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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 華廈 大直德園

台北市中山區明水路475巷6號5樓

5,050萬

含車位

63.43坪

含車位坪數

79.6萬

15.63坪 5~5/8 24.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路469號13樓

5,030萬

含車位250萬

55.60坪

含車位坪數

90.5萬

9.66坪 13~13/15 25.4年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號10樓之1

5,020萬

含車位250萬

58.26坪

含車位11.22坪

101.4萬

陽台外推；其他增建；

 11.15坪 10~10/13 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號10樓之1

5,006萬

含車位

64.17坪

含車位坪數

78.0萬

11.93坪 10~10/14 22.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 大直觀遠C

明水路557巷19號2樓

5,000萬

含車位250萬

70.66坪

含車位12.54坪

81.7萬

12.49坪 2~2/11 25.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006 大樓 華盛頓廣場

台北市中山區大直街20巷21號11樓

5,000萬

含車位

64.59坪

含車位坪數

77.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.45坪 11~11/15 24.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷19號10樓

5,000萬

含車位

80.63坪

含車位坪數

62.0萬

12.49坪 10~10/11 25.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-7F號

5,000萬

含車位290萬

50.15坪

含車位10.47坪

118.7萬

4.61坪 7~7/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

台北市中山區北安路571之1號

5,000萬

23.64坪

211.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；

 8.43坪 1~1/4 51.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 典藏大直

台北市中山區北安路554巷8弄9號10樓

5,000萬

含車位250萬

61.42坪

含車位坪數

81.4萬

陽台外推;

 11.95坪 10~10/13 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號5樓

5,000萬

含車位

71.56坪

含車位11.45坪

69.9萬

11.80坪 5~5/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 圓山大觀樓

明水路387號4樓

4,968萬

含車位250萬

58.67坪

含車位11.06坪

99.1萬

10.64坪 4~4/16 26.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-9F號

4,968萬

含車位220萬

50.15坪

含車位10.47坪

119.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.61坪 9~9/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 日安精品

北安路608巷18號2樓

4,925萬

含車位250萬

72.97坪

含車位8.72坪

72.8萬

14.30坪 2~2/7 23.5年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11005 華廈 大直萊茵

台北市中山區明水路407號7樓

4,888萬

含車位250萬

56.74坪

含車位坪數

86.1萬

陽台外推；

 12.93坪 7~7/9 25.5年 1房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-8F號

4,888萬

39.68坪

123.2萬

4.54坪 8~8/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 華廈 大直寧靜-香爵社區

明水路581巷25號4樓

4,860萬

含車位500萬

73.42坪

含車位20.86坪

83.0萬

14.22坪 4~4/10 24.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路429號3樓

4,858萬

含車位280萬

52.60坪

含車位10.33坪

108.3萬

陽台外推；

 9.27坪 3~3/14 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄51號3樓

4,850萬

含車位250萬

64.42坪

含車位11.45坪

86.8萬

9.89坪 3~3/12 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區明水路581巷25號5樓

4,826萬

含車位200萬

62.99坪

含車位10.43坪

88.0萬

14.15坪 5~5/10 26.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 圓山大觀樓

明水路389號6樓

4,800萬

含車位250萬

57.11坪

含車位11.06坪

98.8萬

10.27坪 6~6/15 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201 大樓 觀山河

明水路591號2樓之1

4,800萬

含車位250萬

63.97坪

含車位16.61坪

96.1萬

11.46坪 2~2/14 24.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄18號

4,800萬

含車位250萬

62.93坪

含車位坪數

76.3萬

平台外移、空地加蓋其他增建;

 21.32坪 1~1/8 26.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號2樓之2

4,800萬

含車位500萬

80.45坪

含車位27.09坪

80.6萬

11.89坪 2~2/14 20.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路469號8樓

4,800萬

含車位250萬

55.60坪

含車位坪數

86.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.66坪 8~8/15 25.4年 3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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