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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10902 華廈 天生麗質

台北市中山區明水路475巷19號3樓之2

2,370萬

含車位250萬

31.86坪

含車位11.00坪

101.6萬

6.24坪 3~3/6 22.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄16號2樓之3

4,225萬

含車位250萬

83.81坪

含車位坪數

50.4萬

含增建或未登記建物。

 13.45坪 2~2/8 26.2年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號4樓之1

2,366萬

含車位

34.80坪

含車位坪數

68.0萬

9.48坪 4~4/8 24.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10902 大樓 忠泰圓舞曲

明水路397巷22號10樓

12,608萬

含車位900萬

123.04坪

含車位31.29坪

127.6萬

21.43坪 10~10/15 12.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10902 大樓 忠泰風格

明水路397巷18弄6號11樓

8,900萬

含車位600萬

82.89坪

含車位19.38坪

130.7萬

15.56坪 11~11/15 12.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10902 華廈 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區北安路588巷30弄20號4樓

3,988萬

含車位250萬

56.02坪

含車位坪數

71.2萬

含增建或未登記建物。

 12.57坪 4~4/10 24.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈

台北市中山區北安路458巷39號5樓

2,660萬

49.75坪

53.5萬

8.08坪 5~5/7 36.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 華廈 大直天下

台北市中山區北安路608巷8號7樓

4,000萬

含車位

64.73坪

含車位坪數

61.8萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;

 18.04坪 7~7/9 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號3樓之1

3,410萬

含車位250萬

47.53坪

含車位坪數

71.8萬

8.28坪 3~3/12 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 華廈 吉光片羽

台北市中山區明水路399號3樓

7,500萬

含車位

71.15坪

含車位坪數

105.4萬

含地上法定空地停車位壹個，依共有約定專用權分管方式約定使用。

 15.27坪 3~3/9 2.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 華廈 吉光片羽

台北市中山區明水路399號2樓

7,300萬

含車位

71.15坪

含車位坪數

102.6萬

含一樓法定空地停車位壹個，依共有約定專用權分管方式約定使用。

 15.27坪 2~2/9 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 忠泰圓舞曲

台北市中山區明水路397巷20號3樓

12,708萬

含車位

123.04坪

含車位31.29坪

103.3萬

21.43坪 3~3/15 12.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號4樓之2

4,170萬

含車位

54.41坪

含車位坪數

76.6萬

9.88坪 4~4/14 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄8號9樓

7,460萬

含車位550萬

74.25坪

含車位19.37坪

125.9萬

13.39坪 9~9/15 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 華廈 翰林大直

北安路608巷5弄18號6樓之1

4,401萬

含車位

58.94坪

含車位坪數

74.7萬

17.83坪 6~6/8 26.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10904 華廈 大直寧靜-香爵社區

明水路581巷25號4樓

4,860萬

含車位500萬

73.42坪

含車位20.86坪

83.0萬

14.22坪 4~4/10 24.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10905 華廈 大直寧靜-香茵社區

北安路578巷8弄12號3樓之1

3,950萬

含車位

52.69坪

含車位坪數

75.0萬

12.96坪 3~3/6 20.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10905 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號10樓

5,075萬

含車位250萬

64.35坪

含車位7.56坪

85.0萬

11.98坪 10~10/14 21.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 圓山大觀樓

台北市中山區明水路389號8樓之1及明水路383號門牌房屋地下一.二層

5,066萬

含車位

58.67坪

含車位坪數

86.4萬

10.64坪 8~8/15 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 廣華大樓

台北市中山區北安路618號2樓之7

2,350萬

51.46坪

45.7萬

11.55坪 2~2/6 42.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 華廈 大直德園

台北市中山區明水路475巷6號

6,150萬

含車位

101.16坪

含車位坪數

60.8萬

22.57坪 1~1/8 23.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路427號2樓

2,900萬

含車位

54.68坪

含車位10.27坪

53.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 9.72坪 2~2/14 25.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 圓山大觀樓

明水路383號6樓之1

4,300萬

含車位250萬

51.07坪

含車位11.06坪

101.2萬

9.01坪 6~6/15 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906 華廈 大直萊茵

台北市中山區明水路407號4樓

4,350萬

含車位250萬

56.74坪

含車位坪數

76.7萬

12.93坪 4~4/9 24.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄3號4樓之1

5,150萬

含車位250萬

57.72坪

含車位3.63坪

90.6萬

7.71坪 4~4/14 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市6月實價登錄單價排行
1 大安區 104.3萬 104.3萬
2 中正區 103.28萬 103.3萬
3 信義區 93.73萬 93.7萬
4 松山區 90.07萬 90.1萬
5 中山區 86.87萬 86.9萬
6 南港區 79.12萬 79.1萬
7 內湖區 75.64萬 75.6萬
8 士林區 75.42萬 75.4萬
9 大同區 74萬 74.0萬
10 文山區 63.06萬 63.1萬
11 北投區 62.51萬 62.5萬
12 萬華區 61.89萬 61.9萬
台北市6月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 內湖區 4.4

4.4%
3 大同區 3.5

3.5%
4 萬華區 3.4

3.4%
5 南港區 2.6

2.6%
6 士林區 2.0

2.0%
7 松山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.2

1.2%
9 中山區 0.6

0.6%
10 大安區 0.3

0.3%
11 信義區 -0.2

-0.2%
12 中正區 -1.2

-1.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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