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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 車位 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷7弄17號地下一層

235萬

11.84坪

--萬

僅車位交易；

 0.47坪 -2~-1/12 25.0年
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 戀戀大直

明水路397巷7弄17號7樓

6,350萬

含車位

81.54坪

含車位坪數

77.9萬

14.43坪 7~7/12 22.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10806 大樓/其他 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷7弄17號6樓

2,200萬

含車位

40.77坪

含車位10.33坪

54.0萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 7.21坪 6~6/12 20.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷7弄17號10樓

6,200萬

含車位

79.88坪

含車位坪數

77.6萬

14.43坪 10~10/12 22.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 戀戀大直

明水路397巷7弄17之3號

3,238萬

含車位

42.09坪

含車位坪數

76.9萬

7.97坪 1~1/12 24.2年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111 大樓 戀戀大直

明水路397巷7弄17之1號

2,650萬

22.41坪

118.3萬

5.51坪 1~1/12 23.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103 華廈 大直珍珠

明水路397巷2弄6號3樓

3,600萬

含車位250萬

50.34坪

含車位11.59坪

86.5萬

10.30坪 3~3/6 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 華廈/其他 官邸芳鄰

台北市中山區明水路397巷2弄24號8樓

3,850萬

含車位250萬

58.39坪

含車位12.09坪

77.8萬

陽台外推;其他增建;

 12.75坪 8~8/8 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 官邸芳鄰

明水路397巷2弄22號6樓

2,460萬

25.72坪

95.6萬

7.50坪 6~6/8 25.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10806 華廈 官邸芳鄰

明水路397巷2弄22號3樓之1

2,260萬

含車位250萬

36.33坪

含車位12.12坪

83.0萬

7.39坪 3~3/8 24.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10911 大樓 忠泰圓舞曲

台北市中山區明水路397巷22號12樓

12,620萬

含車位500萬

112.61坪

含車位20.86坪

132.1萬

21.31坪 12~12/15 12.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 忠泰圓舞曲

明水路397巷22號10樓

12,608萬

含車位900萬

123.04坪

含車位31.29坪

127.6萬

21.43坪 10~10/15 12.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10810 大樓 忠泰圓舞曲

台北市中山區明水路397巷22號10樓

12,738萬

含車位900萬

123.04坪

含車位31.29坪

129.0萬

21.43坪 10~10/15 11.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 忠泰圓舞曲

台北市中山區明水路397巷20號3樓

12,708萬

含車位

123.04坪

含車位31.29坪

103.3萬

21.43坪 3~3/15 12.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓/店面 大直寧靜-香檳社區

明水路397巷19弄28號

9,500萬

含車位300萬

152.73坪

含車位10.46坪

64.7萬

21.02坪 -1~1/15 28.7年
資料來源：永慶房屋
10910 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷19弄26號12樓

5,500萬

含車位250萬

64.75坪

含車位坪數

84.9萬

13.39坪 12~12/15 26.4年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷19弄22號2樓

5,820萬

含車位250萬

66.86坪

含車位10.46坪

98.8萬

陽台外推；其他增建；

 13.39坪 2~2/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄18號6樓

4,300萬

含車位300萬

41.23坪

含車位坪數

104.3萬

7.60坪 6~6/12 22.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄12之1號

440萬

含車位

32.15坪

含車位10.42坪

13.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 2.47坪 1~1/12 22.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓之2

3,140萬

含車位

40.19坪

含車位11.84坪

78.1萬

6.93坪 6~6/12 23.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓

3,850萬

含車位

41.23坪

含車位坪數

93.4萬

7.60坪 6~6/12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 戀戀大直

明水路397巷19弄10號5樓之1

3,250萬

含車位250萬

40.19坪

含車位11.84坪

105.8萬

6.93坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號5樓

3,800萬

含車位300萬

41.23坪

含車位10.18坪

112.7萬

陽台外推；

 7.60坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄8號9樓

7,460萬

含車位550萬

74.25坪

含車位19.37坪

125.9萬

13.39坪 9~9/15 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄6號4樓

8,600萬

含車位600萬

82.89坪

含車位19.38坪

126.0萬

含增建或未登記建物。

 15.56坪 4~4/15 12.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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