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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 海悅

台中市南屯區文心南七路126號7樓之3

1,986萬

含車位

63.22坪

含車位17.01坪

31.4萬

5.31坪 7~7/14 12.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 公園印象

台中市南屯區文心南六路165號11樓

2,360萬

含車位

63.18坪

含車位8.01坪

37.4萬

9.33坪 11~11/12 16.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 公園印象

文心南六路167號6樓

2,100萬

含車位

62.61坪

含車位坪數

33.5萬

9.28坪 6~6/12 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A1-09F號

3,116萬

含車位416萬

62.58坪

含車位20.42坪

64.0萬

此戶有宜居陽台，坪數為1.57坪

 6.59坪 9~9/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A1-08F號

3,177萬

含車位416萬

62.58坪

含車位20.42坪

65.5萬

此戶有宜居陽台，坪數為3.40坪

 6.59坪 8~8/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A1-13F號

3,220萬

含車位456萬

62.58坪

含車位20.42坪

65.6萬

6.59坪 13~13/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A1-12F號

3,196萬

含車位436萬

62.58坪

含車位20.42坪

65.5萬

6.59坪 12~12/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A1-03F號

3,150萬

含車位446萬

62.58坪

含車位20.42坪

64.1萬

此戶有宜居陽台，坪數為1.57坪

 6.59坪 3~3/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A1-11F號

3,284萬

含車位426萬

62.58坪

含車位20.42坪

67.8萬

6.59坪 11~11/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A2-02F號

3,060萬

含車位396萬

62.54坪

含車位20.42坪

63.3萬

此戶為露台戶，坪數為2.52坪

 6.58坪 2~2/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 海德堡五期

台中市南屯區京展街210號9樓之2

1,800萬

含車位

61.72坪

含車位坪數

29.2萬

10.00坪 9~9/15 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 海德堡五期

台中市南屯區京展街210號9樓之2

1,858萬

含車位

61.72坪

含車位坪數

30.1萬

陽臺外推；

 10.00坪 9~9/15 29.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 發現登陽

台中市南屯區海德街2號14樓之2

2,290萬

含車位180萬

61.63坪

含車位6.50坪

38.3萬

7.21坪 14~14/14 13.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 發現登陽

台中市南屯區海德街2號12樓之2

2,380萬

含車位

61.63坪

含車位6.50坪

38.6萬

原兩個坡道機械車位已客變為一個坡道平面車位，編號49，50

 7.21坪 12~12/14 15.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A2-11F號

3,150萬

含車位456萬

61.58坪

含車位20.42坪

65.5萬

此戶有宜居陽台，坪數為.3.40坪

 6.43坪 11~11/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A2-10F號

3,112萬

含車位446萬

61.58坪

含車位20.42坪

64.8萬

此戶有宜居陽台，坪數為1.57坪

 6.43坪 10~10/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A2-08F號

3,128萬

含車位436萬

61.58坪

含車位20.42坪

65.4萬

此戶有宜居陽台，坪數為1.57坪

 6.43坪 8~8/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A2-07F號

3,135萬

含車位426萬

61.58坪

含車位20.42坪

65.8萬

此戶有宜居陽台，坪數為3.40坪

 6.43坪 7~7/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A2-06F號

3,068萬

含車位426萬

61.58坪

含車位20.42坪

64.2萬

此戶有宜居陽台，坪數為1.57坪

 6.43坪 6~6/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A2-09F號

3,210萬

含車位446萬

61.58坪

含車位20.42坪

67.2萬

此戶有宜居陽台，坪數3.40坪

 6.43坪 9~9/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A2-12F號

3,198萬

含車位436萬

61.58坪

含車位20.42坪

67.1萬

6.43坪 12~12/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A2-14F號

3,266萬

含車位446萬

61.58坪

含車位20.42坪

68.5萬

此戶有宜居陽台，坪數為3.40坪

 6.43坪 14~14/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 海德堡藝術廣場

台中市南屯區文心南二路390號7樓之3

1,800萬

含車位200萬

61.47坪

含車位坪數

29.3萬

其他增建；

 7.22坪 7~7/15 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 海德堡藝術廣場

台中市南屯區文心南二路390號6樓之3

1,810萬

含車位

61.47坪

含車位坪數

29.5萬

其他增建；

 7.22坪 6~6/15 29.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號5樓之3

2,076萬

含車位300萬

61.44坪

含車位16.06坪

39.1萬

8.54坪 5~5/14 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台中市12月實價登錄單價排行
1 西屯區 37.77萬 37.8萬
2 南屯區 37.35萬 37.4萬
3 北屯區 35.77萬 35.8萬
4 潭子區 33.55萬 33.6萬
5 南區 32.1萬 32.1萬
6 西區 31.92萬 31.9萬
7 太平區 31.6萬 31.6萬
8 北區 30.99萬 31.0萬
9 大里區 30.68萬 30.7萬
10 大雅區 29.43萬 29.4萬
11 豐原區 28.16萬 28.2萬
台中市12月實價登錄漲跌排行
1 大雅區 2.4

2.4%
2 南區 1.5

1.5%
3 西屯區 0.7

0.7%
4 潭子區 0.5

0.5%
5 大里區 -0.4

-0.4%
6 太平區 -0.4

-0.4%
7 南屯區 -0.7

-0.7%
8 北區 -1.5

-1.5%
9 豐原區 -1.6

-1.6%
10 北屯區 -2.4

-2.4%
11 西區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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