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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11006 大樓 聚合發湖心泊

文心南三路569號10樓之5

2,250萬

含車位

63.63坪

含車位坪數

35.4萬

6.92坪 10~10/21 4.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 大城新紐約

文心南三路336號12樓之6

2,230萬

含車位

59.65坪

含車位坪數

37.4萬

4.67坪 12~12/24 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 惠宇豐閣

台中市南屯區豐富路199號7樓之15

2,216萬

含車位100萬

56.75坪

含車位8.33坪

43.7萬

5.75坪 7~7/15 13.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 海德堡五期

台中市南屯區文心南一路29號

2,200萬

含車位

74.06坪

含車位坪數

29.7萬

28.12坪 -1~3/15 27.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 聚合發先得月

台中市南屯區豐偉路2號4樓之2

2,200萬

含車位

82.92坪

含車位14.13坪

26.5萬

6.88坪 4~4/15 12.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 海悅

台中市南屯區文心南七路126號8樓之1

2,200萬

含車位

56.97坪

含車位8.50坪

38.6萬

5.54坪 8~8/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 海悅

台中市南屯區文心南七路126號3樓之2

2,198萬

含車位200萬

57.16坪

含車位8.51坪

41.1萬

5.59坪 3~3/14 14.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 登陽豐之丘

台中市南屯區永春東路【登陽豐之丘】A棟A6-4F號

2,185萬

含車位400萬

65.01坪

含車位18.54坪

38.4萬

4.70坪 4~4/24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

台中市南屯區文心南路73號4樓之6

2,185萬

含車位400萬

65.45坪

含車位18.54坪

38.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.70坪 4~4/24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A5-13F號

2,180萬

含車位238萬

39.84坪

含車位10.21坪

65.5萬

4.63坪 13~13/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A5-14F號

2,177萬

含車位248萬

39.84坪

含車位10.21坪

65.1萬

4.63坪 14~14/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 元城湖岸國際花園

永春東一路696號9樓之5

2,170萬

含車位

65.85坪

含車位坪數

33.0萬

6.75坪 9~9/15 13.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 惠宇豐閣

台中市南屯區豐富路199號3樓之6

2,168萬

含車位

58.34坪

含車位8.95坪

37.2萬

含傢俱設備費；

 6.00坪 3~3/15 12.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 海德堡藝術廣場

台中市南屯區文心南二路388號13樓之2

2,168萬

含車位

80.62坪

含車位坪數

26.9萬

其他增建；

 9.11坪 13~13/13 27.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/店面 海德堡五期

文心南一路27號

2,160萬

含車位

74.07坪

含車位坪數

29.2萬

28.12坪 -1~3/15 27.7年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A5-12F號

2,160萬

含車位228萬

39.84坪

含車位10.21坪

65.2萬

4.63坪 12~12/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B3-13F號

2,160萬

含車位228萬

40.01坪

含車位10.21坪

64.8萬

4.66坪 13~13/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 聚合發先得月

豐偉路2號3樓之5

2,150萬

含車位

68.13坪

含車位坪數

31.6萬

5.00坪 3~3/15 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 居雍

台中市南屯區文心南六路199號2樓之5

2,150萬

含車位

65.11坪

含車位坪數

33.0萬

6.87坪 2~2/18 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 登陽漱夏

台中市南屯區文心南三路588號7樓之2

2,150萬

含車位

74.16坪

含車位坪數

29.0萬

5.74坪 7~7/24 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A5-09F號

2,150萬

含車位238萬

39.84坪

含車位10.21坪

64.5萬

4.63坪 9~9/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A5-11F號

2,150萬

含車位228萬

39.84坪

含車位10.21坪

64.9萬

4.63坪 11~11/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A5-08F號

2,148萬

含車位228萬

39.84坪

含車位10.21坪

64.8萬

4.63坪 8~8/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B3-12F號

2,145萬

含車位238萬

40.01坪

含車位10.21坪

64.0萬

4.66坪 12~12/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B3-14F號

2,143萬

含車位228萬

40.01坪

含車位10.21坪

64.3萬

4.66坪 14~14/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 南區 31.46萬 31.5萬
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7 潭子區 30.04萬 30.0萬
8 太平區 30.01萬 30.0萬
9 北區 29.26萬 29.3萬
10 大雅區 28.81萬 28.8萬
11 豐原區 28.44萬 28.4萬
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1 大里區 4.2

4.2%
2 北區 2.7

2.7%
3 大雅區 2.5

2.5%
4 北屯區 2.4

2.4%
5 豐原區 2.2

2.2%
6 南區 2.0

2.0%
7 西屯區 1.5

1.5%
8 西區 0.6

0.6%
9 太平區 0.4

0.4%
10 南屯區 -0.2

-0.2%
11 潭子區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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