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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 公寓

大直街33巷11號3樓

2,658萬

34.71坪

76.6萬

9.06坪 3~3/5 41.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11312 華廈 日安精品

台北市中山區北安路608巷18號5樓

5,555萬

含車位280萬

71.08坪

含車位坪數

78.2萬

陽臺外推；其他增建；

 19.44坪 5~6/7 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

台北市中山區崇實路129號5樓

2,150萬

34.02坪

63.2萬

陽臺外推；

 8.53坪 5~5/5 46.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄62號16樓

4,998萬

含車位340萬

42.61坪

含車位12.38坪

154.1萬

5.31坪 16~16/16 2.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

台北市中山區北安路575號4樓

1,468萬

22.26坪

65.9萬

8.17坪 4~4/4 54.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 車位 大直藝術廳

台北市中山區明水路581巷12弄9號

430萬

33.21坪

--萬

僅車位交易；

 0.48坪 1~1/14 21.7年
資料來源：內政部實價登錄
11310 土地

北安段二小段375-6地號

6萬

-

18.0萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；

 0.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 圓山觀景樓

明水路457號12樓

6,230萬

含車位

58.70坪

含車位坪數

106.1萬

10.34坪 12~12/15 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11310 公寓

台北市中山區大直街39巷8號3樓

1,900萬

29.72坪

63.9萬

陽臺外推；

 7.43坪 3~3/5 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈/套房 忠泰VOGUE

台北市中山區北安路458巷47弄18號4樓

1,834萬

16.28坪

112.6萬

3.82坪 4~4/7 16.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 土地

北安段二小段286地號

441萬

-

27.0萬

包含公共設施保留地用地；

 16.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11310 車位 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

200萬

11.65坪

--萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；

 0.11坪 -2~-2/15 31.1年
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 大直康莊

明水路397巷7弄21之1號3樓

4,880萬

含車位

58.45坪

含車位坪數

83.5萬

16.23坪 3~3/5 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309 大樓 圓山觀景樓

明水路459號4樓

5,400萬

含車位

55.60坪

含車位坪數

97.1萬

9.73坪 4~4/15 29.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11309 公寓

北安路621巷35號2樓

3,180萬

40.34坪

78.8萬

11.04坪 2~2/5 38.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309 華廈 大直登峰

北安路588巷46弄9號1樓

4,250萬

含車位200萬

56.38坪

含車位11.25坪

89.7萬

12.29坪 -1~1/8 30.1年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：3房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11309 華廈 大直玉璽

台北市中山區北安路588巷15號3樓

2,810萬

含車位

36.09坪

含車位坪數

77.9萬

陽臺外推；

 7.59坪 3~3/5 26.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄16號7樓之1

4,350萬

含車位280萬

50.65坪

含車位坪數

85.9萬

13.82坪 7~7/8 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 圓山岳陽樓

明水路433號9樓

3,915萬

含車位300萬

42.59坪

含車位10.33坪

112.1萬

7.21坪 9~9/14 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308 車位 典藏大直

台北市中山區北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

160萬

11.08坪

--萬

僅車位交易；

 0.59坪 -2~-2/13 30.7年
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 小璽

台北市中山區北安路608巷4弄6之1號

2,320萬

含車位300萬

43.94坪

含車位22.19坪

92.9萬

含一樓空地專用部份。

 8.65坪 1~1/5 28.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路429號3樓

4,858萬

含車位280萬

52.60坪

含車位10.33坪

108.3萬

陽臺外推；

 9.27坪 3~3/14 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷2弄12號7樓

5,100萬

含車位

54.92坪

含車位坪數

92.9萬

陽台加窗，車位編號12號

 13.23坪 7~7/8 23.8年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

4,000萬

含車位300萬

42.59坪

含車位10.33坪

114.7萬

陽臺外推；

 7.21坪 8~8/14 29.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 忠泰圓舞曲

明水路397巷20號2樓

12,368萬

含車位900萬

123.04坪

含車位31.29坪

125.0萬

21.43坪 2~2/15 16.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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台北市1月實價登錄單價排行
1 大安區 110.81萬 110.8萬
2 松山區 102.67萬 102.7萬
3 中正區 98.39萬 98.4萬
4 信義區 98.39萬 98.4萬
5 中山區 86.21萬 86.2萬
6 南港區 79.81萬 79.8萬
7 內湖區 79.77萬 79.8萬
8 大同區 79.27萬 79.3萬
9 士林區 75.47萬 75.5萬
10 北投區 69.64萬 69.6萬
11 萬華區 65.66萬 65.7萬
12 文山區 63.16萬 63.2萬
台北市1月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 士林區 3.7

3.7%
3 松山區 3.1

3.1%
4 中正區 2.3

2.3%
5 信義區 -1.6

-1.6%
6 大安區 -2.7

-2.7%
7 內湖區 -2.8

-2.8%
8 文山區 -4.3

-4.3%
9 中山區 -4.4

-4.4%
10 萬華區 -4.7

-4.7%
11 南港區 -5.0

-5.0%
12 大同區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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