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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號8樓之2

5,810萬

含車位280萬

66.98坪

含車位13.55坪

103.5萬

11.72坪 8~8/14 22.9年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 圓山大觀樓

台北市中山區明水路389號7樓

5,880萬

含車位

57.11坪

含車位坪數

103.0萬

10.27坪 7~7/15 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 大直皇座

台北市中山區明水路397巷10號6樓

2,850萬

27.85坪

102.3萬

8.33坪 6~6/6 29.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 大直珍珠

台北市中山區明水路397巷2弄2號4樓

5,305萬

含車位550萬

69.73坪

含車位23.18坪

102.1萬

其他增建；

 12.46坪 4~4/6 33.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號10樓之1

5,020萬

含車位250萬

58.26坪

含車位11.22坪

101.4萬

陽臺外推；其他增建；

 11.15坪 10~10/13 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄6號3樓

3,658萬

含車位280萬

45.93坪

含車位12.41坪

100.8萬

陽臺外推；其他增建；

 10.05坪 3~3/9 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/套房 忠泰VOGUE

台北市中山區北安路458巷47弄18號4樓

1,630萬

16.28坪

100.1萬

3.82坪 4~4/7 15.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 大直藝術廳

台北市中山區明水路581巷12弄9號13樓

16,100萬

含車位750萬

186.93坪

含車位33.21坪

99.9萬

陽臺外推；其他增建；

 31.20坪 13~14/14 20.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 圓山大觀樓

明水路387號4樓

4,968萬

含車位250萬

58.67坪

含車位11.06坪

99.1萬

10.64坪 4~4/16 26.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷19弄22號2樓

5,820萬

含車位250萬

66.86坪

含車位10.46坪

98.8萬

陽臺外推；其他增建；

 13.39坪 2~2/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

北安路554巷31號8樓之1

3,500萬

含車位200萬

39.99坪

含車位6.09坪

97.3萬

7.43坪 8~8/12 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309 大樓 圓山觀景樓

明水路459號4樓

5,400萬

含車位

55.60坪

含車位坪數

97.1萬

9.73坪 4~4/15 29.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11201 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號6樓之5

2,498萬

含車位250萬

32.65坪

含車位9.50坪

97.1萬

7.26坪 6~6/7 30.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/店面

台北市中山區大直街20巷22號

2,450萬

25.25坪

97.0萬

其他增建；

 5.08坪 1~1/5 43.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀山河

明水路591號2樓之1

4,800萬

含車位250萬

63.97坪

含車位16.61坪

96.1萬

11.46坪 2~2/14 24.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄4號9樓

4,400萬

含車位500萬

65.52坪

含車位24.81坪

95.8萬

12.24坪 9~9/9 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路453號6樓

4,618萬

含車位250萬

48.33坪

含車位坪數

95.6萬

9.18坪 6~6/11 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄45號11樓

6,900萬

72.31坪

95.4萬

陽臺外推；其他增建；

 13.82坪 11~11/15 30.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號3樓之1

1,760萬

18.56坪

94.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.72坪 3~3/7 31.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 圓山觀景樓

明水路463號13樓

5,250萬

含車位

55.61坪

含車位坪數

94.4萬

9.67坪 13~13/15 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓

3,850萬

含車位

41.23坪

含車位坪數

93.4萬

7.60坪 6~6/12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 小璽

台北市中山區北安路608巷4弄6之1號

2,320萬

含車位300萬

43.94坪

含車位22.19坪

92.9萬

含一樓空地專用部份。

 8.65坪 1~1/5 28.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷2弄12號7樓

5,100萬

含車位

54.92坪

含車位坪數

92.9萬

陽台加窗，車位編號12號

 13.23坪 7~7/8 23.8年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號3樓之2

1,188萬

12.91坪

92.0萬

鐵窗增建

 3.99坪 3~3/7 31.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄46號4樓之4

1,640萬

含車位250萬

24.61坪

含車位9.49坪

91.9萬

5.22坪 4~4/7 31.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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