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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄5號8樓之1

4,788萬

含車位300萬

56.43坪

含車位11.92坪

100.9萬

6.62坪 8~8/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 倫敦華廈

明水路397巷7弄40號2樓之1

2,600萬

含車位

38.53坪

含車位坪數

67.5萬

6.70坪 2~2/9 28.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄54號1樓

2,558萬

含車位250萬

30.83坪

含車位9.49坪

108.2萬

6.81坪 1~1/7 28.6年 2房(室)1廳0衛

(加蓋：1房(室)1廳2衛)

資料來源：永慶房屋
11204 公寓

台北市中山區大直街49號3樓

1,650萬

24.41坪

67.6萬

6.85坪 3~3/5 41.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓/店面 龍華

北安路621巷6弄8號2樓之3

1,900萬

27.48坪

69.1萬

6.87坪 2~2/4 44.1年
資料來源：永慶房屋
11209 土地

北安段二小段153地號

125萬

-

18.0萬

僅供土地買賣包含公共設施保留地用地；

 6.92坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 戀戀大直

明水路397巷19弄10號5樓之1

3,250萬

含車位250萬

40.19坪

含車位11.84坪

105.8萬

6.93坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓之2

3,140萬

含車位

40.19坪

含車位11.84坪

78.1萬

6.93坪 6~6/12 23.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

北安路627號2樓

2,290萬

34.17坪

67.0萬

7.00坪 2~2/5 35.2年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11202 公寓

大直街2巷21號2樓

1,600萬

19.55坪

81.8萬

7.11坪 2~2/4 44.1年 3房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201 公寓

台北市中山區大直街2巷21號

2,028萬

19.55坪

103.8萬

平台外移、空地加蓋其他增建；

 7.11坪 1~1/4 44.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 大直玉璽

台北市中山區北安路588巷17號3樓

2,400萬

25.81坪

93.0萬

陽台外推；

 7.15坪 3~3/5 24.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號7樓

3,408萬

含車位

42.31坪

含車位10.40坪

80.5萬

陽台外推；

 7.18坪 7~7/14 28.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓/辦公

台北市中山區北安路518巷14弄23號2樓之2

1,000萬

34.74坪

28.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.19坪 2~2/5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

3,750萬

含車位

42.59坪

含車位坪數

88.1萬

陽台外推；

 7.21坪 8~8/14 29.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 公寓

大直街67巷17號2樓

1,380萬

20.85坪

66.2萬

7.26坪 2~2/4 43.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003 公寓

台北市中山區大直街67巷17號3樓

1,251萬

20.85坪

60.0萬

7.26坪 3~3/4 44.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號6樓之5

2,498萬

含車位250萬

32.65坪

含車位9.50坪

97.1萬

7.26坪 6~6/7 30.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

台北市中山區北安路621巷8號3樓

1,585萬

24.02坪

66.0萬

7.26坪 3~3/4 46.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

台北市中山區大直街67巷17號2樓

1,550萬

20.85坪

74.3萬

陽台外推；

 7.26坪 2~2/4 44.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/店面 翰林大直

北安路608巷5弄20之1號

2,300萬

18.24坪

126.1萬

7.35坪 1~1/8 27.3年
資料來源：永慶房屋
10912 華廈

台北市中山區明水路581巷13弄3號5樓

2,240萬

含車位

31.78坪

含車位坪數

70.5萬

車位面積含在房屋面積內，無固定車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.35坪 5~5/7 24.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈 大直爾雅

台北市中山區明水路397巷7弄7號4樓之1

2,000萬

27.76坪

72.1萬

7.37坪 4~4/6 27.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

台北市中山區大直街21巷4號3樓

2,310萬

31.76坪

72.7萬

7.39坪 3~3/5 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號7樓之3

3,280萬

含車位250萬

43.10坪

含車位10.86坪

94.0萬

7.42坪 7~7/13 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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