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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 戀戀大直

明水路397巷7弄17之3號

3,238萬

含車位

42.09坪

含車位坪數

76.9萬

7.97坪 1~1/12 24.2年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010 大樓

台北市中山區北安路554巷25號2樓

3,650萬

含車位200萬

41.88坪

含車位6.09坪

96.4萬

其他增建；

 7.89坪 2~2/13 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄58號8樓

6,916萬

含車位310萬

56.56坪

含車位12.38坪

149.5萬

含地政士服務費17000元；

 7.86坪 8~8/16 1.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號5樓

3,398萬

含車位250萬

45.09坪

含車位坪數

75.4萬

陽台外推；

 7.80坪 5~5/12 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號16樓

6,950萬

含車位320萬

56.50坪

含車位12.38坪

150.3萬

7.80坪 16~16/16 1.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄3號4樓之1

5,150萬

含車位250萬

57.72坪

含車位3.63坪

90.6萬

7.71坪 4~4/14 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-22F號

11,560萬

含車位725萬

88.81坪

含車位22.97坪

164.6萬

7.70坪 22~22/25 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-25F號

11,968萬

含車位480萬

86.78坪

含車位20.95坪

174.5萬

7.70坪 25~25/25 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 蘭庭

台北市中山區北安路458巷47弄14號2樓

3,045萬

39.74坪

76.6萬

7.66坪 2~2/7 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

台北市中山區北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

其它增建:陽台加窗

 7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A2-24F號

10,500萬

含車位300萬

76.43坪

含車位10.47坪

154.7萬

1.雨遮不計價2.出賣人共6人

 7.64坪 24~24/25 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 樺園

台北市中山區北安路621巷48號5樓

3,188萬

36.72坪

86.8萬

陽台外推；

 7.61坪 5~5/7 37.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄58號16樓

6,888萬

含車位320萬

55.66坪

含車位12.38坪

151.8萬

7.61坪 16~16/16 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄18號6樓

4,300萬

含車位300萬

41.23坪

含車位坪數

104.3萬

7.60坪 6~6/12 22.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號5樓

3,800萬

含車位300萬

41.23坪

含車位10.18坪

112.7萬

陽台外推；

 7.60坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓

3,850萬

含車位

41.23坪

含車位坪數

93.4萬

7.60坪 6~6/12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號6樓之2

3,530萬

含車位250萬

43.64坪

含車位10.86坪

100.1萬

7.52坪 6~6/13 27.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10912 華廈 官邸芳鄰

明水路397巷2弄22號6樓

2,460萬

25.72坪

95.6萬

7.50坪 6~6/8 25.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈

台北市中山區北安路535號6樓之1

2,350萬

36.35坪

64.7萬

7.47坪 6~6/7 44.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

北安路554巷31號8樓之1

3,500萬

含車位200萬

39.99坪

含車位6.09坪

97.3萬

7.43坪 8~8/12 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號7樓之3

3,280萬

含車位250萬

43.10坪

含車位10.86坪

94.0萬

7.42坪 7~7/13 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10806 華廈 官邸芳鄰

明水路397巷2弄22號3樓之1

2,260萬

含車位250萬

36.33坪

含車位12.12坪

83.0萬

7.39坪 3~3/8 24.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10908 華廈 大直爾雅

台北市中山區明水路397巷7弄7號4樓之1

2,000萬

27.76坪

72.1萬

7.37坪 4~4/6 27.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈

台北市中山區明水路581巷13弄3號5樓

2,240萬

含車位

31.78坪

含車位坪數

70.5萬

車位面積含在房屋面積內，無固定車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.35坪 5~5/7 24.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號6樓之5

2,498萬

含車位250萬

32.65坪

含車位9.50坪

97.1萬

7.26坪 6~6/7 30.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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