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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10912 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A3-19F號

5,510萬

含車位340萬

41.82坪

含車位10.47坪

164.9萬

3.66坪 19~19/25 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓/店面

台北市中山區大直街34巷30號

3,988萬

含車位

80.11坪

含車位坪數

49.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

 14.62坪 -1~1/15 24.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷19號4樓

5,580萬

含車位400萬

89.27坪

含車位坪數

62.5萬

兩個車位面積合計為79.16平方公尺其他增建;

 14.86坪 4~4/11 25.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 官邸芳鄰

明水路397巷2弄22號6樓

2,460萬

25.72坪

95.6萬

7.50坪 6~6/8 25.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 大直翡翠

台北市中山區北安路608巷4弄6之5號5樓

6,998萬

含車位600萬

103.01坪

含車位坪數

67.9萬

2個車位面積合計為86.23平方公尺其他增建;

 19.18坪 5~5/13 27.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷7弄17號等

480萬

含車位

4.38坪

含車位1.42坪

109.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 3.80坪 1~1/12 21.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-8F號

8,100萬

含車位290萬

63.79坪

含車位10.47坪

146.5萬

6.18坪 8~8/25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

1,875萬

含車位

26.47坪

含車位坪數

70.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 5.89坪 6~6/8 25.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號10樓之1

5,006萬

含車位

64.17坪

含車位坪數

78.0萬

11.93坪 10~10/14 22.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 忠泰圓舞曲

台北市中山區明水路397巷22號12樓

12,620萬

含車位500萬

112.61坪

含車位20.86坪

132.1萬

21.31坪 12~12/15 12.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈 麗緻別館

北安路578巷8弄28號9樓

4,200萬

含車位400萬

46.99坪

含車位9.23坪

100.6萬

8.33坪 9~9/10 15.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10911 大樓 水綠清翫

台北市中山區北安路630巷18號7樓

18,945萬

含車位1,200萬

156.22坪

含車位50.59坪

168.0萬

29.01坪 7~7/17 1.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A2-5F號

7,618萬

含車位340萬

63.71坪

含車位10.47坪

136.7萬

6.18坪 5~5/25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷19弄26號12樓

5,500萬

含車位250萬

64.75坪

含車位坪數

84.9萬

13.39坪 12~12/15 26.4年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓/店面 大直翡翠

台北市中山區北安路608巷4弄6之5號

6,800萬

75.70坪

89.8萬

含租約;

 19.18坪 1~1/13 27.2年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A2-8F號

8,318萬

含車位330萬

63.71坪

含車位10.47坪

150.1萬

6.18坪 8~8/25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A3-17F號

5,652萬

含車位275萬

41.82坪

含車位10.47坪

171.5萬

3.66坪 17~17/25 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 麗緻別館

北安路578巷8弄28號5樓

3,968萬

含車位300萬

46.99坪

含車位9.23坪

97.1萬

8.33坪 5~5/10 15.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10910 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-21F號

9,590萬

含車位260萬

63.79坪

含車位10.47坪

175.0萬

6.18坪 21~21/25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-21F號

6,850萬

含車位260萬

50.15坪

含車位10.47坪

166.1萬

4.61坪 21~21/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄12號4樓

3,368萬

含車位250萬

45.93坪

含車位12.41坪

93.0萬

10.05坪 4~4/9 26.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號7樓之1

2,200萬

含車位150萬

28.86坪

含車位坪數

76.2萬

陽台外推；其他增建；

 6.13坪 7~7/7 28.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 大直觀遠C

明水路557巷19號2樓

5,000萬

含車位250萬

70.66坪

含車位12.54坪

81.7萬

12.49坪 2~2/11 25.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909 大樓 水綠清翫

北安路630巷16號6樓

33,948萬

含車位2,160萬

313.13坪

含車位101.19坪

150.0萬

58.11坪 6~6/17 1.5年 0房(室)0廳8衛
資料來源：永慶房屋
10909 華廈 麗緻別館

北安路578巷8弄28號7樓

4,128萬

含車位300萬

49.53坪

含車位11.78坪

101.4萬

8.33坪 7~7/10 15.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

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4 松山區 90.07萬 90.1萬
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8 士林區 75.42萬 75.4萬
9 大同區 74萬 74.0萬
10 文山區 63.06萬 63.1萬
11 北投區 62.51萬 62.5萬
12 萬華區 61.89萬 61.9萬
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1 北投區 5.0

5.0%
2 內湖區 4.4

4.4%
3 大同區 3.5

3.5%
4 萬華區 3.4

3.4%
5 南港區 2.6

2.6%
6 士林區 2.0

2.0%
7 松山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.2

1.2%
9 中山區 0.6

0.6%
10 大安區 0.3

0.3%
11 信義區 -0.2

-0.2%
12 中正區 -1.2

-1.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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