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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 公寓 致和養真

文心街195巷52號4樓之3

652萬

含車位

21.01坪

含車位坪數

31.0萬

7.11坪 4~4/5 0.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 公寓 致和養真

台中市梧棲區文心街195巷52號3樓之3

600萬

含車位

21.01坪

含車位2.52坪

28.6萬

7.11坪 3~3/5 0.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓 大道100

台中市梧棲區中華路【大道100】A棟15號

1,022萬

含車位60萬

41.23坪

含車位4.75坪

26.4萬

7.85坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓 佳格四季

台中市沙鹿區三條圳二街202之1號

950萬

40.76坪

23.3萬

分別計價966-3、966-4地號住宅區225萬元計，966-11、966-14地號綠地公共設施保留地50萬元計，4598建號675萬元計，共950萬元。包含公共設施保留地用地；

 33.24坪 1~3/5 2.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓 佳格四季

台中市沙鹿區三條圳二街200之3號

930萬

40.76坪

22.8萬

33.24坪 1~3/5 1.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓 佳格四季

台中市沙鹿區三條圳二街200之5號

950萬

42.31坪

22.5萬

分別計價 966-6、966-4 地號住宅區 225 萬元計，966-14、966-18 地號綠地公共設施保留地 50 萬元計，4592建號 675 萬元計，共 950萬元。包含公共設施保留地用地；

 35.05坪 1~3/5 1.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓 佳格四季

台中市沙鹿區三條圳二街200之1號

912萬

40.76坪

22.4萬

包含公共設施保留地用地;

 33.54坪 1~3/5 1.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

文明街91巷30之4號

400萬

21.02坪

19.0萬

5.11坪 4~4/5 43.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓/店面

台中市梧棲區文明街91巷32號

380萬

20.42坪

18.6萬

其他增建；

 5.12坪 1~1/5 44.2年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

文明街91巷41號

418萬

24.59坪

17.0萬

6.67坪 1~1/5 43.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10904 公寓 小時代II

台中市沙鹿區斗潭路【小時代II】B棟1號

740萬

含車位110萬

49.67坪

含車位12.53坪

17.0萬

12.56坪 6~6/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓 皇家新寓

台中市梧棲區台灣大道八段938巷81號8樓之3

350萬

20.77坪

16.9萬

房地分別計價:土地款105萬元；建物款245萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.93坪 8~8/8 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 公寓 佳格四季

台中市沙鹿區三條圳二街202號

460萬

27.37坪

16.8萬

9.08坪 1~1/5 0.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 公寓 皇家新寓

台中市梧棲區台灣大道八段938巷81號3樓之1

572萬

含車位100萬

38.06坪

含車位9.68坪

16.6萬

房地分別計價:土地款172萬元；建物款400萬元含停車位價款100萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.36坪 3~3/8 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 公寓 佳格四季

台中市沙鹿區三條圳二街202號3樓

460萬

27.98坪

16.4萬

9.08坪 3~3/5 0.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 公寓 佳格四季

台中市沙鹿區三條圳二街202號2樓

460萬

27.98坪

16.4萬

9.08坪 2~2/5 0.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 公寓 佳格四季

台中市沙鹿區三條圳二街202號4樓

460萬

27.98坪

16.4萬

9.08坪 4~4/5 0.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓/店面

台中市梧棲區文明街91巷41號

400萬

24.59坪

16.3萬

陽台外推；

 6.35坪 1~1/5 42.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 公寓 宇竣原宿

台中市梧棲區文雅街196巷80號4樓

455萬

28.02坪

16.2萬

7.79坪 4~4/5 4.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台中市梧棲區文明街91巷32之2號

340萬

21.02坪

16.2萬

其他增建；

 5.12坪 2~2/5 44.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 公寓

台中市沙鹿區台灣大道七段1080巷11號4樓

398萬

24.97坪

15.9萬

4.32坪 4~4/4 38.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

文明街91巷41之4號

395萬

25.41坪

15.6萬

6.67坪 4~4/5 43.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 公寓

台中市梧棲區文明街91巷41之5號

387萬

25.41坪

15.2萬

6.67坪 5~5/5 43.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

文明街91巷37之5號

368萬

25.41坪

14.5萬

6.63坪 5~5/5 43.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

台中市梧棲區仁美街67巷58號

536萬

38.07坪

14.1萬

18.20坪 1~1/5 31.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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