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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 公寓

台中市北區博館東街26之2號

738萬

33.51坪

22.0萬

8.08坪 3~3/5 35.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 科博之櫻

台中市西區西屯路一段167巷20號3樓之6

1,175萬

含車位205萬

29.15坪

含車位9.24坪

48.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.65坪 3~3/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 科博之櫻

台中市西區西屯路一段167巷22號5樓之6

1,188萬

含車位205萬

29.05坪

含車位9.24坪

49.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.65坪 5~5/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 美又美大廈

台中市西區民權路229巷30號4樓之1

338萬

18.78坪

18.0萬

3.92坪 4~4/7 42.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 櫻花科博之櫻

台中市西區西屯路一段167巷【櫻花科博之櫻】A棟3F-6號

1,175萬

含車位205萬

29.17坪

含車位9.25坪

48.7萬

2.65坪 3~3/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 櫻花科博之櫻

台中市西區西屯路一段167巷【櫻花科博之櫻】B棟5F-6號

1,188萬

含車位205萬

29.07坪

含車位9.25坪

49.6萬

2.65坪 5~5/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

台中市西區大仁街60巷2號

1,950萬

30.20坪

64.6萬

本案土地223-24地號價款為新台幣陸拾萬元整。頂樓加蓋；其他增建；

 45.98坪 1~2/2 52.6年 7房(室)7廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈/套房 全國派

台中市西區英才路470巷7號5樓之9

488萬

含車位

16.78坪

含車位坪數

29.1萬

1.99坪 5~5/8 28.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/套房 中港晶華大樓

台中市西區健行路1049號28樓之42

725萬

19.30坪

37.6萬

1.10坪 28~28/32 24.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/套房 勝美La ONE

台中市西區英才路447號10樓之2

1,318萬

含車位

32.20坪

含車位6.72坪

40.9萬

合約書載明車位介於B1-B2間

 2.60坪 10~10/13 12.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝/店面

台中市北區博館路69號

2,580萬

62.83坪

41.1萬

其他增建；

 27.83坪 1~3/3 45.5年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 碧根慕尼黑

台中市西區英才路472號16樓

4,730萬

含車位

157.18坪

含車位30.20坪

30.1萬

16.46坪 16~16/21 8.6年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 惠宇科博觀邸

台中市西區中興街359號4樓之5

2,950萬

含車位

87.29坪

含車位16.31坪

33.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.73坪 4~4/15 14.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈/套房 模範族群

台中市西區模範街35號5樓之8

300萬

含車位

14.65坪

含車位坪數

20.5萬

含仲介費30000元；

 1.84坪 5~5/7 29.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓/辦公

台中市西區模範市場2巷10號

165萬

5.45坪

30.3萬

頂樓加蓋；

 5.45坪 2~2/2 45.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓

西屯路一段【富宇質青】B2棟5樓

1,006萬

含車位

32.06坪

含車位坪數

31.4萬

0.00坪 6~6/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111 華廈

台中市西區博館路111號5樓

310萬

34.06坪

9.1萬

1.本案係遺產管理人就被繼承人所遺之老舊公寓，屋齡迄今已近41年，建物內部裝潢設備脫落或變形、牆壁有龜裂及滲水現象、地板有磁磚破裂或掀起、窗台之室內有雨後滲水留下之水漬痕跡、臥室衛浴有排水堵塞不通之情事，倘予以修繕恐花費不斐，基於保存遺產必要之處置，避免遺產價值減損並盡管理職務之責，遂行處分出售該不動產之必要。

 6.43坪 5~5/7 40.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/辦公 中港晶華大樓

台中市西區健行路1049號30樓之17

426萬

12.43坪

34.3萬

陽台外推；

 0.63坪 30~30/32 24.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 科博之櫻

台中市西區西屯路一段167巷22號9樓之1

1,477萬

含車位190萬

38.07坪

含車位9.24坪

44.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.83坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 老佛爺

台中市北區台灣大道二段360號旁【老佛爺】B棟B5-21F號

4,550萬

含車位380萬

93.36坪

含車位18.40坪

55.6萬

7.92坪 21~21/34 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 櫻花科博之櫻

台中市西區西屯路一段167巷【櫻花科博之櫻】B棟9F-1號

1,477萬

含車位190萬

38.09坪

含車位9.25坪

44.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.83坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 京華富第

台中市西區文化街156號4樓之9

660萬

含車位

43.89坪

含車位坪數

15.0萬

6.57坪 4~4/7 31.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 明道鴻運金

台中市西區民權路275號7樓

1,000萬

含車位

54.12坪

含車位坪數

18.5萬

其他增建；

 8.05坪 7~7/7 33.9年 6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 科博之櫻

台中市西區西屯路一段167巷20號8樓之1

1,484萬

含車位206萬

38.54坪

含車位9.61坪

44.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.83坪 8~8/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 科博之櫻

台中市西區西屯路一段167巷22號2樓之7

1,545萬

含車位195萬

39.54坪

含車位8.91坪

44.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.04坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 南屯區 38.31萬 38.3萬
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3 北屯區 36.52萬 36.5萬
4 西區 33.02萬 33.0萬
5 潭子區 32.51萬 32.5萬
6 北區 32.1萬 32.1萬
7 南區 31.52萬 31.5萬
8 太平區 31.32萬 31.3萬
9 大里區 30.79萬 30.8萬
10 大雅區 29.44萬 29.4萬
11 豐原區 28.61萬 28.6萬
台中市10月實價登錄漲跌排行
1 潭子區 2.5

2.5%
2 大雅區 1.7

1.7%
3 南區 1.1

1.1%
4 西屯區 0.5

0.5%
5 北區 0.1

0.1%
6 太平區 0.0

0.0%
7 大里區 0.0

0.0%
8 北屯區 -0.2

-0.2%
9 南屯區 -0.8

-0.8%
10 豐原區 -2.7

-2.7%
11 西區 -3.4

-3.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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