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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-08F號

2,603萬

含車位406萬

56.54坪

含車位20.42坪

60.8萬

5.65坪 8~8/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 登陽漱夏

台中市南屯區文心南三路588號4樓之2

2,600萬

含車位

73.58坪

含車位10.81坪

35.3萬

5.69坪 4~4/24 10.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 聚合發湖心泊

台中市南屯區向心南路760號

2,600萬

含車位343萬

80.22坪

含車位29.19坪

44.2萬

7.61坪 1~2/21 7.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-06F號

2,580萬

含車位416萬

56.54坪

含車位20.42坪

59.9萬

5.65坪 6~6/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 文南仰真

台中市南屯區文心南路288號12樓之2

2,570萬

含車位

95.44坪

含車位15.71坪

26.9萬

8.11坪 12~12/29 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

台中市南屯區文心南路75號15樓之1

2,560萬

含車位200萬

50.71坪

含車位9.27坪

57.0萬

4.15坪 15~15/24 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 元鈞枕草子

台中市南屯區豐偉路66號14樓之1

2,550萬

含車位

65.82坪

含車位7.22坪

38.7萬

5.71坪 14~14/14 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/店面 文心盛世

台中市南屯區文心南五路一段295號

2,536萬

含車位

64.83坪

含車位坪數

39.1萬

14.82坪 1~2/9 29.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 遠雄文心匯

豐偉路186號22樓之2

2,535萬

含車位

58.82坪

含車位坪數

43.1萬

5.98坪 22~22/26 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-13F號

2,495萬

含車位248萬

46.33坪

含車位10.21坪

62.2萬

5.65坪 13~13/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-14F號

2,480萬

含車位238萬

46.33坪

含車位10.21坪

62.1萬

5.65坪 14~14/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-12F號

2,450萬

含車位228萬

46.33坪

含車位10.21坪

61.5萬

5.65坪 12~12/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-11F號

2,431萬

含車位218萬

46.33坪

含車位10.21坪

61.3萬

5.65坪 11~11/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 海悅

台中市南屯區文心南七路126號8樓之2

2,400萬

含車位

56.97坪

含車位8.50坪

42.1萬

5.54坪 8~8/14 14.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-07F號

2,398萬

含車位218萬

46.33坪

含車位10.21坪

60.4萬

5.65坪 7~7/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-05F號

2,395萬

含車位228萬

46.33坪

含車位10.21坪

60.0萬

5.65坪 5~5/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-04F號

2,388萬

含車位238萬

46.33坪

含車位10.21坪

59.5萬

5.65坪 4~4/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-02F號

2,383萬

含車位228萬

46.27坪

含車位10.21坪

59.8萬

此戶為露台戶，坪數為2.24坪

 5.64坪 2~2/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 發現登陽

台中市南屯區海德街2號12樓之2

2,380萬

含車位

61.63坪

含車位6.50坪

38.6萬

原兩個坡道機械車位已客變為一個坡道平面車位，編號49，50

 7.21坪 12~12/14 15.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】B5-03F號

2,375萬

含車位218萬

46.33坪

含車位10.21坪

59.7萬

5.65坪 3~3/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 公園印象

台中市南屯區文心南六路165號11樓

2,360萬

含車位

63.18坪

含車位8.01坪

37.4萬

9.33坪 11~11/12 16.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 大城新紐約

台中市南屯區文心南三路336號18樓之6

2,350萬

含車位

59.65坪

含車位7.79坪

39.4萬

4.67坪 18~18/24 12.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 宏銓山里時晴

台中市南屯區文心南七路與豐富路口【宏銓山里時晴】A5-02F號

2,338萬

含車位238萬

40.19坪

含車位10.21坪

70.1萬

此戶為露台戶，坪數為10.00坪

 4.69坪 2~2/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 聚合發湖心泊

台中市南屯區文心南三路567號7樓之1

2,300萬

含車位

92.68坪

含車位坪數

24.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.44坪 7~7/21 5.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 海德堡五期

台中市南屯區京展街200號10樓之1

2,300萬

含車位

92.26坪

含車位坪數

24.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.99坪 10~10/15 29.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 西屯區 35.87萬 35.9萬
2 南屯區 35.59萬 35.6萬
3 北屯區 34.81萬 34.8萬
4 西區 31.55萬 31.6萬
5 南區 31.46萬 31.5萬
6 大里區 30.19萬 30.2萬
7 潭子區 30.04萬 30.0萬
8 太平區 30.01萬 30.0萬
9 北區 29.26萬 29.3萬
10 大雅區 28.81萬 28.8萬
11 豐原區 28.44萬 28.4萬
台中市5月實價登錄漲跌排行
1 大里區 4.2

4.2%
2 北區 2.7

2.7%
3 大雅區 2.5

2.5%
4 北屯區 2.4

2.4%
5 豐原區 2.2

2.2%
6 南區 2.0

2.0%
7 西屯區 1.5

1.5%
8 西區 0.6

0.6%
9 太平區 0.4

0.4%
10 南屯區 -0.2

-0.2%
11 潭子區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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