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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 公寓

台北市中山區大直街67巷20號4樓

2,775萬

含車位275萬

47.17坪

含車位14.40坪

76.3萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 11.96坪 4~4/4 45.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 典藏大直

北安路554巷8弄9號10樓

5,598萬

含車位250萬

61.42坪

含車位11.08坪

106.2萬

11.95坪 10~10/13 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 大樓 典藏大直

台北市中山區北安路554巷8弄9號10樓

5,000萬

含車位250萬

61.42坪

含車位坪數

81.4萬

陽台外推;

 11.95坪 10~10/13 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號8樓之1

5,800萬

含車位800萬

79.22坪

含車位坪數

73.2萬

11.93坪 8~8/14 21.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號10樓之1

5,006萬

含車位

64.17坪

含車位坪數

78.0萬

11.93坪 10~10/14 22.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號3樓之1

4,399萬

56.61坪

77.7萬

11.92坪 3~3/14 22.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號2樓之2

4,800萬

含車位500萬

80.45坪

含車位27.09坪

80.6萬

11.89坪 2~2/14 20.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 大直寧靜-香都社區

北安路554巷47號3樓

4,150萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

89.8萬

11.86坪 3~3/9 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10807 華廈 大直寧靜-香都社區

台北市中山區北安路554巷47號3樓

3,450萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

74.6萬

含增建或未登記建物。;車位半年輪替乙次

 11.86坪 3~3/9 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直寧靜-香都社區

台北市中山區北安路554巷47號5樓

3,680萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

79.6萬

車位每年抽籤未有固定位子

 11.86坪 5~5/9 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號3樓之2

4,388萬

含車位500萬

69.75坪

含車位坪數

62.9萬

含增建或未登記建物。

 11.83坪 3~3/13 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10801 公寓

台北市中山區大直街46巷3號4樓

2,168萬

36.26坪

59.8萬

11.80坪 4~4/5 38.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號5樓

4,800萬

含車位

71.56坪

含車位坪數

67.1萬

11.80坪 5~5/12 25.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號5樓

5,000萬

含車位

71.56坪

含車位11.45坪

69.9萬

11.80坪 5~5/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 大直爾雅

台北市中山區明水路397巷7弄7號

4,050萬

44.64坪

90.7萬

其他增建；

 11.79坪 1~1/6 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10803 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄6號7樓

3,258萬

含車位

43.88坪

含車位坪數

74.2萬

11.78坪 7~7/8 23.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號7樓

3,600萬

含車位

43.88坪

含車位坪數

82.0萬

11.78坪 7~7/8 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10809 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號6樓

3,750萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

70.8萬

11.78坪 6~6/8 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄6號6樓

3,988萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

75.3萬

11.78坪 6~6/8 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

陽台外推；其他增建；

 11.78坪 6~6/8 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10710 大樓 圓山大觀樓

台北市中山區明水路385號13樓

5,700萬

含車位400萬

64.30坪

含車位11.06坪

99.6萬

含增建或未登記建物。

 11.77坪 13~13/16 22.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號6樓

5,168萬

含車位

63.33坪

含車位坪數

81.6萬

11.75坪 6~6/14 21.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓

台北市中山區大直街67巷5號2樓

2,060萬

33.57坪

61.4萬

11.72坪 2~2/4 43.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號8樓之2

5,810萬

含車位280萬

66.98坪

含車位13.55坪

103.5萬

11.72坪 8~8/14 22.9年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 公寓

北安路621巷6弄16號5樓

2,121萬

40.03坪

53.0萬

11.68坪 5~5/5 33.9年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋

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台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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