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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 公寓

台北市中山區北安路595巷4號5樓

1,600萬

24.95坪

64.1萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 5.81坪 5~5/5 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號3樓之4

1,834萬

含車位180萬

26.03坪

含車位9.50坪

100.0萬

5.22坪 3~3/7 29.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 車位 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

255萬

23.10坪

--萬

僅車位交易；

 0.22坪 -2~-2/15 29.5年
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄6號3樓

3,658萬

含車位280萬

45.93坪

含車位12.41坪

100.8萬

陽台外推；其他增建；

 10.05坪 3~3/9 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

北安路554巷31號8樓之1

3,500萬

含車位200萬

39.99坪

含車位6.09坪

97.3萬

7.43坪 8~8/12 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓/店面 典藏大直

明水路397巷7弄57號1樓

4,128萬

含車位250萬

51.41坪

含車位11.22坪

96.5萬

12.90坪 1~1/13 29.4年
資料來源：永慶房屋
11003 大樓 英格蘭世家C座

台北市中山區明水路557巷8號2樓

8,008萬

含車位750萬

128.74坪

含車位34.44坪

77.0萬

24.66坪 2~2/12 29.4年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號5樓

5,000萬

含車位

71.56坪

含車位11.45坪

69.9萬

11.80坪 5~5/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷19弄22號2樓

5,820萬

含車位250萬

66.86坪

含車位10.46坪

98.8萬

陽台外推；其他增建；

 13.39坪 2~2/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號7樓之3

3,280萬

含車位250萬

43.10坪

含車位10.86坪

94.0萬

7.42坪 7~7/13 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210 華廈 大直皇座

台北市中山區明水路397巷10號6樓

2,850萬

27.85坪

102.3萬

8.33坪 6~6/6 29.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

3,750萬

含車位

42.59坪

含車位坪數

88.1萬

陽台外推；

 7.21坪 8~8/14 29.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄25號2樓

5,488萬

含車位250萬

68.66坪

含車位10.46坪

90.0萬

陽台外推；其他增建；

 12.30坪 2~2/14 29.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄46號4樓之2

1,200萬

12.91坪

93.0萬

3.99坪 4~4/7 28.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202 華廈 倫敦華廈

明水路397巷7弄40號2樓之1

2,600萬

含車位

38.53坪

含車位坪數

67.5萬

6.70坪 2~2/9 28.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009 華廈 大直爾雅

台北市中山區明水路397巷7弄7號

4,050萬

44.64坪

90.7萬

其他增建；

 11.79坪 1~1/6 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/其他 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區北安路588巷30弄18號地下

3,450萬

含車位800萬

108.16坪

含車位坪數

31.9萬

22.67坪 -1~-1/10 28.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 大直寧靜-香堤社區

明水路397巷7弄34號5樓

3,870萬

含車位

48.18坪

含車位坪數

80.3萬

9.30坪 5~5/10 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號2樓之4

1,280萬

15.42坪

83.0萬

4.99坪 2~2/7 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷17號11樓

6,169萬

含車位500萬

84.40坪

含車位坪數

73.1萬

14.86坪 11~11/11 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 大直翡翠

北安路608巷4弄6之5號13樓

6,800萬

含車位500萬

96.83坪

含車位26.08坪

89.0萬

19.18坪 13~13/13 28.7年 3房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房屋
11202 大樓/店面 大直寧靜-香檳社區

明水路397巷19弄28號

9,500萬

含車位300萬

152.73坪

含車位10.46坪

64.7萬

21.02坪 -1~1/15 28.7年
資料來源：永慶房屋
11207 華廈 大直鼎座

北安路578巷8弄21號5樓

3,330萬

含車位

38.16坪

含車位坪數

87.3萬

10.47坪 5~5/7 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄60號7樓之2

3,267萬

含車位250萬

45.69坪

含車位9.49坪

83.3萬

11.30坪 7~7/7 28.6年 1房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11001 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄54號1樓

2,558萬

含車位250萬

30.83坪

含車位9.49坪

108.2萬

6.81坪 1~1/7 28.6年 2房(室)1廳0衛

(加蓋：1房(室)1廳2衛)

資料來源：永慶房屋

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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