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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10912 大樓 正文心

台中市南屯區文心南路260號4樓

1,060萬

65.60坪

16.2萬

8.18坪 4~4/12 25.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 正文心

文心南路256號6樓

833萬

34.74坪

24.0萬

6.24坪 6~6/12 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號5樓之3

2,076萬

含車位300萬

61.44坪

含車位16.06坪

39.1萬

8.54坪 5~5/14 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號6樓之2

1,250萬

含車位150萬

36.31坪

含車位8.03坪

38.9萬

其他增建；

 5.32坪 6~6/14 24.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 湖水岸

文心南五路一段321號9樓之12

2,258萬

含車位

69.44坪

含車位坪數

32.5萬

9.85坪 9~9/14 24.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 湖濱印象

台中市南屯區文心南六路312號12樓之1

3,100萬

含車位

93.86坪

含車位坪數

33.0萬

陽台外推；

 11.77坪 12~12/12 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 湖水岸

文心南五路一段321號9樓之1

1,600萬

含車位

45.68坪

含車位坪數

35.0萬

6.90坪 9~9/14 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號5樓之12

2,088萬

含車位150萬

60.44坪

含車位8.03坪

37.0萬

陽台外推；

 9.86坪 5~5/14 23.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號5樓之1

1,560萬

含車位

44.70坪

含車位8.03坪

34.9萬

6.90坪 5~5/14 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 雙鋼琴

台中市南屯區文心南五路一段322號12樓

1,239萬

含車位

35.08坪

含車位坪數

35.3萬

5.79坪 12~12/14 23.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 湖濱印象

台中市南屯區文心南六路312號5樓之5

2,550萬

含車位

86.35坪

含車位坪數

29.5萬

10.68坪 5~5/12 23.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段323號之6

1,200萬

含車位

28.19坪

含車位9.01坪

42.6萬

本件雙方協議由買方負擔土地增值稅共12萬1985元

 7.21坪 1~1/14 22.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號3樓之6

1,968萬

含車位300萬

75.10坪

含車位18.02坪

29.2萬

陽台外推；

 10.73坪 3~3/14 22.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號8樓之6

3,100萬

含車位

136.51坪

含車位27.03坪

22.7萬

本交易案包含兩戶相同格局房屋，本交易案另有傢具、裝飾品價款新台幣貳佰萬元整，本案交易價格包含其他買賣案件標的之價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 20.59坪 8~8/14 21.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號9樓之3

1,500萬

含車位

54.39坪

含車位9.01坪

27.6萬

8.54坪 9~9/14 21.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 湖水岸

台中市南屯區文心南五路一段321號11樓之2

800萬

28.28坪

28.3萬

陽台外推;

 5.32坪 11~11/14 21.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 雙鋼琴

台中市南屯區文心南五路一段310號13樓

1,380萬

含車位

46.79坪

含車位坪數

29.5萬

7.72坪 13~13/14 20.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 公園印象

台中市南屯區文心南六路171巷5號6樓

1,700萬

含車位

45.38坪

含車位8.01坪

37.5萬

6.69坪 6~6/12 17.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 喜悅來

大墩南路179號6樓之2

1,826萬

含車位

48.57坪

含車位坪數

37.6萬

8.49坪 6~6/8 17.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 公園印象

台中市南屯區文心南六路171巷5號3樓

1,600萬

含車位

45.38坪

含車位8.01坪

35.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.69坪 3~3/12 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 喜悅來

台中市南屯區大墩南路179號2樓之6

1,420萬

含車位

42.73坪

含車位坪數

33.2萬

7.64坪 2~2/8 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 公園印象

台中市南屯區文心南六路165號11樓

2,360萬

含車位

63.18坪

含車位8.01坪

37.4萬

9.33坪 11~11/12 16.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 喜悅來

台中市南屯區大墩南路179號8樓之1

1,860萬

含車位

59.53坪

含車位坪數

31.3萬

10.47坪 8~8/8 16.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 公園印象

文心南六路167號6樓

2,100萬

含車位

62.61坪

含車位坪數

33.5萬

9.28坪 6~6/12 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 公園印象

文心南六路171巷3號11樓

1,700萬

含車位

47.75坪

含車位坪數

35.6萬

7.08坪 11~11/12 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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