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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄46號4樓之4

1,640萬

含車位250萬

24.61坪

含車位9.49坪

91.9萬

5.22坪 4~4/7 31.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號10樓

4,450萬

含車位250萬

48.41坪

含車位坪數

91.9萬

8.20坪 10~10/15 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈/套房 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號5樓之2

1,065萬

11.61坪

91.7萬

3.15坪 5~5/8 25.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈 忠泰VOGUE

北安路458巷47弄22號6樓

1,400萬

15.29坪

91.6萬

3.59坪 6~6/7 15.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山觀景樓

明水路459號6樓

5,080萬

含車位

55.60坪

含車位坪數

91.4萬

9.67坪 6~6/15 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路471號13樓

5,358萬

含車位250萬

58.70坪

含車位坪數

91.3萬

10.34坪 13~13/15 25.4年 6房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 大直世家

台北市中山區北安路458巷41弄49號6樓之1

3,350萬

含車位

36.77坪

含車位坪數

91.1萬

陽台外推；

 10.14坪 6~6/7 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 大直爾雅

台北市中山區明水路397巷7弄7號

4,050萬

44.64坪

90.7萬

其他增建；

 11.79坪 1~1/6 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號6樓

5,400萬

含車位250萬

64.35坪

含車位7.56坪

90.7萬

11.98坪 6~6/14 23.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄3號4樓之1

5,150萬

含車位250萬

57.72坪

含車位3.63坪

90.6萬

7.71坪 4~4/14 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號3樓

6,200萬

含車位600萬

88.09坪

含車位26.29坪

90.6萬

14.15坪 3~3/14 21.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路469號13樓

5,030萬

含車位250萬

55.60坪

含車位坪數

90.5萬

9.66坪 13~13/15 25.4年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直名門

台北市中山區明水路397巷7弄80號8樓

4,513萬

49.87坪

90.5萬

15.31坪 8~8/10 27.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 松柏園

台北市中山區北安路595巷23號5樓

3,036萬

33.74坪

90.0萬

8.09坪 5~5/6 36.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄25號2樓

5,488萬

含車位250萬

68.66坪

含車位10.46坪

90.0萬

陽台外推；其他增建；

 12.30坪 2~2/14 29.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 大直寧靜-香都社區

北安路554巷47號3樓

4,150萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

89.8萬

11.86坪 3~3/9 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10910 大樓/店面 大直翡翠

台北市中山區北安路608巷4弄6之5號

6,800萬

75.70坪

89.8萬

含租約;

 19.18坪 1~1/13 27.2年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直名門

台北市中山區明水路397巷7弄80號

5,487萬

含車位387萬

61.17坪

含車位坪數

89.7萬

16.40坪 1~1/10 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/辦公

北安路621巷6弄11號

2,300萬

25.66坪

89.6萬

8.92坪 1~1/4 45.1年
資料來源：永慶房屋
11304 大樓 PARK-397

台北市中山區明水路397巷11號12樓之1

6,600萬

含車位

73.91坪

含車位25.26坪

89.3萬

10.46坪 12~12/14 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 大直翡翠

北安路608巷4弄6之5號13樓

6,800萬

含車位500萬

96.83坪

含車位26.08坪

89.0萬

19.18坪 13~13/13 28.7年 3房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房屋
11103 華廈 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路397巷7弄36號2樓

4,268萬

含車位

48.18坪

含車位坪數

88.6萬

9.18坪 2~2/10 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓

4,799萬

含車位400萬

71.89坪

含車位22.17坪

88.5萬

陽台外推；其他增建；

 14.44坪 13~13/13 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

3,750萬

含車位

42.59坪

含車位坪數

88.1萬

陽台外推；

 7.21坪 8~8/14 29.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區明水路581巷25號5樓

4,826萬

含車位200萬

62.99坪

含車位10.43坪

88.0萬

14.15坪 5~5/10 26.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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