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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-19F號

6,428萬

含車位520萬

60.62坪

含車位20.95坪

148.9萬

4.67坪 19~19/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 PARK608

台北市中山區北安路608巷12號6樓

6,458萬

含車位

59.86坪

含車位12.47坪

107.9萬

10.10坪 6~6/14 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-24F號

6,858萬

含車位510萬

59.78坪

含車位20.10坪

160.0萬

4.67坪 24~24/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路471號13樓

5,358萬

含車位250萬

58.70坪

含車位坪數

91.3萬

10.34坪 13~13/15 25.4年 6房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 圓山大觀樓

明水路387號4樓

4,968萬

含車位250萬

58.67坪

含車位11.06坪

99.1萬

10.64坪 4~4/16 26.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307 大樓 圓山大觀樓

明水路389號2樓之1

4,500萬

含車位250萬

58.57坪

含車位11.06坪

89.5萬

10.64坪 2~2/16 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號10樓之1

5,020萬

含車位250萬

58.26坪

含車位11.22坪

101.4萬

陽台外推；其他增建；

 11.15坪 10~10/13 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御松園

台北市中山區明水路581巷46號2樓

4,680萬

含車位

57.99坪

含車位13.31坪

80.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.61坪 2~2/13 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈

台北市中山區北安路608巷4弄2之1號7樓

2,600萬

含車位

57.86坪

含車位9.37坪

44.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.28坪 7~7/7 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄57號5樓

2,500萬

含車位

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄57號5樓之1

2,500萬

含車位

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號3樓

7,200萬

含車位340萬

57.61坪

含車位12.38坪

151.7萬

8.05坪 3~3/16 2.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號15樓

6,998萬

含車位320萬

57.48坪

含車位12.38坪

148.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.99坪 15~15/16 1.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號8樓

7,320萬

含車位320萬

57.48坪

含車位12.38坪

155.2萬

7.99坪 8~8/16 2.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路595號3樓

4,500萬

含車位250萬

57.46坪

含車位坪數

78.3萬

11.07坪 3~3/12 29.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路431號3樓

5,258萬

含車位

57.44坪

含車位坪數

91.5萬

陽台外推；

 10.31坪 3~3/14 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 圓山大觀樓

明水路387號4樓之1

5,170萬

含車位250萬

57.11坪

含車位11.06坪

106.8萬

10.27坪 4~4/15 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209 大樓 圓山大觀樓

台北市中山區明水路389號7樓

5,880萬

含車位

57.11坪

含車位坪數

103.0萬

10.27坪 7~7/15 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 大直萊茵

台北市中山區明水路407號7樓

4,888萬

含車位250萬

56.74坪

含車位坪數

86.1萬

陽台外推；

 12.93坪 7~7/9 25.5年 1房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號3樓之1

4,399萬

56.61坪

77.7萬

11.92坪 3~3/14 22.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄58號8樓

6,916萬

含車位310萬

56.56坪

含車位12.38坪

149.5萬

含地政士服務費17000元；

 7.86坪 8~8/16 1.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號16樓

6,950萬

含車位320萬

56.50坪

含車位12.38坪

150.3萬

7.80坪 16~16/16 1.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄5號8樓之1

4,788萬

含車位300萬

56.43坪

含車位11.92坪

100.9萬

6.62坪 8~8/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 明水醴

台北市中山區北安路578巷8號2樓之1

4,600萬

含車位

55.85坪

含車位9.66坪

82.4萬

9.70坪 2~2/9 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄58號16樓

6,888萬

含車位320萬

55.66坪

含車位12.38坪

151.8萬

7.61坪 16~16/16 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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