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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10712 華廈 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區北安路588巷30弄20號4樓

3,600萬

含車位200萬

56.02坪

含車位10.43坪

74.6萬

12.57坪 4~4/10 23.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10803 公寓/店面

台北市中山區北安路621巷31號

3,600萬

28.71坪

125.4萬

含增建或未登記建物。;

 8.77坪 1~1/4 42.5年
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/店面 天生麗質

明水路475巷19號

3,620萬

含車位250萬

46.00坪

含車位11.00坪

96.3萬

13.10坪 1~1/9 23.3年
資料來源：永慶房屋
10709 華廈 翰林大直

北安路608巷5弄16號5樓之1

3,636萬

含車位

50.65坪

含車位坪數

71.8萬

13.82坪 5~5/8 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 大樓

台北市中山區北安路554巷25號2樓

3,650萬

含車位200萬

41.88坪

含車位6.09坪

96.4萬

其他增建；

 7.89坪 2~2/13 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直寧靜-香都社區

台北市中山區北安路554巷47號5樓

3,680萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

79.6萬

車位每年抽籤未有固定位子

 11.86坪 5~5/9 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 大樓 甲大直

北安路458巷47弄3號3樓之3

3,750萬

含車位200萬

44.50坪

含車位5.40坪

90.8萬

5.71坪 3~3/14 15.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10809 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號6樓

3,750萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

70.8萬

11.78坪 6~6/8 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10810 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄18號

3,750萬

含車位250萬

62.93坪

含車位坪數

59.6萬

含增建或未登記建物。

 21.32坪 1~1/8 25.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

3,750萬

含車位

42.59坪

含車位坪數

88.1萬

陽台外推；

 7.21坪 8~8/14 29.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 大樓 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路453號4樓

3,770萬

含車位250萬

48.33坪

含車位坪數

78.0萬

含增建或未登記建物。

 9.18坪 4~4/11 25.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號5樓

3,800萬

含車位300萬

41.23坪

含車位10.18坪

112.7萬

陽台外推；

 7.60坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

台北市中山區北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

其它增建:陽台加窗

 7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈/其他 官邸芳鄰

台北市中山區明水路397巷2弄24號8樓

3,850萬

含車位250萬

58.39坪

含車位12.09坪

77.8萬

陽台外推;其他增建;

 12.75坪 8~8/8 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓

3,850萬

含車位

41.23坪

含車位坪數

93.4萬

7.60坪 6~6/12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 大直寧靜-香堤社區

明水路397巷7弄34號5樓

3,870萬

含車位

48.18坪

含車位坪數

80.3萬

9.30坪 5~5/10 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄14號8樓

3,885萬

含車位

52.81坪

含車位坪數

73.6萬

陽台外推；

 12.24坪 8~8/9 27.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號2樓

3,900萬

含車位

48.41坪

含車位坪數

80.6萬

陽台外推；

 8.20坪 2~2/15 26.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄70號9樓

3,925萬

25.82坪

152.0萬

4.54坪 9~9/16 2.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 大直敦煌名家

明水路397巷7弄9號7樓

3,930萬

含車位

50.19坪

含車位坪數

78.3萬

9.79坪 7~7/8 26.9年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
10905 華廈 大直寧靜-香茵社區

北安路578巷8弄12號3樓之1

3,950萬

含車位

52.69坪

含車位坪數

75.0萬

12.96坪 3~3/6 20.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號11樓之1

3,950萬

含車位250萬

49.86坪

含車位10.86坪

94.9萬

8.84坪 11~11/13 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10910 華廈 麗緻別館

北安路578巷8弄28號5樓

3,968萬

含車位300萬

46.99坪

含車位9.23坪

97.1萬

8.33坪 5~5/10 15.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄68號16樓

3,977萬

25.92坪

153.4萬

4.54坪 16~16/16 1.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10708 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號3樓之2

3,980萬

含車位250萬

54.41坪

含車位坪數

73.2萬

9.88坪 3~3/14 19.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市6月實價登錄單價排行
1 大安區 104.3萬 104.3萬
2 中正區 103.28萬 103.3萬
3 信義區 93.73萬 93.7萬
4 松山區 90.07萬 90.1萬
5 中山區 86.87萬 86.9萬
6 南港區 79.12萬 79.1萬
7 內湖區 75.64萬 75.6萬
8 士林區 75.42萬 75.4萬
9 大同區 74萬 74.0萬
10 文山區 63.06萬 63.1萬
11 北投區 62.51萬 62.5萬
12 萬華區 61.89萬 61.9萬
台北市6月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 內湖區 4.4

4.4%
3 大同區 3.5

3.5%
4 萬華區 3.4

3.4%
5 南港區 2.6

2.6%
6 士林區 2.0

2.0%
7 松山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.2

1.2%
9 中山區 0.6

0.6%
10 大安區 0.3

0.3%
11 信義區 -0.2

-0.2%
12 中正區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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