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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號5樓

3,398萬

含車位250萬

45.09坪

含車位坪數

75.4萬

陽臺外推；

 7.80坪 5~5/12 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路595號3樓

4,500萬

含車位250萬

57.46坪

含車位坪數

78.3萬

11.07坪 3~3/12 29.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀山河

明水路591號2樓之1

4,800萬

含車位250萬

63.97坪

含車位16.61坪

96.1萬

11.46坪 2~2/14 24.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號2樓

4,750萬

含車位250萬

64.51坪

含車位坪數

73.6萬

11.98坪 2~2/14 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御松園

台北市中山區明水路581巷46號2樓

4,680萬

含車位

57.99坪

含車位13.31坪

80.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.61坪 2~2/13 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 溫莎小品

明水路581巷17號6樓之4

2,165萬

含車位

30.39坪

含車位坪數

71.2萬

5.67坪 6~6/11 26.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111 大樓/套房 溫莎小品

台北市中山區明水路581巷17號4樓之2

750萬

9.10坪

82.5萬

陽臺外推；

 1.96坪 4~4/11 26.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/套房 溫莎小品

明水路581巷17號2樓之5

1,386萬

13.38坪

103.6萬

3.17坪 2~2/11 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓 大直藝術廳

台北市中山區明水路581巷12弄9號13樓

16,100萬

含車位750萬

186.93坪

含車位33.21坪

99.9萬

陽臺外推；其他增建；

 31.20坪 13~14/14 20.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷17號11樓

6,169萬

含車位500萬

84.40坪

含車位坪數

73.1萬

14.86坪 11~11/11 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 英格蘭世家AB座

台北市中山區明水路557巷12號5樓

6,700萬

含車位300萬

78.91坪

含車位坪數

84.9萬

陽臺外推；

 19.13坪 5~5/10 32.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號2樓

3,900萬

含車位

48.41坪

含車位坪數

80.6萬

陽臺外推；

 8.20坪 2~2/15 26.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 圓山觀景樓

明水路463號13樓

5,250萬

含車位

55.61坪

含車位坪數

94.4萬

9.67坪 13~13/15 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山觀景樓

明水路459號6樓

5,080萬

含車位

55.60坪

含車位坪數

91.4萬

9.67坪 6~6/15 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309 大樓 圓山觀景樓

明水路459號4樓

5,400萬

含車位

55.60坪

含車位坪數

97.1萬

9.73坪 4~4/15 29.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11210 大樓 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路453號6樓

4,618萬

含車位250萬

48.33坪

含車位坪數

95.6萬

9.18坪 6~6/11 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 圓山岳陽樓

明水路433號9樓

3,915萬

含車位300萬

42.59坪

含車位10.33坪

112.1萬

7.21坪 9~9/14 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

3,750萬

含車位

42.59坪

含車位坪數

88.1萬

陽臺外推；

 7.21坪 8~8/14 29.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

4,000萬

含車位300萬

42.59坪

含車位10.33坪

114.7萬

陽臺外推；

 7.21坪 8~8/14 29.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路431號3樓

5,258萬

含車位

57.44坪

含車位坪數

91.5萬

陽臺外推；

 10.31坪 3~3/14 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路429號3樓

4,858萬

含車位280萬

52.60坪

含車位10.33坪

108.3萬

陽臺外推；

 9.27坪 3~3/14 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路419號4樓之2

6,000萬

含車位300萬

55.44坪

含車位10.33坪

126.3萬

陽臺外推；其他增建；

 9.86坪 4~4/14 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 吉光片羽

台北市中山區明水路399號2樓

2,800萬

含車位

71.15坪

含車位坪數

39.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.27坪 2~2/9 7.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

陽臺外推；其他增建；

 11.78坪 6~6/8 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號7樓之3

3,280萬

含車位250萬

43.10坪

含車位10.86坪

94.0萬

7.42坪 7~7/13 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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