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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 大樓/店面 圓山岳陽樓

明水路437號

4,300萬

38.65坪

111.3萬

8.10坪 1~1/14 28.5年
資料來源：永慶房屋
11204 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄4號9樓

4,400萬

含車位500萬

65.52坪

含車位24.81坪

95.8萬

12.24坪 9~9/9 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

陽臺外推；其他增建；

 11.78坪 6~6/8 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 小璽

台北市中山區北安路608巷4弄6之1號

2,320萬

含車位300萬

43.94坪

含車位22.19坪

92.9萬

含一樓空地專用部份。

 8.65坪 1~1/5 28.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 車位 典藏大直

台北市中山區北安路554巷8弄11號門牌房屋地下一層

310萬

22.31坪

--萬

僅車位交易；

 1.18坪 -1~-1/13 28.4年
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路419號4樓之2

6,000萬

含車位300萬

55.44坪

含車位10.33坪

126.3萬

陽臺外推；其他增建；

 9.86坪 4~4/14 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號11樓之1

3,950萬

含車位250萬

49.86坪

含車位10.86坪

94.9萬

8.84坪 11~11/13 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號5樓

3,398萬

含車位250萬

45.09坪

含車位坪數

75.4萬

陽臺外推；

 7.80坪 5~5/12 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號2樓之1

3,530萬

含車位250萬

48.38坪

含車位10.86坪

87.4萬

8.54坪 2~2/13 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓 典藏大直

北安路554巷8弄9號10樓

5,598萬

含車位250萬

61.42坪

含車位11.08坪

106.2萬

11.95坪 10~10/13 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 大樓 圓山觀景樓

明水路463號13樓

5,250萬

含車位

55.61坪

含車位坪數

94.4萬

9.67坪 13~13/15 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11102 車位 典藏大直

台北市中山區北安路554巷8弄11號門牌房屋地下一層

155萬

11.22坪

--萬

僅車位交易；

 0.59坪 -1~-1/13 28.2年
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄14號3樓

1,900萬

含車位

54.04坪

含車位12.41坪

35.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.36坪 3~3/9 28.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 小璽

台北市中山區北安路608巷4弄6之2號4樓

1,000萬

11.78坪

84.9萬

2.80坪 4~4/5 28.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 圓山大觀樓

明水路389號2樓之1

4,500萬

含車位250萬

58.57坪

含車位11.06坪

89.5萬

10.64坪 2~2/16 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11101 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄18號

5,298萬

含車位250萬

62.93坪

含車位坪數

84.2萬

21.32坪 1~1/8 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路397巷7弄36號2樓

4,268萬

含車位

48.18坪

含車位坪數

88.6萬

9.18坪 2~2/10 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄6號6樓

3,988萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

75.3萬

11.78坪 6~6/8 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號7樓

3,408萬

含車位

42.31坪

含車位10.40坪

80.5萬

陽臺外推；

 7.18坪 7~7/14 28.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 圓山觀景樓

明水路459號6樓

5,080萬

含車位

55.60坪

含車位坪數

91.4萬

9.67坪 6~6/15 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307 大樓/車位

台北市中山區大直街20弄15號

260萬

11.36坪

--萬 0.05坪 -3~-3/15 27.9年
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/其他 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號地下樓

17,200萬

含車位

491.38坪

含車位坪數

35.0萬

126.45坪 -1~-1/15 27.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓

4,799萬

含車位400萬

71.89坪

含車位22.17坪

88.5萬

陽台外推；其他增建；

 14.44坪 13~13/13 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

台北市中山區北安路554巷25號2樓

3,650萬

含車位200萬

41.88坪

含車位6.09坪

96.4萬

其他增建；

 7.89坪 2~2/13 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄51號3樓

4,850萬

含車位250萬

64.42坪

含車位11.45坪

86.8萬

9.89坪 3~3/12 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市1月實價登錄單價排行
1 大安區 110.81萬 110.8萬
2 松山區 102.67萬 102.7萬
3 中正區 98.39萬 98.4萬
4 信義區 98.39萬 98.4萬
5 中山區 86.21萬 86.2萬
6 南港區 79.81萬 79.8萬
7 內湖區 79.77萬 79.8萬
8 大同區 79.27萬 79.3萬
9 士林區 75.47萬 75.5萬
10 北投區 69.64萬 69.6萬
11 萬華區 65.66萬 65.7萬
12 文山區 63.16萬 63.2萬
台北市1月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 士林區 3.7

3.7%
3 松山區 3.1

3.1%
4 中正區 2.3

2.3%
5 信義區 -1.6

-1.6%
6 大安區 -2.7

-2.7%
7 內湖區 -2.8

-2.8%
8 文山區 -4.3

-4.3%
9 中山區 -4.4

-4.4%
10 萬華區 -4.7

-4.7%
11 南港區 -5.0

-5.0%
12 大同區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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