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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A3-20F號

5,766萬

含車位500萬

52.29坪

含車位20.95坪

168.0萬

雨遮不計價

 3.60坪 20~20/25 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/店面 典藏大直

明水路397巷7弄57號1樓

4,128萬

含車位250萬

51.41坪

含車位11.22坪

96.5萬

12.90坪 1~1/13 29.4年
資料來源：永慶房屋
11309 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄16號7樓之1

4,350萬

含車位280萬

50.65坪

含車位坪數

85.9萬

13.82坪 7~7/8 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 大直珍珠

明水路397巷2弄6號3樓

3,600萬

含車位250萬

50.34坪

含車位11.59坪

86.5萬

10.30坪 3~3/6 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-18F號

6,132萬

含車位260萬

50.15坪

含車位10.47坪

148.0萬

4.61坪 18~18/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-22F號

6,580萬

含車位280萬

50.15坪

含車位10.47坪

158.8萬

4.54坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-10F號

5,290萬

含車位340萬

50.15坪

含車位10.47坪

124.8萬

4.61坪 10~10/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

台北市中山區北安路458巷39號6樓

3,300萬

49.75坪

66.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.08坪 6~6/7 40.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號2樓

3,900萬

含車位

48.41坪

含車位坪數

80.6萬

陽臺外推；

 8.20坪 2~2/15 26.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路453號6樓

4,618萬

含車位250萬

48.33坪

含車位坪數

95.6萬

9.18坪 6~6/11 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 大直寧靜-香堤社區

明水路397巷7弄34號5樓

3,870萬

含車位

48.18坪

含車位坪數

80.3萬

9.30坪 5~5/10 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103 華廈 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路397巷7弄36號2樓

4,268萬

含車位

48.18坪

含車位坪數

88.6萬

9.18坪 2~2/10 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄66號3樓

5,770萬

含車位340萬

47.81坪

含車位12.38坪

153.2萬

6.33坪 3~3/16 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄66號8樓

5,660萬

含車位340萬

47.81坪

含車位12.38坪

150.1萬

6.33坪 8~8/16 1.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄3號5樓之2

3,580萬

含車位250萬

47.07坪

含車位11.92坪

94.7萬

5.29坪 5~5/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號9樓

5,528萬

含車位310萬

46.98坪

含車位12.38坪

150.8萬

6.20坪 9~9/16 1.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號15樓

5,630萬

含車位330萬

46.98坪

含車位12.38坪

153.1萬

6.20坪 15~15/16 1.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號3樓

5,708萬

含車位340萬

46.98坪

含車位12.38坪

155.1萬

6.20坪 3~3/16 1.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號8樓

5,800萬

含車位350萬

46.98坪

含車位12.38坪

157.5萬

6.20坪 8~8/16 1.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 大直寧靜-香都社區

北安路554巷47號3樓

4,150萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

89.8萬

11.86坪 3~3/9 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄6號3樓

3,658萬

含車位280萬

45.93坪

含車位12.41坪

100.8萬

陽臺外推；其他增建；

 10.05坪 3~3/9 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號16樓

5,523萬

含車位350萬

45.66坪

含車位12.38坪

155.4萬

5.88坪 16~16/16 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

台北市中山區北安路570號5樓

2,500萬

45.65坪

54.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；

 8.01坪 5~5/7 40.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號5樓

3,398萬

含車位250萬

45.09坪

含車位坪數

75.4萬

陽臺外推；

 7.80坪 5~5/12 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

台北市中山區北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

其它增建:陽台加窗其他增建；

 7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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