台中藍線東海別墅站永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌

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東海別墅站實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	華廈/其他	聚寶盆台中市龍井區遠東街60號底層	1,400萬含車位	305.42坪含車位坪數	4.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	88.54坪	-1~-1/7	29.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	理想國山外山台中市龍井區遠東街50巷41之1號	910萬含車位	69.33坪含車位坪數	13.1萬頂樓加蓋；其他增建；	22.10坪	3~5/10	32.3年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	園中園台中市龍井區遠東街81巷1之58號3樓	1,435萬含車位100萬	67.04坪含車位坪數	21.4萬陽臺外推；其他增建；	11.36坪	3~3/13	31.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	風采風台中市龍井區遠東街30之12號	1,358萬含車位	64.30坪含車位坪數	21.1萬其他增建；	24.69坪	1~2/5	31.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】25F-B號	2,692萬含車位435萬	58.62坪含車位19.06坪	57.1萬	9.21坪	25~25/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】23F-D號	2,713萬含車位460萬	58.62坪含車位19.06坪	57.0萬	9.21坪	23~23/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】22F-A號	2,606萬含車位405萬	58.62坪含車位19.06坪	55.6萬	9.21坪	22~22/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】21F-D號	2,649萬含車位420萬	58.62坪含車位19.06坪	56.3萬	9.21坪	21~21/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】17F-E號	2,500萬含車位390萬	58.62坪含車位19.06坪	53.3萬	9.21坪	17~17/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】6F-B號	2,419萬含車位420萬	58.62坪含車位19.06坪	50.5萬	9.21坪	6~6/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】6F-A號	2,433萬含車位415萬	58.62坪含車位19.06坪	51.0萬	9.21坪	6~6/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】23F-E號	2,716萬含車位455萬	58.62坪含車位19.06坪	57.2萬	9.21坪	23~23/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】19F-D號	2,560萬含車位430萬	58.62坪含車位19.06坪	53.8萬	9.21坪	19~19/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】21F-E號	2,708萬含車位470萬	58.62坪含車位19.06坪	56.6萬	9.21坪	21~21/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】21F-A號	2,681萬含車位460萬	58.62坪含車位19.06坪	56.1萬	9.21坪	21~21/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】24F-E號	2,743萬含車位470萬	58.62坪含車位19.06坪	57.5萬	9.21坪	24~24/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】15F-B號	2,530萬含車位400萬	58.62坪含車位19.06坪	53.8萬	9.21坪	15~15/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】14F-E號	2,487萬含車位385萬	58.62坪含車位19.06坪	53.1萬	9.21坪	14~14/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】10F-B號	2,446萬含車位375萬	58.62坪含車位19.06坪	52.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.21坪	10~10/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】17F-A號	2,580萬含車位410萬	58.62坪含車位19.06坪	54.9萬合建案建商與地主間之交易；	9.21坪	17~17/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】5F-A號	2,438萬含車位420萬	58.62坪含車位19.06坪	51.0萬	9.21坪	5~5/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】16F-A號	2,525萬含車位375萬	58.62坪含車位19.06坪	54.3萬	9.21坪	16~16/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】19F-B號	2,595萬含車位425萬	58.62坪含車位19.06坪	54.9萬	9.21坪	19~19/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】8F-D號	2,372萬含車位380萬	58.62坪含車位19.06坪	50.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.21坪	8~8/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	精銳 WORLD 台中市龍井區遊園北路【精銳 WORLD】18F-D號	2,560萬含車位450萬	58.62坪含車位19.06坪	53.3萬	9.21坪	18~18/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台中市11月實價登錄單價排行
1	南屯區	37.6萬	37.6萬
2	西屯區	37.5萬	37.5萬
3	北屯區	36.64萬	36.6萬
4	西區	33.6萬	33.6萬
5	潭子區	33.37萬	33.4萬
6	太平區	31.72萬	31.7萬
7	南區	31.63萬	31.6萬
8	北區	31.47萬	31.5萬
9	大里區	30.79萬	30.8萬
10	大雅區	28.75萬	28.8萬
11	豐原區	28.62萬	28.6萬

台中市11月實價登錄漲跌排行
1	潭子區		2.7 2.7%
2	西區		1.8 1.8%
3	太平區		1.3 1.3%
4	南區		0.4 0.4%
5	北屯區		0.3 0.3%
6	豐原區		0.0 0.0%
7	大里區	0.0 0.0%
8	西屯區	-0.9 -0.9%
9	南屯區	-1.9 -1.9%
10	北區	-2.0 -2.0%
11	大雅區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

西屯區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.11%
0%(0筆)

15~19萬

0.78%
0.1%(3筆)

20萬以上

99.11%
0.2%(9筆)

6~9萬

0%
99.8%(5941筆)

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