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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓/套房 中港晶華大樓

健行路1049號29樓之31

580萬

18.77坪

30.9萬

陽台外推；

 0.97坪 29~29/32 25.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓/辦公 中港晶華大樓

台中市西區健行路1049號27樓之31

668萬

18.77坪

35.6萬

其他增建；

 0.97坪 27~27/32 25.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 中港晶華大樓

台中市西區健行路1049號20樓之7

418萬

13.67坪

30.6萬

陽台外推；

 0.63坪 20~20/32 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 長安科博

台中市西區英才路470巷12號4樓之2

1,800萬

含車位

51.78坪

含車位7.76坪

34.8萬

共有停車位四位:編號026、092、115、53-1號

 7.05坪 4~4/12 24.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 紅寶石

台中市西區館前路26號3樓之3

4,000萬

含車位300萬

142.80坪

含車位11.79坪

28.2萬

陽台外推；其他增建；

 17.11坪 3~3/13 24.2年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/辦公 亞太雲端/亞太麗池

台中市北區台灣大道二段360號4樓之2

2,980萬

含車位316萬

84.76坪

含車位9.10坪

35.2萬

總價新台幣2980萬元拆分房屋新台幣13850407元土地新台幣12784991元車位二個各為新台幣1582301元拆分建物新台幣822796元土地新台幣759505元夾層；

 4.43坪 4~4/28 24.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 亞太雲端/亞太麗池

台灣大道二段360號10樓之5

3,028萬

含車位

81.09坪

含車位坪數

37.3萬

總買賣價金:30280000元包含土地價金:16164000元建物價金:14116000元

 4.32坪 10~10/28 23.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11211 華廈 科博園邸

台中市北區博館二街56號9樓之1

2,500萬

含車位

94.49坪

含車位坪數

26.5萬

11.14坪 9~9/9 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 亞太雲端/亞太麗池

台中市北區台灣大道二段360號26樓之1

4,800萬

含車位

145.73坪

含車位14.73坪

32.9萬

7.71坪 26~26/28 23.6年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 紅寶石

台中市西區館前路26號6樓之1

5,300萬

含車位

173.03坪

含車位坪數

30.6萬

20.73坪 6~6/13 23.6年 7房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 亞太雲端/亞太麗池

台中市北區台灣大道二段360號26樓之5

3,100萬

含車位

81.60坪

含車位8.23坪

38.0萬

另有一機車停車位非固定式

 4.32坪 26~26/28 23.5年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 敬業名人

英才路528號11樓

3,888萬

含車位

118.17坪

含車位坪數

32.9萬

11.12坪 11~12/14 22.0年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 紐約CBD

台中市西區美村路一段39之1號9樓

2,160萬

含車位

63.16坪

含車位坪數

34.2萬

7.23坪 9~9/11 17.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/店面 大和明珠

台中市西區民生北路148號

2,780萬

含車位

64.87坪

含車位坪數

42.9萬

夾層；

 7.24坪 1~1/9 16.7年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 德鑫清流居

台中市西區民權路229巷18號2樓之2

2,803萬

含車位

80.13坪

含車位14.74坪

35.0萬

本案含一機車位使用權:B1-22

 12.09坪 2~2/11 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 惠宇科博臻觀

台中市北區英才路377號7樓之6

2,820萬

含車位340萬

69.87坪

含車位15.01坪

45.2萬

7.16坪 7~7/14 16.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 惠宇科博臻觀

台中市北區英才路377號9樓之8

2,160萬

含車位

48.87坪

含車位7.51坪

44.2萬

4.95坪 9~9/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 淳建築

台中市西區民生北路147號3樓之1

3,280萬

含車位300萬

106.44坪

含車位16.09坪

33.0萬

陽台外推；

 13.58坪 3~3/9 15.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惠宇科博觀邸

中興街359號6樓之6

3,300萬

含車位

82.46坪

含車位坪數

40.0萬

11.64坪 6~6/15 15.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 惠宇科博觀邸

中興街359號3樓之3

3,500萬

含車位

92.00坪

含車位坪數

41.9萬

12.27坪 3~3/15 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 百達艷麗

台中市西區台灣大道二段419號9樓之1

3,460萬

含車位

103.36坪

含車位22.48坪

33.5萬

陽台外推；

 9.82坪 9~9/12 14.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 百達艷麗

台中市西區台灣大道二段419號11樓之1

3,168萬

含車位

101.37坪

含車位22.48坪

31.3萬

9.64坪 11~11/12 14.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 勝美La ONE

英才路445號4樓之1

1,215萬

24.06坪

50.5萬

2.45坪 4~4/13 14.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 百達馥麗

台中市西區中興街287號19樓之1

4,080萬

含車位300萬

98.32坪

含車位10.32坪

43.0萬

陽台外推；

 4.43坪 19~19/34 13.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 百達馥麗

台中市西區中興街289號2樓之2

3,880萬

含車位

123.01坪

含車位10.32坪

31.5萬

5.52坪 2~2/34 13.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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1.5%
5 大雅區 1.5

1.5%
6 北區 1.2

1.2%
7 南區 0.8

0.8%
8 南屯區 -0.3

-0.3%
9 西屯區 -0.4

-0.4%
10 潭子區 -0.9

-0.9%
11 豐原區 -1.4

-1.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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