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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11201 大樓 圓山大觀樓

明水路387號4樓

4,968萬

含車位250萬

58.67坪

含車位11.06坪

99.1萬

10.64坪 4~4/16 26.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10905 大樓 圓山大觀樓

台北市中山區明水路389號8樓之1及明水路383號門牌房屋地下一.二層

5,066萬

含車位

58.67坪

含車位坪數

86.4萬

10.64坪 8~8/15 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 PARK608

北安路608巷12號9樓

6,550萬

含車位600萬

72.32坪

含車位24.93坪

125.6萬

10.66坪 9~9/14 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001 華廈 大直登峰

台北市中山區北安路588巷46弄11號6樓

1,900萬

含車位200萬

49.60坪

含車位10.84坪

43.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 10.67坪 6~6/8 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄57號5樓

2,500萬

含車位

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄57號5樓之1

2,500萬

含車位

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路595號3樓

4,500萬

含車位250萬

57.46坪

含車位坪數

78.3萬

11.07坪 3~3/12 29.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄60號7樓之2

3,267萬

含車位250萬

45.69坪

含車位9.49坪

83.3萬

11.30坪 7~7/7 28.6年 1房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11201 大樓 觀山河

明水路591號2樓之1

4,800萬

含車位250萬

63.97坪

含車位16.61坪

96.1萬

11.46坪 2~2/14 24.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906 華廈 廣華大樓

台北市中山區北安路618號2樓之7

2,350萬

51.46坪

45.7萬

11.55坪 2~2/6 42.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號8樓之2

5,810萬

含車位280萬

66.98坪

含車位13.55坪

103.5萬

11.72坪 8~8/14 22.9年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號6樓

5,168萬

含車位

63.33坪

含車位坪數

81.6萬

11.75坪 6~6/14 21.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號7樓

3,600萬

含車位

43.88坪

含車位坪數

82.0萬

11.78坪 7~7/8 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10809 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號6樓

3,750萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

70.8萬

11.78坪 6~6/8 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄6號6樓

3,988萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

75.3萬

11.78坪 6~6/8 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

陽台外推；其他增建；

 11.78坪 6~6/8 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 大直爾雅

台北市中山區明水路397巷7弄7號

4,050萬

44.64坪

90.7萬

其他增建；

 11.79坪 1~1/6 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號5樓

5,000萬

含車位

71.56坪

含車位11.45坪

69.9萬

11.80坪 5~5/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號3樓之2

4,388萬

含車位500萬

69.75坪

含車位坪數

62.9萬

含增建或未登記建物。

 11.83坪 3~3/13 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 大直寧靜-香都社區

北安路554巷47號3樓

4,150萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

89.8萬

11.86坪 3~3/9 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10807 華廈 大直寧靜-香都社區

台北市中山區北安路554巷47號3樓

3,450萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

74.6萬

含增建或未登記建物。;車位半年輪替乙次

 11.86坪 3~3/9 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直寧靜-香都社區

台北市中山區北安路554巷47號5樓

3,680萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

79.6萬

車位每年抽籤未有固定位子

 11.86坪 5~5/9 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號2樓之2

4,800萬

含車位500萬

80.45坪

含車位27.09坪

80.6萬

11.89坪 2~2/14 20.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號3樓之1

4,399萬

56.61坪

77.7萬

11.92坪 3~3/14 22.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號8樓之1

5,800萬

含車位800萬

79.22坪

含車位坪數

73.2萬

11.93坪 8~8/14 21.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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