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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11310 大樓 中港世紀紅

上明二街17號

1,520萬

52.20坪

29.1萬

12.18坪 1~4/14 28.8年 3房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 聯聚瑞和

台中市西屯區市政北七路389號15樓之1

18,090萬

含車位

191.31坪

含車位26.36坪

94.6萬

本戶為實品屋含裝潢費；含傢俱設備費；

 11.66坪 15~15/43 3.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 聯聚瑞和

台中市西屯區市政北七路389號21樓之2

14,884萬

含車位

191.31坪

含車位26.36坪

77.8萬

毛胚屋；

 11.66坪 21~21/43 3.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 聯聚瑞和

台中市西屯區市政北七路389號33樓之2

16,700萬

含車位

191.31坪

含車位26.36坪

87.3萬

毛胚屋；

 11.66坪 33~33/43 3.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 聯聚瑞和

台中市西屯區市政北七路389號23樓之2

15,046萬

含車位

191.31坪

含車位26.36坪

78.7萬

毛胚屋；

 11.66坪 23~23/43 3.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 鄉林皇居

台中市西屯區台灣大道三段592號5樓之1

3,788萬

含車位

161.57坪

含車位16.14坪

23.5萬

11.28坪 5~5/28 13.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/辦公 禾田亞太總部

台中市西屯區台灣大道三段540號3樓之5

3,120萬

含車位

106.42坪

含車位4.03坪

29.3萬

11.16坪 3~3/14 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 聯聚瑞和

台中市西屯區市政北七路389號33樓之1

16,158萬

含車位

182.52坪

含車位17.58坪

88.5萬

毛胚屋；

 11.11坪 33~33/43 3.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈

上石路36號6樓之1

2,050萬

46.52坪

44.1萬

10.84坪 6~6/6 1.4年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 鄉林皇居

臺灣大道三段590號16樓之7

3,900萬

含車位

148.54坪

含車位坪數

26.3萬

10.38坪 16~16/27 14.0年 3房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鉅擘閱晴川

台中市西屯區朝馬二街39號12樓之1

2,131萬

含車位

57.62坪

含車位8.78坪

37.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.36坪 12~12/14 2.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 鉅擘閱晴川

台中市西屯區朝馬二街39號3樓之5

2,780萬

含車位

61.67坪

含車位17.24坪

45.1萬

8.95坪 3~3/14 2.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 鄉林皇居

台中市西屯區台灣大道三段590號7樓之8

3,980萬

含車位

126.07坪

含車位16.51坪

31.6萬

8.81坪 7~7/26 13.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 惠宇人本新觀

台中市西屯區弘孝路67之1號5樓

2,998萬

含車位

72.91坪

含車位16.78坪

41.1萬

陽臺外推；

 8.75坪 5~5/14 22.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 惠宇人本新觀

台中市西屯區弘孝路67之1號5樓

2,998萬

含車位

72.91坪

含車位16.78坪

41.1萬

陽臺外推；

 8.75坪 5~5/14 22.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 秋紅谷之森

台中市西屯區朝馬二街口【秋紅谷之森】4B號

3,358萬

含車位420萬

70.06坪

含車位23.21坪

62.7萬

8.74坪 4~4/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 秋紅谷之森

台中市西屯區朝馬二街口【秋紅谷之森】3B號

3,268萬

含車位400萬

70.06坪

含車位23.21坪

61.2萬

8.74坪 3~3/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 秋紅谷之森

台中市西屯區朝馬二街口【秋紅谷之森】7A號

3,182萬

含車位200萬

58.03坪

含車位11.61坪

64.2萬

8.74坪 7~7/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 天璽五期

台中市西屯區市政北六路28號14樓之2

5,500萬

含車位

135.18坪

含車位13.64坪

40.7萬

8.38坪 14~14/26 14.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 興富發恆詠

台中市西屯區河南路三段61號8樓

4,588萬

含車位

143.69坪

含車位18.77坪

31.9萬

8.13坪 8~8/29 11.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 興富發恆詠

台中市西屯區河南路三段63號21樓

4,750萬

含車位500萬

140.11坪

含車位13.76坪

33.6萬

陽臺外推；其他增建；

 7.92坪 21~21/29 11.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓

臺灣大道三段【台灣隱賦】B3棟9樓

2,845萬

含車位

48.26坪

含車位坪數

59.0萬

6.87坪 9~9/19 --年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鄉林皇居

台中市西屯區台灣大道三段590號16樓之11

3,150萬

含車位

92.33坪

含車位17.01坪

34.1萬

6.45坪 16~16/26 13.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 百達富裔

台中市西屯區台灣大道三段389號12樓之6

3,810萬

含車位

117.71坪

含車位8.79坪

32.4萬

6.41坪 12~12/35 13.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 聚合發榮耀

台中市西屯區市政北七路175號23樓之2

4,350萬

含車位400萬

113.54坪

含車位10.16坪

38.2萬

6.36坪 23~23/28 13.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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台中市12月實價登錄單價排行
1 西屯區 37.77萬 37.8萬
2 南屯區 37.35萬 37.4萬
3 北屯區 35.77萬 35.8萬
4 潭子區 33.55萬 33.6萬
5 南區 32.1萬 32.1萬
6 西區 31.92萬 31.9萬
7 太平區 31.6萬 31.6萬
8 北區 30.99萬 31.0萬
9 大里區 30.68萬 30.7萬
10 大雅區 29.43萬 29.4萬
11 豐原區 28.16萬 28.2萬
台中市12月實價登錄漲跌排行
1 大雅區 2.4

2.4%
2 南區 1.5

1.5%
3 西屯區 0.7

0.7%
4 潭子區 0.5

0.5%
5 大里區 -0.4

-0.4%
6 太平區 -0.4

-0.4%
7 南屯區 -0.7

-0.7%
8 北區 -1.5

-1.5%
9 豐原區 -1.6

-1.6%
10 北屯區 -2.4

-2.4%
11 西區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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