車位坪數

48.5萬

夾層；其他增建；

 8.44坪 2~2/5 25.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓/店面

台北市中山區大直街34巷30號

3,988萬

含車位

80.11坪

含車位坪數

49.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

 14.62坪 -1~1/15 24.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路427號2樓

2,900萬

含車位

54.68坪

含車位10.27坪

53.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 9.72坪 2~2/14 25.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/辦公 大直華廈

台北市中山區北安路588巷11號2樓

4,500萬

含車位

84.06坪

含車位14.04坪

53.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.33坪 2~2/7 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

台北市中山區北安路570號5樓

2,500萬

45.65坪

54.8萬

8.01坪 5~5/7 40.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓/店面

北安路518巷14弄4號1樓

2,500萬

42.46坪

58.9萬

8.53坪 1~1/5 35.9年
資料來源：永慶房屋
11004 華廈 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41號8樓

8,250萬

含車位

138.81坪

含車位坪數

59.4萬

陽台外推；

 20.01坪 8~9/9 27.6年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 大直德園

台北市中山區明水路475巷6號

6,150萬

含車位

101.16坪

含車位坪數

60.8萬

22.57坪 1~1/8 23.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷19號10樓

5,000萬

含車位

80.63坪

含車位坪數

62.0萬

12.49坪 10~10/11 25.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷19號4樓

5,580萬

含車位400萬

89.27坪

含車位坪數

62.5萬

兩個車位面積合計為79.16平方公尺其他增建;

 14.86坪 4~4/11 25.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈

台北市中山區北安路595巷20弄7號2樓

2,500萬

38.75坪

64.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.01坪 2~2/6 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓/店面 大直寧靜-香檳社區

明水路397巷19弄28號

9,500萬

含車位300萬

152.73坪

含車位10.46坪

64.7萬

21.02坪 -1~1/15 28.7年
資料來源：永慶房屋
11303 華廈

台北市中山區北安路535號6樓之1

2,350萬

36.35坪

64.7萬

7.47坪 6~6/7 44.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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