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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 華廈 大直珍珠

明水路397巷2弄6號3樓

3,600萬

含車位250萬

50.34坪

含車位11.59坪

86.5萬

10.30坪 3~3/6 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11002 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路469號8樓

4,800萬

含車位250萬

55.60坪

含車位坪數

86.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.66坪 8~8/15 25.4年 3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

台北市中山區北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

其它增建:陽台加窗其他增建；

 7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 典藏大直

明水路397巷7弄59號2樓

4,708萬

含車位450萬

71.78坪

含車位22.31坪

86.1萬

12.42坪 2~2/13 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11005 華廈 大直萊茵

台北市中山區明水路407號7樓

4,888萬

含車位250萬

56.74坪

含車位坪數

86.1萬

陽台外推；

 12.93坪 7~7/9 25.5年 1房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄16號7樓之1

4,350萬

含車位280萬

50.65坪

含車位坪數

85.9萬

13.82坪 7~7/8 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 小璽

台北市中山區北安路608巷4弄6之2號4樓

1,000萬

11.78坪

84.9萬

2.80坪 4~4/5 28.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 英格蘭世家AB座

台北市中山區明水路557巷12號5樓

6,700萬

含車位300萬

78.91坪

含車位坪數

84.9萬

陽臺外推；

 19.13坪 5~5/10 32.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄18號

5,298萬

含車位250萬

62.93坪

含車位坪數

84.2萬

21.32坪 1~1/8 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號8樓

4,058萬

含車位250萬

48.41坪

含車位坪數

83.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.20坪 8~8/15 25.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 天生麗質

台北市中山區明水路475巷13號9樓之1

5,620萬

含車位

67.25坪

含車位坪數

83.6萬

15.40坪 9~9/9 23.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 大直康莊

明水路397巷7弄21之1號3樓

4,880萬

含車位

58.45坪

含車位坪數

83.5萬

16.23坪 3~3/5 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號11樓之2

5,593萬

含車位

66.98坪

含車位坪數

83.5萬

12.06坪 11~11/14 21.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄60號7樓之2

3,267萬

含車位250萬

45.69坪

含車位9.49坪

83.3萬

11.30坪 7~7/7 28.6年 1房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11011 大樓 PARK-397

台北市中山區明水路397巷11號8樓之1

6,000萬

含車位

72.16坪

含車位23.50坪

83.2萬

10.46坪 8~8/14 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號2樓之4

1,280萬

15.42坪

83.0萬

4.99坪 2~2/7 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 明水醴

北安路578巷8號4樓

6,688萬

含車位450萬

94.66坪

含車位19.31坪

82.8萬

15.88坪 4~4/9 13.9年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11303 華廈 明水醴

台北市中山區北安路578巷8號4樓之1

6,688萬

含車位450萬

94.66坪

含車位19.31坪

82.8萬

陽臺外推；其他增建；

 15.88坪 4~4/9 13.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號4樓之3

1,036萬

12.56坪

82.5萬

陽臺外推；

 3.86坪 4~4/7 29.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/套房 溫莎小品

台北市中山區明水路581巷17號4樓之2

750萬

9.10坪

82.5萬

陽臺外推；

 1.96坪 4~4/11 26.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 明水醴

台北市中山區北安路578巷8號2樓之1

4,600萬

含車位

55.85坪

含車位9.66坪

82.4萬

9.70坪 2~2/9 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號6樓之4

1,200萬

14.63坪

82.1萬

4.45坪 6~6/7 28.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/店面 麗緻別館

台北市中山區北安路578巷8弄30號

7,000萬

含車位

85.69坪

含車位15.47坪

81.7萬

14.76坪 1~1/10 16.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御松園

台北市中山區明水路581巷46號2樓

4,680萬

含車位

57.99坪

含車位13.31坪

80.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.61坪 2~2/13 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號2樓

3,900萬

含車位

48.41坪

含車位坪數

80.6萬

陽臺外推；

 8.20坪 2~2/15 26.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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