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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 透天厝/店面 益民一中商圈NO1

錦新街46號

3,000萬

97.55坪

30.8萬

24.06坪 1~5/5 15.6年 6房(室)2廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 時光織錦

興進路256號4樓之1

2,627萬

含車位

66.15坪

含車位坪數

39.7萬

3.02坪 4~4/28 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 透天厝

台中市北區大義街29巷8號

1,450萬

29.84坪

48.6萬

頂樓加蓋；

 23.60坪 1~2/2 51.3年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓 名仕園

榮華街20巷9之3號

1,040萬

42.01坪

24.8萬

11.82坪 4~5/5 42.7年 5房(室)5廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11310 透天厝

錦新街90巷37號

980萬

19.27坪

50.9萬

9.98坪 1~3/3 --年 3房(室)1廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 京揚新悅

三民路三段315巷37號4樓之5

869萬

25.71坪

33.8萬

4.19坪 4~4/8 28.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 莒光新城

錦南街12號6樓

860萬

28.16坪

30.5萬

7.01坪 6~6/12 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 世紀公園華廈

台中市北區美德街56之3號

850萬

36.40坪

23.4萬

增值稅100164，增值稅買賣雙方各付50082。

 6.06坪 4~4/11 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 大銪臻品

台中市北區三民路三段265號3樓之10

735萬

20.41坪

36.0萬

2.60坪 3~3/14 22.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/辦公 順天中來

三民路三段217號5樓之1

600萬

含車位

27.26坪

含車位坪數

22.0萬

2.29坪 5~5/13 25.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/辦公 順天中來

三民路三段217號5樓之2

571萬

含車位

25.96坪

含車位坪數

22.0萬

2.18坪 5~5/13 25.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/辦公 順天中來

三民路三段217號6樓之2

561萬

含車位

25.50坪

含車位坪數

22.0萬

2.22坪 6~6/13 25.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 順天中來

三民路三段217號11樓之8

458萬

15.87坪

28.9萬

1.08坪 11~11/13 25.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 一心名廈

三民路三段260之12號

390萬

14.04坪

27.8萬

1.29坪 5~5/11 42.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 一心名廈

三民路三段262之18號

310萬

10.94坪

28.3萬

1.02坪 6~6/11 42.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 莒光新城

台中市北區錦中街85之3號

300萬

32.40坪

9.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；

 8.06坪 4~4/14 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/套房 中友貴族

三民路三段203號9樓之5

285萬

10.33坪

27.6萬

0.76坪 9~9/12 30.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/套房 中友貴族

三民路三段203號4樓之3

275萬

10.66坪

25.8萬

0.80坪 4~4/12 30.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/套房 世紀公園華廈

台中市北區美德街56之13號

270萬

14.16坪

19.1萬

2.49坪 11~11/11 42.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/套房

台中市北區錦中街108號6樓之6

270萬

9.38坪

28.8萬

1.46坪 6~6/7 32.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/套房 中友貴族

三民路三段203號4樓之2

267萬

10.44坪

25.6萬

0.52坪 4~4/12 30.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/套房 中友貴族

三民路三段203號4樓之5

262萬

10.33坪

25.4萬

0.76坪 4~4/12 30.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈/套房 中正新第

大義街29巷37號8樓之13

240萬

9.40坪

25.5萬

2.03坪 8~8/8 35.7年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 順天中來

台中市北區三民路三段217號11樓之12

239萬

10.27坪

23.3萬

0.72坪 11~11/13 25.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 榮華富邑

健行路174號5樓之3

228萬

10.21坪

22.3萬

1.47坪 5~5/7 34.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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7 南區 31.52萬 31.5萬
8 太平區 31.32萬 31.3萬
9 大里區 30.79萬 30.8萬
10 大雅區 29.44萬 29.4萬
11 豐原區 28.61萬 28.6萬
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0.5%
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0.1%
6 太平區 0.0

0.0%
7 大里區 0.0

0.0%
8 北屯區 -0.2

-0.2%
9 南屯區 -0.8

-0.8%
10 豐原區 -2.7

-2.7%
11 西區 -3.4

-3.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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