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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 華廈 正裕華廈

台中市西屯區福順路641號7樓

1,330萬

含車位150萬

44.09坪

含車位坪數

30.2萬

其他增建；

 7.69坪 7~7/7 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 國聚之幸

台中市西屯區福科路526巷2號14樓之7

1,330萬

含車位

40.40坪

含車位11.32坪

32.9萬

5.61坪 14~14/15 2.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓

台中市西屯區福順路568號10樓之3

1,330萬

含車位145萬

43.69坪

含車位8.95坪

34.1萬

111年5月27日換約，換約價1345萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.65坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓

台中市西屯區福順路568號9樓之3

1,330萬

含車位145萬

43.69坪

含車位8.95坪

34.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.65坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓

福順路【國劇之赫】A5棟9樓

1,321萬

含車位

35.22坪

含車位坪數

37.5萬

0.00坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 國聚之悅

台中市西屯區福科路526巷1號13樓之3

1,320萬

含車位150萬

36.52坪

含車位10.12坪

44.3萬

5.19坪 13~13/14 0.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 天空之城

台中市西屯區工業區一路58巷1號6樓之8

1,315萬

38.32坪

34.3萬

3.41坪 6~6/14 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓

台中市西屯區福順路568號8樓之3

1,314萬

含車位140萬

43.69坪

含車位8.95坪

33.8萬

110年2月20日換約，換約價1428萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.65坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 台開花園大樓

台中市西屯區工業區一路6號5樓之1

1,310萬

含車位150萬

66.23坪

含車位坪數

19.8萬

其他增建；

 6.66坪 5~5/14 29.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓

台中市西屯區福順路568號5樓之3

1,309萬

含車位145萬

43.69坪

含車位8.95坪

33.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.65坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓

台中市西屯區福順路568號7樓之3

1,309萬

含車位135萬

43.69坪

含車位8.95坪

33.8萬

110年1月15日換約，換約價1366萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.65坪 7~7/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 國聚之悅

福科路526巷3號5樓之9

1,300萬

含車位

40.36坪

含車位坪數

32.2萬

5.81坪 5~5/14 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 僑福東海花園大廈

台灣大道四段1230巷20之3號18樓之5

1,300萬

含車位

52.98坪

含車位坪數

24.5萬

含傢俱設備費；

 3.95坪 18~18/20 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 太子劍橋

台中市西屯區台灣大道四段1146號6樓之3

1,300萬

含車位130萬

50.36坪

含車位8.50坪

28.0萬

陽台外推；其他增建；

 4.74坪 6~6/15 14.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 國聚之悅

台中市西屯區福科路526巷3號2樓之1

1,300萬

含車位

39.62坪

含車位坪數

32.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.72坪 2~2/14 1.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 太子四季

台中市西屯區台灣大道四段1156號9樓之6

1,300萬

含車位130萬

41.32坪

含車位11.07坪

38.7萬

陽台外推；

 3.87坪 9~9/15 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 華爾道夫

台中市西屯區工業區一路60之2號13樓之7

1,300萬

含車位

61.68坪

含車位坪數

21.1萬

5.34坪 13~13/18 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 正裕華廈

台中市西屯區福順路631號4樓

1,300萬

含車位

49.32坪

含車位坪數

26.4萬

其他增建；

 7.69坪 4~4/7 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓

台中市西屯區福順路568號6樓之3

1,299萬

含車位135萬

43.69坪

含車位8.95坪

33.5萬

110年8月19日換約，換約價1330萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.65坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓

台中市西屯區福順路566號2樓之3

1,295萬

含車位135萬

45.97坪

含車位8.95坪

31.3萬

1.110年4月19日換約，換約價1345萬元整。2.簽約人與登記名義人不同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.08坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 國聚之幸

台中市西屯區福科路526巷6號5樓之6

1,288萬

含車位130萬

39.91坪

含車位11.32坪

40.5萬

5.52坪 5~5/15 2.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 國聚之幸

台中市西屯區福科路526巷2號13樓之6

1,285萬

含車位140萬

38.75坪

含車位11.32坪

41.7萬

5.32坪 13~13/15 2.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓

台中市西屯區福順路568號3樓之3

1,282萬

含車位135萬

43.69坪

含車位8.95坪

33.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.65坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 僑福東海花園大廈

臺灣大道四段1230巷20之3號15樓之3

1,280萬

含車位

46.27坪

含車位坪數

27.7萬

3.53坪 15~15/20 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 台開花園大樓

台中市西屯區工業區一路6號6樓之3

1,280萬

含車位

49.09坪

含車位坪數

26.1萬

5.04坪 6~6/14 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台中市10月實價登錄單價排行
1 南屯區 38.31萬 38.3萬
2 西屯區 37.83萬 37.8萬
3 北屯區 36.52萬 36.5萬
4 西區 33.02萬 33.0萬
5 潭子區 32.51萬 32.5萬
6 北區 32.1萬 32.1萬
7 南區 31.52萬 31.5萬
8 太平區 31.32萬 31.3萬
9 大里區 30.79萬 30.8萬
10 大雅區 29.44萬 29.4萬
11 豐原區 28.61萬 28.6萬
台中市10月實價登錄漲跌排行
1 潭子區 2.5

2.5%
2 大雅區 1.7

1.7%
3 南區 1.1

1.1%
4 西屯區 0.5

0.5%
5 北區 0.1

0.1%
6 太平區 0.0

0.0%
7 大里區 0.0

0.0%
8 北屯區 -0.2

-0.2%
9 南屯區 -0.8

-0.8%
10 豐原區 -2.7

-2.7%
11 西區 -3.4

-3.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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