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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 大樓 百達艷麗

台中市西區台灣大道二段419號10樓之2

2,900萬

含車位

100.97坪

含車位22.49坪

28.7萬

9.60坪 10~10/12 12.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 勤美之森

館前路【勤美之森】B3棟30樓

5,280萬

含車位

100.86坪

含車位坪數

52.4萬

0.00坪 30~30/35 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 勤美之森

台中市西區英才路470巷【勤美之森】B棟B3-21F號

4,358萬

含車位360萬

100.86坪

含車位21.00坪

50.1萬

毛胚屋；

 9.02坪 21~21/32 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 勤美之森

台中市西區英才路470巷【勤美之森】B棟B3-20F號

4,358萬

含車位360萬

100.86坪

含車位21.00坪

50.1萬

毛胚屋；

 9.02坪 20~20/32 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 勤美之森

台中市西區英才路470巷【勤美之森】B棟B3-23F號

4,688萬

含車位500萬

100.86坪

含車位21.00坪

52.4萬

毛胚屋；

 9.02坪 23~23/32 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 勤美之森

台中市西區英才路470巷【勤美之森】B棟B3-32F號

5,346萬

含車位510萬

100.86坪

含車位21.00坪

60.6萬

毛胚屋；

 9.02坪 32~32/32 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 惠宇科博觀邸

中興街359號6樓之3

3,100萬

含車位

100.50坪

含車位坪數

30.9萬

13.79坪 6~6/15 12.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓/辦公 環宇實業大樓

台中市西區台灣大道二段285號26樓之1

1,680萬

含車位

100.20坪

含車位坪數

16.8萬

4.47坪 26~26/32 31.9年 5房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 勤美之森

台中市西區英才路470巷【勤美之森】B棟B3-19F號

4,370萬

含車位360萬

99.86坪

含車位20.00坪

50.2萬

9.02坪 19~19/32 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 百達艷麗

臺灣大道二段419號4樓之2

2,690萬

含車位

99.64坪

含車位坪數

27.0萬

9.46坪 4~4/12 11.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 勤美之森

台中市西區英才路470巷【勤美之森】B棟B3-13F號

3,988萬

含車位330萬

99.60坪

含車位21.00坪

46.5萬

毛胚屋；

 8.80坪 13~13/32 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 科博綠園

博館二街45巷3號8樓之6

2,088萬

含車位

99.03坪

含車位坪數

21.1萬

12.30坪 8~9/9 27.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 安蘭居

台中市西區中興街245號10樓

3,966萬

含車位200萬

98.93坪

含車位坪數

40.1萬

陽台外推；

 8.34坪 10~10/14 23.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/辦公 企業家大廈

台中市西區台灣大道二段300號8樓之2

1,880萬

含車位

98.92坪

含車位坪數

19.0萬

陽台外推；

 11.65坪 8~8/12 34.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 勤美之森

台中市西區英才路470巷【勤美之森】A棟A5-18 F號

4,138萬

含車位405萬

98.53坪

含車位21.00坪

48.2萬

毛胚屋；

 8.80坪 18~18/35 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 勤美之森

台中市西區英才路470巷【勤美之森】A棟A5-34F號

5,194萬

含車位400萬

98.53坪

含車位21.00坪

61.8萬

跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9 ，持分面積約為5.41平方公尺

 8.80坪 34~34/35 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 勤美之森

台中市西區英才路470巷【勤美之森】A棟A5-21F號

4,218萬

含車位360萬

98.53坪

含車位21.00坪

49.8萬

毛胚屋；

 8.80坪 21~21/35 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 勤美之森

台中市西區英才路470巷【勤美之森】A棟A5-24F號

4,690萬

含車位400萬

98.53坪

含車位21.00坪

55.3萬

跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9 ，持分面積約為5.41平方公尺

 8.80坪 24~24/35 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 園道人文臻邸

台中市西區忠誠街33號4樓之1

3,030萬

含車位

98.43坪

含車位坪數

30.8萬

13.24坪 4~4/9 26.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 百達馥麗

中興街287號13樓之1

3,770萬

含車位

98.32坪

含車位坪數

38.3萬

4.43坪 13~13/34 12.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 百達馥麗

台中市西區中興街287號25樓之1

3,500萬

含車位

98.32坪

含車位10.32坪

35.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.43坪 25~25/34 12.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 百達馥麗

台中市西區中興街287號19樓之1

4,080萬

含車位300萬

98.32坪

含車位10.32坪

43.0萬

陽台外推；

 4.43坪 19~19/34 13.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 緣溪行

台中市西區公益路63號8樓之1

4,200萬

含車位400萬

96.81坪

含車位20.99坪

50.1萬

13.72坪 8~8/13 4.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 緣溪行

台中市西區公益路63號6樓之1

4,220萬

含車位360萬

96.61坪

含車位20.99坪

51.1萬

13.69坪 6~6/13 2.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 館前廣場大廈

台中市北區前路19號7樓之1

1,738萬

96.54坪

18.0萬

含租約；

 11.57坪 7~7/12 37.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

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2 南屯區 35.59萬 35.6萬
3 北屯區 34.81萬 34.8萬
4 西區 31.55萬 31.6萬
5 南區 31.46萬 31.5萬
6 大里區 30.19萬 30.2萬
7 潭子區 30.04萬 30.0萬
8 太平區 30.01萬 30.0萬
9 北區 29.26萬 29.3萬
10 大雅區 28.81萬 28.8萬
11 豐原區 28.44萬 28.4萬
台中市5月實價登錄漲跌排行
1 大里區 4.2

4.2%
2 北區 2.7

2.7%
3 大雅區 2.5

2.5%
4 北屯區 2.4

2.4%
5 豐原區 2.2

2.2%
6 南區 2.0

2.0%
7 西屯區 1.5

1.5%
8 西區 0.6

0.6%
9 太平區 0.4

0.4%
10 南屯區 -0.2

-0.2%
11 潭子區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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