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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 華廈 松柏園

台北市中山區北安路595巷23號5樓

3,036萬

33.74坪

90.0萬

8.09坪 5~5/6 36.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市中山區北安路573巷19號2樓

1,506萬

23.53坪

64.0萬

8.09坪 2~2/4 47.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓/店面

台北市中山區北安路518巷14弄10號

3,300萬

41.32坪

79.9萬

8.03坪 1~1/5 35.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈

台北市中山區北安路595巷20弄7號2樓

2,500萬

38.75坪

64.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.01坪 2~2/6 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 戀戀大直

明水路397巷7弄17之3號

3,238萬

含車位

42.09坪

含車位坪數

76.9萬

7.97坪 1~1/12 24.2年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010 大樓

台北市中山區北安路554巷25號2樓

3,650萬

含車位200萬

41.88坪

含車位6.09坪

96.4萬

其他增建；

 7.89坪 2~2/13 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 土地

北安段三小段723地號

144萬

-

18.4萬

110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 7.85坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓 龍華

北安路621巷6弄8號2樓之2

1,840萬

26.96坪

68.2萬

7.81坪 2~2/4 45.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號5樓

3,398萬

含車位250萬

45.09坪

含車位坪數

75.4萬

陽台外推；

 7.80坪 5~5/12 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-22F號

11,560萬

含車位725萬

88.81坪

含車位22.97坪

164.6萬

7.70坪 22~22/25 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-25F號

11,968萬

含車位480萬

86.78坪

含車位20.95坪

174.5萬

7.70坪 25~25/25 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 蘭庭

台北市中山區北安路458巷47弄14號2樓

3,045萬

39.74坪

76.6萬

7.66坪 2~2/7 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

台北市中山區北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

其它增建:陽台加窗其他增建；

 7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A2-24F號

10,500萬

含車位300萬

76.43坪

含車位10.47坪

154.7萬

1.雨遮不計價2.出賣人共6人

 7.64坪 24~24/25 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 樺園

台北市中山區北安路621巷48號5樓

3,188萬

36.72坪

86.8萬

陽台外推；

 7.61坪 5~5/7 37.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄58號16樓

6,888萬

含車位320萬

55.66坪

含車位12.38坪

151.8萬

7.61坪 16~16/16 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄18號6樓

4,300萬

含車位300萬

41.23坪

含車位坪數

104.3萬

7.60坪 6~6/12 22.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號5樓

3,800萬

含車位300萬

41.23坪

含車位10.18坪

112.7萬

陽台外推；

 7.60坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓

3,850萬

含車位

41.23坪

含車位坪數

93.4萬

7.60坪 6~6/12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/辦公

大直街67巷1號4樓

2,000萬

26.20坪

76.3萬

7.59坪 4~4/5 37.9年
資料來源：永慶房屋
11106 公寓

北安路458巷41弄52之1號5樓

1,858萬

27.12坪

68.5萬

7.53坪 5~5/5 42.7年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11205 公寓

台北市中山區北安路458巷41弄52之1號4樓

1,948萬

27.12坪

71.8萬

7.53坪 4~4/5 43.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

北安路554巷31號8樓之1

3,500萬

含車位200萬

39.99坪

含車位6.09坪

97.3萬

7.43坪 8~8/12 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 公寓

大直街39巷12號1樓

3,100萬

29.72坪

104.3萬

7.43坪 1~1/5 40.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號7樓之3

3,280萬

含車位250萬

43.10坪

含車位10.86坪

94.0萬

7.42坪 7~7/13 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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