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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄25號14樓之1

2,630萬

24.54坪

107.2萬

陽臺外推；其他增建；

 5.12坪 14~14/14 30.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號14樓之1

2,630萬

24.54坪

107.2萬

陽臺外推；其他增建；

 5.12坪 14~14/14 30.0年 1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 廣華大樓

北安路608巷3號2樓之4

2,108萬

24.03坪

87.7萬

5.91坪 2~2/6 45.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111 大樓 戀戀大直

明水路397巷7弄17之1號

2,650萬

22.41坪

118.3萬

5.51坪 1~1/12 23.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11102 華廈 大直朝來

台北市中山區北安路588巷8號5樓

1,680萬

19.41坪

86.6萬

4.28坪 5~5/8 30.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號3樓之1

1,760萬

18.56坪

94.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.72坪 3~3/7 31.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/店面 鍾愛大直

台北市中山區北安路458巷47弄23號

2,098萬

18.13坪

115.7萬

4.50坪 1~1/10 23.9年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈/套房 忠泰VOGUE

台北市中山區北安路458巷47弄20號5樓

1,600萬

16.62坪

96.3萬

3.91坪 5~5/7 15.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/套房 忠泰VOGUE

台北市中山區北安路458巷47弄18號4樓

1,630萬

16.28坪

100.1萬

3.82坪 4~4/7 15.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/套房 忠泰VOGUE

北安路458巷47弄22號6樓

1,720萬

15.29坪

112.5萬

3.59坪 6~6/7 16.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈 忠泰VOGUE

台北市中山區北安路458巷47弄22號6樓

1,400萬

15.29坪

91.6萬

3.59坪 6~6/7 15.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/套房 溫莎小品

明水路581巷17號2樓之5

1,386萬

13.38坪

103.6萬

3.17坪 2~2/11 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號3樓之2

1,188萬

12.91坪

92.0萬

鐵窗增建

 3.99坪 3~3/7 31.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號4樓之3

1,036萬

12.56坪

82.5萬

陽臺外推；

 3.86坪 4~4/7 29.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號4樓之3

1,180萬

12.56坪

94.0萬

陽臺外推；

 3.86坪 4~4/7 30.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 小璽

台北市中山區北安路608巷4弄6之2號4樓

1,000萬

11.78坪

84.9萬

2.80坪 4~4/5 28.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 大直世家

台北市中山區北安路458巷41弄49號3樓

750萬

含車位

10.04坪

含車位坪數

74.7萬

2.87坪 3~3/7 22.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈/套房 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄6號4樓

890萬

9.21坪

96.6萬

其他增建；

 2.51坪 4~4/8 27.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/套房 溫莎小品

台北市中山區明水路581巷17號4樓之2

750萬

9.10坪

82.5萬

陽臺外推；

 1.96坪 4~4/11 26.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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