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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 典藏大直

台北市中山區北安路554巷8弄9號3樓

5,400萬

含車位

72.78坪

含車位22.44坪

74.2萬

陽臺外推；

 12.54坪 3~3/13 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷19號10樓

5,000萬

含車位

80.63坪

含車位坪數

62.0萬

12.49坪 10~10/11 25.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 大直珍珠

台北市中山區明水路397巷2弄2號4樓

5,305萬

含車位550萬

69.73坪

含車位23.18坪

102.1萬

其他增建；

 12.46坪 4~4/6 33.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 典藏大直

明水路397巷7弄59號2樓

4,708萬

含車位450萬

71.78坪

含車位22.31坪

86.1萬

12.42坪 2~2/13 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄14號3樓

1,900萬

含車位

54.04坪

含車位12.41坪

35.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.36坪 3~3/9 28.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄25號2樓

5,488萬

含車位250萬

68.66坪

含車位10.46坪

90.0萬

陽臺外推；其他增建；

 12.30坪 2~2/14 29.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 大直登峰

北安路588巷46弄9號1樓

4,250萬

含車位200萬

56.38坪

含車位11.25坪

89.7萬

12.29坪 -1~1/8 30.1年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：3房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11010 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄14號8樓

3,885萬

含車位

52.81坪

含車位坪數

73.6萬

陽台外推；

 12.24坪 8~8/9 27.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄4號9樓

4,400萬

含車位500萬

65.52坪

含車位24.81坪

95.8萬

12.24坪 9~9/9 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓之2

2,020萬

含車位

69.90坪

含車位22.17坪

28.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.07坪 13~13/13 30.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號11樓之2

5,593萬

含車位

66.98坪

含車位坪數

83.5萬

12.06坪 11~11/14 21.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號6樓

5,400萬

含車位250萬

64.35坪

含車位7.56坪

90.7萬

11.98坪 6~6/14 23.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號2樓

4,750萬

含車位250萬

64.51坪

含車位坪數

73.6萬

11.98坪 2~2/14 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 典藏大直

北安路554巷8弄9號10樓

5,598萬

含車位250萬

61.42坪

含車位11.08坪

106.2萬

11.95坪 10~10/13 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號3樓之1

4,399萬

56.61坪

77.7萬

11.92坪 3~3/14 22.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號2樓之2

4,800萬

含車位500萬

80.45坪

含車位27.09坪

80.6萬

11.89坪 2~2/14 20.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 大直寧靜-香都社區

北安路554巷47號3樓

4,150萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

89.8萬

11.86坪 3~3/9 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008 華廈 大直寧靜-香都社區

台北市中山區北安路554巷47號5樓

3,680萬

含車位

46.23坪

含車位坪數

79.6萬

車位每年抽籤未有固定位子

 11.86坪 5~5/9 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號5樓

5,000萬

含車位

71.56坪

含車位11.45坪

69.9萬

11.80坪 5~5/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 大直爾雅

台北市中山區明水路397巷7弄7號

4,050萬

44.64坪

90.7萬

其他增建；

 11.79坪 1~1/6 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄6號6樓

3,988萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

75.3萬

11.78坪 6~6/8 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

陽臺外推；其他增建；

 11.78坪 6~6/8 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號8樓之2

5,810萬

含車位280萬

66.98坪

含車位13.55坪

103.5萬

11.72坪 8~8/14 22.9年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀山河

明水路591號2樓之1

4,800萬

含車位250萬

63.97坪

含車位16.61坪

96.1萬

11.46坪 2~2/14 24.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄60號7樓之2

3,267萬

含車位250萬

45.69坪

含車位9.49坪

83.3萬

11.30坪 7~7/7 28.6年 1房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋

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台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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