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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 華廈

台北市中山區北安路476巷36號5樓

3,680萬

41.36坪

89.0萬

陽台外推；其他增建；

 7.34坪 5~5/7 33.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/店面

台北市中山區大直街20巷22號

2,450萬

25.25坪

97.0萬

其他增建；

 5.08坪 1~1/5 43.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 大直寧靜-香茵社區

台北市中山區北安路578巷8弄12號3樓之1

4,750萬

含車位220萬

52.69坪

含車位坪數

90.2萬

含車位編號3號汽車位、4號機車位陽台外推；其他增建；

 12.97坪 3~3/6 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓之2

2,020萬

含車位

69.90坪

含車位22.17坪

28.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.07坪 13~13/13 30.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 吉光片羽

台北市中山區明水路399號2樓

2,800萬

含車位

71.15坪

含車位坪數

39.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.27坪 2~2/9 7.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓/店面 龍華

北安路621巷6弄2號

3,050萬

32.78坪

93.0萬

8.75坪 1~1/4 47.6年
資料來源：永慶房屋
11305 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號10樓之1

5,020萬

含車位250萬

58.26坪

含車位11.22坪

101.4萬

陽台外推；其他增建；

 11.15坪 10~10/13 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄60號7樓

5,230萬

34.61坪

151.1萬

6.07坪 7~7/16 2.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄70號15樓

4,002萬

25.82坪

155.0萬

4.54坪 15~15/16 2.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 PARK608

台北市中山區北安路608巷12號6樓

6,458萬

含車位

59.86坪

含車位12.47坪

107.9萬

10.10坪 6~6/14 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號3樓之1

1,760萬

18.56坪

94.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.72坪 3~3/7 31.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓 龍華

台北市中山區北安路615號4樓之2

2,800萬

40.47坪

69.2萬

頂樓加蓋；其他增建；

 10.16坪 4~4/4 47.4年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

台北市中山區大直街20巷32號4樓

2,700萬

33.68坪

80.2萬

9.56坪 4~4/5 43.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路431號3樓

5,258萬

含車位

57.44坪

含車位坪數

91.5萬

陽台外推；

 10.31坪 3~3/14 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄45號11樓

6,900萬

72.31坪

95.4萬

陽台外推；其他增建；

 13.82坪 11~11/15 30.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 車位 華盛頓廣場

台北市中山區大直街20巷15號門牌房屋地下二層

165萬

11.36坪

--萬

僅車位交易；

 0.05坪 -2~-2/15 27.8年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄6號5樓、8號5樓

16,800萬

含車位1,200萬

157.13坪

含車位38.76坪

131.8萬

陽台外推；

 28.95坪 5~5/15 16.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 水綠清翫

北安路630巷16號11樓

21,000萬

含車位1,500萬

156.67坪

含車位50.59坪

183.8萬

29.10坪 11~11/17 5.3年 4房(室)2廳4.5衛
資料來源：永慶房屋
11304 公寓

台北市中山區大直街3號2樓

2,100萬

35.96坪

58.4萬

加蓋1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 11.25坪 2~2/5 44.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

北安段二小段576地號

98萬

-

36.0萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 2.72坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 PARK-397

台北市中山區明水路397巷11號12樓之1

6,600萬

含車位

73.91坪

含車位25.26坪

89.3萬

10.46坪 12~12/14 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

北安段二小段286地號

451萬

-

27.6萬

包含公共設施保留地用地；

 16.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄70號9樓

3,925萬

25.82坪

152.0萬

4.54坪 9~9/16 2.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/其他 大直寧靜-香爵社區

台北市中山區北安路588巷30弄18號地下

3,450萬

含車位800萬

108.16坪

含車位坪數

31.9萬

22.67坪 -1~-1/10 28.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 觀山河

台北市中山區明水路589號等

250萬

7.56坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄

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台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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