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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路471號13樓

5,358萬

含車位250萬

58.70坪

含車位坪數

91.3萬

10.34坪 13~13/15 25.4年 6房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 大直珍珠

明水路397巷2弄6號3樓

3,600萬

含車位250萬

50.34坪

含車位11.59坪

86.5萬

10.30坪 3~3/6 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10811 大樓 圓山大觀樓

明水路389號6樓

4,800萬

含車位250萬

57.11坪

含車位11.06坪

98.8萬

10.27坪 6~6/15 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302 大樓 圓山大觀樓

明水路387號4樓之1

5,170萬

含車位250萬

57.11坪

含車位11.06坪

106.8萬

10.27坪 4~4/15 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209 大樓 圓山大觀樓

台北市中山區明水路389號7樓

5,880萬

含車位

57.11坪

含車位坪數

103.0萬

10.27坪 7~7/15 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 公寓

北安路564號4樓

1,700萬

27.04坪

62.9萬

10.16坪 4~4/4 40.3年 3房(室)2廳1.5衛

(加蓋：2房(室)2廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11206 華廈 大直世家

台北市中山區北安路458巷41弄49號6樓之1

3,350萬

含車位

36.77坪

含車位坪數

91.1萬

陽台外推；

 10.14坪 6~6/7 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓

台北市中山區北安路595巷9號3樓

1,400萬

25.03坪

55.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.13坪 3~3/4 44.3年 4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 華廈 大直來富

北安路588巷30弄12號6樓

3,005萬

含車位250萬

44.70坪

含車位11.18坪

82.2萬

10.05坪 6~6/9 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10910 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄12號4樓

3,368萬

含車位250萬

45.93坪

含車位12.41坪

93.0萬

10.05坪 4~4/9 26.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 廣華大樓

台北市中山區北安路618號5樓之1

3,200萬

48.58坪

65.9萬

陽台外推;

 10.05坪 5~5/6 43.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈/店面 大直翡翠

台北市中山區北安路608巷4弄8號

2,700萬

41.11坪

65.7萬

其他增建；

 10.04坪 -1~1/5 29.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

北安段二小段201地號

1,225萬

-

122.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄3號4樓

5,200萬

含車位250萬

78.64坪

含車位10.88坪

73.1萬

含增建或未登記建物。

 9.94坪 4~4/14 15.5年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄51號2樓

1,900萬

含車位

73.29坪

含車位坪數

25.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 9.89坪 2~2/12 26.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄51號3樓

4,850萬

含車位250萬

64.42坪

含車位11.45坪

86.8萬

9.89坪 3~3/12 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號4樓之2

4,170萬

含車位

54.41坪

含車位坪數

76.6萬

9.88坪 4~4/14 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 公寓

台北市中山區北安路538巷1弄9號5樓

2,300萬

35.03坪

65.7萬

頂樓加蓋;

 9.86坪 5~5/5 37.0年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路419號4樓之2

6,000萬

含車位300萬

55.44坪

含車位10.33坪

126.3萬

陽台外推；其他增建；

 9.86坪 4~4/14 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

台北市中山區大直街21巷12號5樓

2,500萬

43.49坪

57.5萬

頂樓加蓋；

 9.86坪 5~5/5 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 公寓

大直街63號4樓

2,091萬

34.86坪

60.0萬

9.80坪 4~4/5 34.7年 6房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房屋
10811 公寓

北安路595巷20弄5號3樓

2,300萬

34.49坪

66.7萬

9.80坪 3~3/5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909 公寓

大直街7號2樓

1,910萬

31.79坪

60.1萬

9.79坪 2~2/4 45.4年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11007 華廈 大直敦煌名家

明水路397巷7弄9號7樓

3,930萬

含車位

50.19坪

含車位坪數

78.3萬

9.79坪 7~7/8 26.9年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11103 公寓

台北市中山區北安路573巷2弄8號

2,000萬

20.91坪

95.7萬

9.76坪 1~1/4 51.5年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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