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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 華廈/店面

台北市中山區大直街20巷22號

2,450萬

25.25坪

97.0萬

其他增建；

 5.08坪 1~1/5 43.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 大直寧靜-香茵社區

台北市中山區北安路578巷8弄12號3樓之1

4,750萬

含車位220萬

52.69坪

含車位坪數

90.2萬

含車位編號3號汽車位、4號機車位陽臺外推；其他增建；

 12.97坪 3~3/6 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓之2

2,020萬

含車位

69.90坪

含車位22.17坪

28.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.07坪 13~13/13 30.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 吉光片羽

台北市中山區明水路399號2樓

2,800萬

含車位

71.15坪

含車位坪數

39.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.27坪 2~2/9 7.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號10樓之1

5,020萬

含車位250萬

58.26坪

含車位11.22坪

101.4萬

陽臺外推；其他增建；

 11.15坪 10~10/13 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號7樓

5,230萬

34.61坪

151.1萬

6.07坪 7~7/16 2.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄70號15樓

4,002萬

25.82坪

155.0萬

4.54坪 15~15/16 2.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 PARK608

台北市中山區北安路608巷12號6樓

6,458萬

含車位

59.86坪

含車位12.47坪

107.9萬

10.10坪 6~6/14 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號3樓之1

1,760萬

18.56坪

94.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.72坪 3~3/7 31.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓 龍華

台北市中山區北安路615號4樓之2

2,800萬

40.47坪

69.2萬

頂樓加蓋；其他增建；

 10.16坪 4~4/4 47.4年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

台北市中山區大直街20巷32號4樓

2,700萬

33.68坪

80.2萬

9.56坪 4~4/5 43.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路431號3樓

5,258萬

含車位

57.44坪

含車位坪數

91.5萬

陽臺外推；

 10.31坪 3~3/14 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄45號11樓

6,900萬

72.31坪

95.4萬

陽臺外推；其他增建；

 13.82坪 11~11/15 30.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄6號5樓、8號5樓

16,800萬

含車位1,200萬

157.13坪

含車位38.76坪

131.8萬

陽臺外推；

 28.95坪 5~5/15 16.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 水綠清翫

北安路630巷16號11樓

21,000萬

含車位1,500萬

156.67坪

含車位50.59坪

183.8萬

29.10坪 11~11/17 5.3年 4房(室)2廳4.5衛
資料來源：永慶房屋
11304 公寓

台北市中山區大直街3號2樓

2,100萬

35.96坪

58.4萬

加蓋1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；

 11.25坪 2~2/5 44.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 PARK-397

台北市中山區明水路397巷11號12樓之1

6,600萬

含車位

73.91坪

含車位25.26坪

89.3萬

10.46坪 12~12/14 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄70號9樓

3,925萬

25.82坪

152.0萬

4.54坪 9~9/16 2.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/其他 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區北安路588巷30弄18號地下

3,450萬

含車位800萬

108.16坪

含車位坪數

31.9萬

22.67坪 -1~-1/10 28.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷17號11樓

6,169萬

含車位500萬

84.40坪

含車位坪數

73.1萬

14.86坪 11~11/11 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 小璽

台北市中山區北安路608巷4弄6之2號4樓

1,000萬

11.78坪

84.9萬

2.80坪 4~4/5 28.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號8樓

7,320萬

含車位320萬

57.48坪

含車位12.38坪

155.2萬

7.99坪 8~8/16 2.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄6號3樓

3,658萬

含車位280萬

45.93坪

含車位12.41坪

100.8萬

陽臺外推；其他增建；

 10.05坪 3~3/9 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號16樓

6,950萬

含車位320萬

56.50坪

含車位12.38坪

150.3萬

7.80坪 16~16/16 1.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 大直珍珠

台北市中山區明水路397巷2弄2號4樓

5,305萬

含車位550萬

69.73坪

含車位23.18坪

102.1萬

其他增建；

 12.46坪 4~4/6 33.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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