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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11102 大樓/辦公 民權金鑽

台中市西區梅川東路一段63號5樓之1

275萬

16.91坪

16.3萬

1.91坪 5~5/12 28.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 民權金鑽

梅川東路一段63號12樓

1,140萬

68.42坪

16.7萬

7.91坪 12~12/12 29.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/辦公 民權金鑽

台中市西區梅川東路一段63號12樓

1,338萬

68.42坪

19.6萬

7.91坪 12~12/12 30.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓/辦公 民權金鑽

台中市西區梅川東路一段63號12樓

1,280萬

68.42坪

18.7萬

7.91坪 12~12/12 29.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/店面 民權芳鄰

台中市西區梅川東路一段53號

2,050萬

84.17坪

24.4萬

陽臺外推；

 17.34坪 1~2/11 27.9年 1房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/套房 民權芳鄰

梅川東路一段52號9樓之6

278萬

9.27坪

30.0萬

1.15坪 9~9/11 29.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/套房 民權芳鄰

梅川東路一段52號9樓之3

268萬

8.19坪

32.7萬

0.88坪 9~9/11 30.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓/套房 民權芳鄰

梅川東路一段52號9樓之1

315萬

11.24坪

28.0萬

1.20坪 9~9/11 29.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 民權芳鄰

台中市西區梅川東路一段52號9樓之1

635萬

27.55坪

23.0萬

本案買賣總價635萬，價款分別為建號11112價格新台幣245萬；價款分別為建號11113價格新台幣195萬；價款分別為建號11114價格新台幣195萬。

 2.95坪 9~9/11 28.7年 3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 民權芳鄰

梅川東路一段52號8樓之1

980萬

33.88坪

28.9萬

3.74坪 8~8/11 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓/套房 民權芳鄰

梅川東路一段52號3樓之4

370萬

14.69坪

25.2萬

2.44坪 3~3/11 29.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 民權芳鄰

台中市西區梅川東路一段52號3樓之1

1,480萬

65.32坪

22.7萬

5.95坪 3~4/11 27.7年 3房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 民權芳鄰

台中市西區梅川東路一段52號2樓

750萬

38.87坪

19.3萬

6.17坪 2~2/11 28.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/套房 民權芳鄰

台中市西區梅川東路一段52號10樓之8

235萬

8.90坪

26.4萬

0.99坪 10~10/11 28.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 民權綠園道

台中市西區梅川東路一段42號10樓之2

1,320萬

含車位

50.60坪

含車位1.46坪

26.1萬

陽臺外推；

 5.73坪 10~10/13 20.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 愛大樓

梅川西路二段30號9樓之3

235萬

10.28坪

22.9萬

0.84坪 9~9/12 34.5年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓/套房 愛大樓

梅川西路二段30號9樓之15

232萬

7.98坪

29.1萬

0.64坪 9~9/12 33.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/套房 愛大樓

台中市西區梅川西路二段30號8樓之6

150萬

9.79坪

15.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.80坪 8~8/12 34.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/套房 愛大樓

台中市西區梅川西路二段30號7樓之8

238萬

9.97坪

23.9萬

0.80坪 7~7/12 31.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/套房 愛大樓

台中市西區梅川西路二段30號7樓之10

220萬

12.31坪

17.9萬

1.11坪 7~7/12 32.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/套房 愛大樓

台中市西區梅川西路二段30號6樓之6

258萬

9.79坪

26.4萬

0.80坪 6~6/12 32.7年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/套房 愛大樓

台中市西區梅川西路二段30號5樓之7

558萬

12.53坪

44.5萬

1.01坪 5~5/12 34.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/套房 愛大樓

梅川西路二段30號5樓之13

325萬

10.28坪

31.6萬

0.81坪 5~5/12 32.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/套房 愛大樓

台中市西區梅川西路二段30號12樓之3

260萬

9.64坪

27.0萬

其他增建；

 0.89坪 12~12/12 34.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/套房 愛大樓

梅川西路二段30號10樓之8

288萬

9.97坪

28.9萬

0.80坪 10~10/12 34.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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9 大里區 30.68萬 30.7萬
10 大雅區 29.43萬 29.4萬
11 豐原區 28.16萬 28.2萬
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1 大雅區 2.4

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2 南區 1.5

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3 西屯區 0.7

0.7%
4 潭子區 0.5

0.5%
5 大里區 -0.4

-0.4%
6 太平區 -0.4

-0.4%
7 南屯區 -0.7

-0.7%
8 北區 -1.5

-1.5%
9 豐原區 -1.6

-1.6%
10 北屯區 -2.4

-2.4%
11 西區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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