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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄51號3樓

4,850萬

含車位250萬

64.42坪

含車位11.45坪

86.8萬

9.89坪 3~3/12 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/其他 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號地下樓

17,200萬

含車位

491.38坪

含車位坪數

35.0萬

126.45坪 -1~-1/15 27.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號5樓

5,000萬

含車位

71.56坪

含車位11.45坪

69.9萬

11.80坪 5~5/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號6樓之5

2,498萬

含車位250萬

32.65坪

含車位9.50坪

97.1萬

7.26坪 6~6/7 30.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄46號4樓之4

1,640萬

含車位250萬

24.61坪

含車位9.49坪

91.9萬

5.22坪 4~4/7 31.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11005 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄46號4樓之2

1,200萬

12.91坪

93.0萬

3.99坪 4~4/7 28.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11012 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號3樓之4

1,834萬

含車位180萬

26.03坪

含車位9.50坪

100.0萬

5.22坪 3~3/7 29.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號3樓之2

1,188萬

12.91坪

92.0萬

鐵窗增建

 3.99坪 3~3/7 31.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號2樓之4

1,280萬

15.42坪

83.0萬

4.99坪 2~2/7 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄45號11樓

6,900萬

72.31坪

95.4萬

陽臺外推；其他增建；

 13.82坪 11~11/15 30.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41號8樓

8,250萬

含車位

138.81坪

含車位坪數

59.4萬

陽台外推；

 20.01坪 8~9/9 27.6年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 車位 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

313萬

23.30坪

--萬

僅車位交易;

 0.22坪 -2~-2/15 27.4年
資料來源：內政部實價登錄
11203 車位 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

255萬

23.10坪

--萬

僅車位交易；

 0.22坪 -2~-2/15 29.5年
資料來源：內政部實價登錄
11204 車位 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

210萬

11.65坪

--萬

僅車位交易；

 0.11坪 -2~-2/15 29.6年
資料來源：內政部實價登錄
11310 車位 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

200萬

11.65坪

--萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；

 0.11坪 -2~-2/15 31.1年
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 倫敦華廈

明水路397巷7弄40號9樓

2,450萬

含車位

32.78坪

含車位坪數

74.7萬

5.92坪 9~9/9 29.5年 2房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11202 華廈 倫敦華廈

明水路397巷7弄40號2樓之1

2,600萬

含車位

38.53坪

含車位坪數

67.5萬

6.70坪 2~2/9 28.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103 華廈 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路397巷7弄36號2樓

4,268萬

含車位

48.18坪

含車位坪數

88.6萬

9.18坪 2~2/10 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 大直寧靜-香堤社區

明水路397巷7弄34號5樓

3,870萬

含車位

48.18坪

含車位坪數

80.3萬

9.30坪 5~5/10 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄25號2樓

5,488萬

含車位250萬

68.66坪

含車位10.46坪

90.0萬

陽臺外推；其他增建；

 12.30坪 2~2/14 29.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄25號14樓之1

2,630萬

24.54坪

107.2萬

陽臺外推；其他增建；

 5.12坪 14~14/14 30.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號7樓

3,408萬

含車位

42.31坪

含車位10.40坪

80.5萬

陽臺外推；

 7.18坪 7~7/14 28.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號14樓之1

2,630萬

24.54坪

107.2萬

陽臺外推；其他增建；

 5.12坪 14~14/14 30.0年 1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號14樓

3,818萬

含車位300萬

42.31坪

含車位10.46坪

110.4萬

陽臺外推；其他增建；

 7.18坪 14~14/14 30.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 車位 麗緻新館

台北市中山區明水路397巷7弄22號

202萬

10.58坪

--萬

僅車位交易；

 0.65坪 1~1/10 15.6年
資料來源：內政部實價登錄

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台北市1月實價登錄單價排行
1 大安區 110.81萬 110.8萬
2 松山區 102.67萬 102.7萬
3 中正區 98.39萬 98.4萬
4 信義區 98.39萬 98.4萬
5 中山區 86.21萬 86.2萬
6 南港區 79.81萬 79.8萬
7 內湖區 79.77萬 79.8萬
8 大同區 79.27萬 79.3萬
9 士林區 75.47萬 75.5萬
10 北投區 69.64萬 69.6萬
11 萬華區 65.66萬 65.7萬
12 文山區 63.16萬 63.2萬
台北市1月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 士林區 3.7

3.7%
3 松山區 3.1

3.1%
4 中正區 2.3

2.3%
5 信義區 -1.6

-1.6%
6 大安區 -2.7

-2.7%
7 內湖區 -2.8

-2.8%
8 文山區 -4.3

-4.3%
9 中山區 -4.4

-4.4%
10 萬華區 -4.7

-4.7%
11 南港區 -5.0

-5.0%
12 大同區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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