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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11001 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄12之1號

440萬

含車位

32.15坪

含車位10.42坪

13.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 2.47坪 1~1/12 22.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-9F號

6,698萬

含車位260萬

62.78坪

含車位10.47坪

123.1萬

6.06坪 9~9/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-5F號

7,600萬

含車位612萬

74.26坪

含車位20.95坪

131.1萬

6.25坪 5~5/25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓

台北市中山區北安路554巷31號11樓

3,300萬

含車位

42.31坪

含車位6.09坪

78.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 8.01坪 11~11/12 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 日安精品

北安路608巷18號2樓

4,925萬

含車位250萬

72.97坪

含車位8.72坪

72.8萬

14.30坪 2~2/7 23.5年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11001 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-4F號

6,080萬

含車位300萬

62.78坪

含車位10.47坪

110.5萬

6.06坪 4~4/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號2樓之2

4,800萬

含車位500萬

80.45坪

含車位27.09坪

80.6萬

11.89坪 2~2/14 20.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 水綠清翫

台北市中山區北安路630巷18號14樓

21,416萬

含車位1,400萬

156.34坪

含車位50.59坪

189.3萬

毛胚屋;

 29.01坪 14~14/17 1.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈

台北市中山區明水路581巷13弄3號5樓

2,240萬

含車位

31.78坪

含車位坪數

70.5萬

車位面積含在房屋面積內，無固定車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.35坪 5~5/7 24.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A3-18F號

5,168萬

含車位260萬

41.82坪

含車位10.47坪

156.6萬

3.66坪 18~18/25 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A2-18F號

9,220萬

含車位520萬

74.18坪

含車位20.95坪

163.4萬

6.25坪 18~18/25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A2-19F號

9,178萬

含車位340萬

63.71坪

含車位10.47坪

166.0萬

6.18坪 19~19/25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A3-19F號

5,510萬

含車位340萬

41.82坪

含車位10.47坪

164.9萬

3.66坪 19~19/25 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓/店面

台北市中山區大直街34巷30號

3,988萬

含車位

80.11坪

含車位坪數

49.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

 14.62坪 -1~1/15 24.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷19號4樓

5,580萬

含車位400萬

89.27坪

含車位坪數

62.5萬

兩個車位面積合計為79.16平方公尺其他增建;

 14.86坪 4~4/11 25.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 官邸芳鄰

明水路397巷2弄22號6樓

2,460萬

25.72坪

95.6萬

7.50坪 6~6/8 25.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 大直翡翠

台北市中山區北安路608巷4弄6之5號5樓

6,998萬

含車位600萬

103.01坪

含車位坪數

67.9萬

2個車位面積合計為86.23平方公尺其他增建;

 19.18坪 5~5/13 27.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷7弄17號等

480萬

含車位

4.38坪

含車位1.42坪

109.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 3.80坪 1~1/12 21.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-8F號

8,100萬

含車位290萬

63.79坪

含車位10.47坪

146.5萬

6.18坪 8~8/25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

1,875萬

含車位

26.47坪

含車位坪數

70.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 5.89坪 6~6/8 25.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號10樓之1

5,006萬

含車位

64.17坪

含車位坪數

78.0萬

11.93坪 10~10/14 22.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 忠泰圓舞曲

台北市中山區明水路397巷22號12樓

12,620萬

含車位500萬

112.61坪

含車位20.86坪

132.1萬

21.31坪 12~12/15 12.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 麗緻別館

北安路578巷8弄28號9樓

4,200萬

含車位400萬

46.99坪

含車位9.23坪

100.6萬

8.33坪 9~9/10 15.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10911 大樓 水綠清翫

台北市中山區北安路630巷18號7樓

18,945萬

含車位1,200萬

156.22坪

含車位50.59坪

168.0萬

29.01坪 7~7/17 1.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A2-5F號

7,618萬

含車位340萬

63.71坪

含車位10.47坪

136.7萬

6.18坪 5~5/25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
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1 中正區 5.0

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2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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