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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄70號3樓

4,358萬

含車位340萬

38.19坪

含車位12.38坪

155.6萬

4.67坪 3~3/16 1.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄4號9樓

4,400萬

含車位500萬

65.52坪

含車位24.81坪

95.8萬

12.24坪 9~9/9 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 圓山岳陽樓

明水路423號5樓

4,488萬

含車位250萬

52.60坪

含車位10.33坪

100.3萬

9.27坪 5~5/14 26.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-5F號

4,500萬

39.68坪

113.4萬

4.54坪 5~5/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/辦公 大直華廈

台北市中山區北安路588巷11號2樓

4,500萬

含車位

84.06坪

含車位14.04坪

53.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.33坪 2~2/7 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路595號3樓

4,500萬

含車位250萬

57.46坪

含車位坪數

78.3萬

11.07坪 3~3/12 29.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直名門

台北市中山區明水路397巷7弄80號8樓

4,513萬

49.87坪

90.5萬

15.31坪 8~8/10 27.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 明水醴

台北市中山區北安路578巷8號2樓之1

4,600萬

含車位

55.85坪

含車位9.66坪

82.4萬

9.70坪 2~2/9 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路453號6樓

4,618萬

含車位250萬

48.33坪

含車位坪數

95.6萬

9.18坪 6~6/11 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御松園

台北市中山區明水路581巷46號2樓

4,680萬

含車位

57.99坪

含車位13.31坪

80.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.61坪 2~2/13 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 典藏大直

明水路397巷7弄59號2樓

4,708萬

含車位450萬

71.78坪

含車位22.31坪

86.1萬

12.42坪 2~2/13 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號2樓

4,750萬

含車位250萬

64.51坪

含車位坪數

73.6萬

11.98坪 2~2/14 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄5號8樓之1

4,788萬

含車位300萬

56.43坪

含車位11.92坪

100.9萬

6.62坪 8~8/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄62號8樓

4,791萬

31.94坪

150.0萬

5.50坪 8~8/16 1.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓

4,799萬

含車位400萬

71.89坪

含車位22.17坪

88.5萬

陽台外推；其他增建；

 14.44坪 13~13/13 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀山河

明水路591號2樓之1

4,800萬

含車位250萬

63.97坪

含車位16.61坪

96.1萬

11.46坪 2~2/14 24.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-6F號

4,800萬

含車位210萬

49.31坪

含車位9.63坪

115.7萬

4.61坪 6~6/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區明水路581巷25號5樓

4,826萬

含車位200萬

62.99坪

含車位10.43坪

88.0萬

14.15坪 5~5/10 26.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄51號3樓

4,850萬

含車位250萬

64.42坪

含車位11.45坪

86.8萬

9.89坪 3~3/12 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-8F號

4,888萬

39.68坪

123.2萬

4.54坪 8~8/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 圓山大觀樓

明水路387號4樓

4,968萬

含車位250萬

58.67坪

含車位11.06坪

99.1萬

10.64坪 4~4/16 26.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-9F號

4,968萬

含車位220萬

50.15坪

含車位10.47坪

119.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.61坪 9~9/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 華盛頓廣場

台北市中山區大直街20巷21號11樓

5,000萬

含車位

64.59坪

含車位坪數

77.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.45坪 11~11/15 24.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷19號10樓

5,000萬

含車位

80.63坪

含車位坪數

62.0萬

12.49坪 10~10/11 25.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-7F號

5,000萬

含車位290萬

50.15坪

含車位10.47坪

118.7萬

4.61坪 7~7/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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