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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號5樓

3,800萬

含車位300萬

41.23坪

含車位10.18坪

112.7萬

陽台外推；

 7.60坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號4樓之1

2,366萬

含車位

34.80坪

含車位坪數

68.0萬

9.48坪 4~4/8 24.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓/店面

台北市中山區大直街34巷30號

3,988萬

含車位

80.11坪

含車位坪數

49.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

 14.62坪 -1~1/15 24.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 大直玉璽

台北市中山區北安路588巷17號3樓

2,400萬

25.81坪

93.0萬

陽台外推；

 7.15坪 3~3/5 24.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/套房

台北市中山區崇實路63巷1號

998萬

9.43坪

105.8萬

3.55坪 1~1/6 24.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓

3,850萬

含車位

41.23坪

含車位坪數

93.4萬

7.60坪 6~6/12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 大直萊茵

台北市中山區明水路407號4樓

4,350萬

含車位250萬

56.74坪

含車位坪數

76.7萬

12.93坪 4~4/9 24.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區北安路588巷30弄20號4樓

3,988萬

含車位250萬

56.02坪

含車位坪數

71.2萬

含增建或未登記建物。

 12.57坪 4~4/10 24.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 大直德園

台北市中山區明水路475巷6號5樓

5,050萬

含車位

63.43坪

含車位坪數

79.6萬

15.63坪 5~5/8 24.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號7樓

3,600萬

含車位

43.88坪

含車位坪數

82.0萬

11.78坪 7~7/8 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10805 華廈 大直登峰

台北市中山區北安路588巷46弄9號

3,300萬

含車位

56.38坪

含車位坪數

58.5萬

12.29坪 -1~1/8 24.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 華盛頓廣場

台北市中山區大直街20巷21號11樓

5,000萬

含車位

64.59坪

含車位坪數

77.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.45坪 11~11/15 24.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 華廈 大直寧靜-香爵社區

明水路581巷25號4樓

4,860萬

含車位500萬

73.42坪

含車位20.86坪

83.0萬

14.22坪 4~4/10 24.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001 華廈 大直康莊

明水路397巷7弄21號5樓

4,460萬

含車位

61.58坪

含車位坪數

72.4萬

14.39坪 5~5/5 25.1年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
10811 華廈 大直來富

北安路588巷30弄12號6樓

3,005萬

含車位250萬

44.70坪

含車位11.18坪

82.2萬

10.05坪 6~6/9 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 華廈/其他 官邸芳鄰

台北市中山區明水路397巷2弄24號8樓

3,850萬

含車位250萬

58.39坪

含車位12.09坪

77.8萬

陽台外推;其他增建;

 12.75坪 8~8/8 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/套房 小璽

台北市中山區北安路608巷4弄6之2號5樓

1,088萬

13.56坪

80.3萬

3.22坪 5~5/5 25.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 小璽

台北市中山區北安路608巷4弄6之1號2樓

1,900萬

含車位150萬

39.20坪

含車位坪數

48.5萬

夾層；其他增建；

 8.44坪 2~2/5 25.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

1,875萬

含車位

26.47坪

含車位坪數

70.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 5.89坪 6~6/8 25.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 大直觀遠C

明水路557巷19號2樓

5,000萬

含車位250萬

70.66坪

含車位12.54坪

81.7萬

12.49坪 2~2/11 25.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11102 大樓/套房 溫莎小品

明水路581巷17號2樓之5

1,386萬

13.38坪

103.6萬

3.17坪 2~2/11 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷19號4樓

5,580萬

含車位400萬

89.27坪

含車位坪數

62.5萬

兩個車位面積合計為79.16平方公尺其他增建;

 14.86坪 4~4/11 25.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路469號8樓

4,800萬

含車位250萬

55.60坪

含車位坪數

86.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.66坪 8~8/15 25.4年 3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號8樓

4,058萬

含車位250萬

48.41坪

含車位坪數

83.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.20坪 8~8/15 25.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號10樓

4,450萬

含車位250萬

48.41坪

含車位坪數

91.9萬

8.20坪 10~10/15 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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