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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 公寓

台北市中山區大直街46巷7號3樓

1,066萬

34.94坪

30.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.68坪 3~3/5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

北安路621巷35號2樓

3,180萬

40.34坪

78.8萬

11.04坪 2~2/5 38.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 華廈

台北市中山區北安路476巷36號5樓

3,680萬

41.36坪

89.0萬

陽臺外推；其他增建；

 7.34坪 5~5/7 33.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 大直珍珠

台北市中山區明水路397巷2弄2號4樓

5,305萬

含車位550萬

69.73坪

含車位23.18坪

102.1萬

其他增建；

 12.46坪 4~4/6 33.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 英格蘭世家AB座

台北市中山區明水路557巷12號5樓

6,700萬

含車位300萬

78.91坪

含車位坪數

84.9萬

陽臺外推；

 19.13坪 5~5/10 32.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號3樓之1

1,760萬

18.56坪

94.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.72坪 3~3/7 31.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 車位 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

200萬

11.65坪

--萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；

 0.11坪 -2~-2/15 31.1年
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄16號7樓之1

4,350萬

含車位280萬

50.65坪

含車位坪數

85.9萬

13.82坪 7~7/8 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄45號11樓

6,900萬

72.31坪

95.4萬

陽臺外推；其他增建；

 13.82坪 11~11/15 30.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 車位 典藏大直

台北市中山區北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

160萬

11.08坪

--萬

僅車位交易；

 0.59坪 -2~-2/13 30.7年
資料來源：內政部實價登錄
11308 車位 典藏大直

台北市中山區北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

140萬

11.08坪

--萬

僅車位交易；

 0.59坪 -2~-2/13 30.7年
資料來源：內政部實價登錄
11307 車位 典藏大直

台北市中山區北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

160萬

11.08坪

--萬

僅車位交易；

 0.59坪 -2~-2/13 30.6年
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓之2

2,020萬

含車位

69.90坪

含車位22.17坪

28.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.07坪 13~13/13 30.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號10樓之1

5,020萬

含車位250萬

58.26坪

含車位11.22坪

101.4萬

陽臺外推；其他增建；

 11.15坪 10~10/13 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 大直登峰

北安路588巷46弄9號1樓

4,250萬

含車位200萬

56.38坪

含車位11.25坪

89.7萬

12.29坪 -1~1/8 30.1年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：3房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11307 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄25號14樓之1

2,630萬

24.54坪

107.2萬

陽臺外推；其他增建；

 5.12坪 14~14/14 30.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號14樓

3,818萬

含車位300萬

42.31坪

含車位10.46坪

110.4萬

陽臺外推；其他增建；

 7.18坪 14~14/14 30.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 圓山岳陽樓

明水路433號9樓

3,915萬

含車位300萬

42.59坪

含車位10.33坪

112.1萬

7.21坪 9~9/14 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號14樓之1

2,630萬

24.54坪

107.2萬

陽臺外推；其他增建；

 5.12坪 14~14/14 30.0年 1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路429號3樓

4,858萬

含車位280萬

52.60坪

含車位10.33坪

108.3萬

陽臺外推；

 9.27坪 3~3/14 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

4,000萬

含車位300萬

42.59坪

含車位10.33坪

114.7萬

陽臺外推；

 7.21坪 8~8/14 29.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路431號3樓

5,258萬

含車位

57.44坪

含車位坪數

91.5萬

陽臺外推；

 10.31坪 3~3/14 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄6號3樓

3,658萬

含車位280萬

45.93坪

含車位12.41坪

100.8萬

陽臺外推；其他增建；

 10.05坪 3~3/9 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 圓山觀景樓

明水路459號4樓

5,400萬

含車位

55.60坪

含車位坪數

97.1萬

9.73坪 4~4/15 29.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11310 大樓 圓山觀景樓

明水路457號12樓

6,230萬

含車位

58.70坪

含車位坪數

106.1萬

10.34坪 12~12/15 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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台北市1月實價登錄單價排行
1 大安區 110.81萬 110.8萬
2 松山區 102.67萬 102.7萬
3 中正區 98.39萬 98.4萬
4 信義區 98.39萬 98.4萬
5 中山區 86.21萬 86.2萬
6 南港區 79.81萬 79.8萬
7 內湖區 79.77萬 79.8萬
8 大同區 79.27萬 79.3萬
9 士林區 75.47萬 75.5萬
10 北投區 69.64萬 69.6萬
11 萬華區 65.66萬 65.7萬
12 文山區 63.16萬 63.2萬
台北市1月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 士林區 3.7

3.7%
3 松山區 3.1

3.1%
4 中正區 2.3

2.3%
5 信義區 -1.6

-1.6%
6 大安區 -2.7

-2.7%
7 內湖區 -2.8

-2.8%
8 文山區 -4.3

-4.3%
9 中山區 -4.4

-4.4%
10 萬華區 -4.7

-4.7%
11 南港區 -5.0

-5.0%
12 大同區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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